租赁合同中适租义务的规范
租赁合同中的适租义务类似于买卖合同关系中出卖人承担的瑕疵担保责任,即是指出卖方就交易标的之权利或物的瑕疵应负的法定无过失责任。[2]略有不同的是,出卖人的瑕疵担保责任以交付为界限,出卖人仅对标的物交付前的瑕疵担责,而租赁合同需出租人在交付时和使用中两个时间段均需承担适租义务。因租赁合同是继续性合同...
《深圳市前海深港现代服务业合作区管理局 深圳市宝安区人民政府...
经公示无异议的,或有异议不成立的,深圳市前海管理局依规定拨付相应支持资金。深圳市前海管理局可根据申报主体资金申请情况,与申报主体签订相关支持协议。(四)申请材料由深圳市前海管理局根据本措施规定的条件,在申请公告中以操作指南的形式列明,并在深圳市前海管理局官方网站公示。申报主体应当对申请材料的真实性和合...
吉林省公共资源交易公共服务平台
成交后,交易保证金转为部分成交价款(首年租金),成交次日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》,合同生效之日起5个工作日内一次性交纳剩余成交价款(首年租金),并同时向出租方交纳履约保证金,金额见明细表。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐;3.每年租金保持不变。4.交易双方签订《租赁合...
租赁合同陷“僵局”,法院判决:解除!
本案中,在双方已事实上形成合同僵局的情况下,原告张某多次与被告李某协商合同解除事宜,并于2023年12月1日搬离场地、交还钥匙并通知被告解除合同,被告拒不接收房屋,放任损失的扩大,故应自行承担自2023年12月1日之后的租金损失。法院判决:一、原、被告双方签订的《场地租赁合同》自2023年12月1日解除,被告向原告...
槐法案例丨租赁期限届满后继续占有使用,合同何时解除、如何计算...
租赁合同约定的期限届满后,承租人仍然继续占有使用租赁场地,出租人也未提出异议,双方的租赁关系还存在吗,租金如何计算?今年5月是第四个“民法典宣传月”,本期以案说“典”,通过槐荫法院张治中法官审理的一起租赁合同纠纷案件,共同了解《中华人民共和国民法典》中关于不定期租赁的有关规定。
“零容忍”!最高法:将耕地作非农用途的租赁合同无效
2020年4月,邬某某与徐某某签订了《场地租赁合同》,约定将位于该村某厂的8亩空场地回填后出租给徐某某用于堆放工程设备,租期5年(www.e993.com)2024年10月18日。合同签订后,徐某某向邬某某支付了前两年租金20万余元,并将租用的8亩土地中的4亩实际堆放了建筑工程设备。2021年5月,土地管理部门通知邬某某堆放杂物的4亩土地属于耕地,其涉嫌...
商业租赁合同中的免租期限,该如何约定?
实践中,免租期一般包括装修免租期及商业氛围准备免租期或者经营免租期,装修免租期较为普遍,商业氛围培养常见于面积较大的商业性租赁,如电影院场地租赁等等,经营免租期则是商家起步阶段。通常情况下,商业租赁很少单独设立免租期,而是将免租期条款设置在租赁合同中,并且,免租期的履行与违约责任,亦穿插于整个租赁...
2024年江门市食品安全示范性应急演练项目采购公告
4、演练场地租赁及播控设备成交供应商负责选定举办活动场地,布置活动场地及播控设备调试。内容:演练场地约400平方(含场地、led大屏幕、照明灯光、音响、数字调音台、手持麦、无线耳麦等);现场布置、氛围布置、部分演道具(根据脚本实际而定);参与演练人员(约100人)。
媒体关注 | 基本农田能否挖塘养虾?签了合同是否有效?
王某租赁土地后,在未告知养殖户关于养殖限制约定的情况下,将土地转租给众多养殖户用于养殖南美白对虾。其中,王某与刘某签订《养殖场地租赁合同》,租赁期限自2018年起至2027年止,实际租赁面积为27亩,租金为每亩每年1200元。同日,王某与刘某签订《搭建大棚承包协议》,约定王某给刘某搭建水产养殖大棚27个,每个大棚价格...
她拉上他们一起,现在的局面,他们想“切割”
陈总提供了两份《钱塘小雅场地租赁合同》分别涉及“园区南侧十个木平台区域”和“园区综合体28号楼”也就是“星空篷”的搭建地和酒吧所在地两份合同的乙方都是那位李先生陈总说他们后来发现又冒出一个人杭州钱塘小雅文化旅游集团有限公司陈总:整个在他们操作的过程中,发现其实不是她(周女士)本人出的钱,...