《新租赁准则理论与实务》节选—— 识别租赁制定过程及理论辨析
(1)原准则下可能将部分合同不适当的分类为租赁的问题,在新准则下将仍然存在。(2)具有类似特征的类似合同可能未采用一致的会计处理。例如,部分待执行合同、服务合同、维护合同,以及具有类似特征但采用不同会计处理的租赁合同。(3)要求承租人确认所有租赁合同产生的资产和负债,可能导致对合同进行构造,这将给原准则适...
国家金融监督管理总局发布《金融租赁公司管理办法》
本办法所称售后回租业务,是指承租人和出卖人为同一人的融资租赁业务,即承租人将自有资产出卖给出租人,同时与出租人签订融资租赁合同,再将该资产从出租人处租回的融资租赁业务。第五条金融租赁公司开展融资租赁业务的租赁物类型,包括设备资产、生产性生物资产以及国家金融监督管理总局认可的其他资产。第六条国家金...
国家金融监督管理总局有关司局负责人就《金融租赁公司管理办法...
第四条本办法所称融资租赁,是指金融租赁公司作为出租人,根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的交易活动,同时具有资金融通性质和租赁物所有权由出卖人转移至出租人的特点。本办法所称售后回租业务,是指承租人和出卖人为同一人的融资租赁业务,即承租人将自有资产...
如何规避租房过程中的风险?
对于承租人而言,承租房屋时可以要求出租人提供出租住房的不动产权证书,如发现不是产权证载明的产权人,可要求其出具授权委托书。如是转租情形,可要求查看“二房东”与原房东所签订的租赁合同,注意转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,以及房东是否同意转租等,避免产生纠纷。案例2所租房屋甲醛超标租...
《新租赁准则理论与实务》节选——租赁相关选择权制定过程及理论...
针对“使用权模型”下包含续租选择权租赁合同的处理,理事会职员考虑了多种不同方法。1.“选择权确认法”在“选择权确认法”(Optionrecognitionapproach)下,承租人仅确认其在初始期间使用设备的权利。承租人的续租选择权作为一项单独的资产确认。出租人就其在租赁初始期间收取付款的权利确认应收账款。出租人因承租...
麦捷科技: 审阅报告及备考财务报表
??应收分保合同准备金??其他应收款????????????????????????????????????五、(七)????????????????14,154,363.99????????????12,281,216.52??买入返售金融资产??存货??????????????????????????????????????...
《新租赁准则理论与实务》节选——确认豁免制定过程及理论辨析(下)
针对前述反馈意见建议允许在合同组合层次适用租赁准则,理事会职员分析了该方法的优缺点。(1)允许组合适用的优点理事会职员认为,允许在合同组合层次适用租赁准则的优点是显著的。小额租赁适用租赁准则最大的成本问题在于其数量太多,在合同组合层次适用租赁准则将显著减少承租人适用租赁准则的合同数量。对于租赁准则的某些...
国资国企改革常见的20个小知识(1~10)
是指在坚持国有资产所有权不变的前提下按所有权与经营权相分离的原则,以承包经营合同形式确定国家与企业间的责、权、利关系。在承包合同范围内,使企业自主经营、自负盈亏的经营管理制度。5.国有资产的租赁经营是指在不改变国有资产所有制性质的前提下,国家将部分国有资产出租给有关承租人经营。
IPO 新租赁准则大总结!
(1)合同中同时包含多项单独租赁的:承租人和出租人应当将合同予以分拆,并分别就各项单独租赁进行会计处理(2)合同中同时包含租赁和非租赁部分的:承租人和出租人应当将租赁和非租赁部分进行分拆3.租赁的合并与同一交易方或其关联方在同一时间或相近时间订立的多份合同,满足下列条件之一,应合并为一份合同处理:...
「允良整理」财税动态——(611)财政部会计司发布租赁准则案例
(6)在没有合理商业理由的情况下加入贸易链条,与上下游客户企业分别签订采购和销售合同。2.上游供应商和下游客户均为同一实际控制人控制,或上下游之间存在特定利益关系:(1)上下游企业可能原本就具有关联关系或存在特定利益关系,如上下游企业为母子公司、集团中的兄弟公司,拥有相同的实际控制人、高管人员等;(2)上...