不动产证来了,以前只有房产证没有土地证的房子该如何过户

第一种最简单,就是开发商能办出土地证但还没有办出的,这就首先需要开发商带着材料到不动产中心办出集体的不动产证,俗称大证。办出大证后,你可以委托开发商,或者自己亲自办理过户,带着购房合同,备案证明,购房发票、契税证明、身份证复印件等等分别去房管所出具房屋平面图,不动产中心出具宗地图,在不动产中心填写...

买房没有土地证 律师:买双证不齐全的房子有后患

买双证不齐全的房子有后患“没有土地证的房子肯定是有问题的。”浙中律师事务所陈善律师肯定地说,入手双证不齐全的房子一定要谨慎。一种可能是这座房子本身就是违章建筑,第二种可能性是它是老房子。目前我国的土地性质分为国有土地和集体土地两种。“现在还有很多老房子的土地属于集体所有。”陈善律师说,如果是...

烂尾楼里搭帐篷夜宿,为产权集体下跪!昆明房子这些...

小区业主:“我们去滇池度假区问了下相关工作人员,他们说我们中天融域一期的土地证被冻结的状态,被冻结所以办不了房产证,其它手续都是全的,是因为我们的开发商兆新城房地产公司欠了政府的钱,好像是土地出让金,我们也私下了解了下,欠了以后就把我们业主的土地证冻结了。”小区业主:“我们现在心情已经很急躁了,住了...

集体土地证怎么过户?集体土地证能贷款吗

(国有土地变更:先更房产证,后土地证。集体土地:先土地证,后房产证)。二、持有房地产证的房屋出售,交易当事人应当签订书面合同,并申报成交价格,到市房地产交易申请办理交易过户和登记手续,购房者领取房地产证。三、土地证过户费用若属抵押(按揭)购房,在办理交易过户同时办理抵押登记,核发《房地产他项权利证》给...

浙江男子买的房子拆迁,几百万元拆迁款却要给原房主?法院这样判

农村集体土地性质的房屋,以及宅基地,不要乱买!不是同村村民,即便签了买卖合同,房子和地最终也还不是你的!浙江世贸中心奥特莱斯国际名品嘉年华盛大开幕了GUCCI、PRADA、BURBERRY、BottegaVeneta、Coach、SalvatoreFerragamo、KENZO、ARMANI等30多个国际大牌实体店同款,直达杭州...

濮阳人注意!这样的房子千万不能买!

小产权房原来,老陈开发的这几栋楼房是在某村的集体土地上建设的,只能办理集体土地证,也就是所谓的“小产权房”(www.e993.com)2024年11月25日。而于某不是该村的村民,不具备购买这里房屋的资格。同时,于某在交房时发现房屋的周边环境很不适宜居住,就拒绝接受房屋和继续支付房款,找到老陈要求解除合同,并要其退还定金和预付款。老陈听后很不愿...

想购买小产权房的注意了,小产权房签署的合同不受法律保护

一:小产权买卖合同是否合法?合同纠纷案件无论。诉讼请求如何主张,法院都会主动审核合同是否有效。对于小产权的买卖合同,法院当然也要查询是否有效,根据司法实践,小产权买卖合同一般都会被认定为无效。按照我国现行房地产管理法规,集体所有的土地在未办理,国家征收手续转为国有土地之前禁止进入房地产市场。

男子住了十几年的房子竟不是自己的?给30万才过户

所谓小产权房,是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,因此售价远比商品房便宜。由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,国土房管局也不会给购房合同备案,所以不能办理不动产权证。目前,小产权房的建造与交易均不合法,只有使用权而无所有权,因此小产权房不受现行房地产法律法规的保护。

什么是集体户口 集体户口能购买房屋吗?

①买一套能办房产证的、土地证的房子。②买房并办好两证之后,去当地派出所,写一份入户申请。③带上两证、学历原件、身份证原件、省人才交流的集体户口单页原件、聘用合同原件及复印件、聘用单位的营业执照复印件和盖章的入户申请原件到所在区的政务办理审核。

办下房产证却办不了土地证

乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土局、房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。责任编辑:虚拟的系统用户