建设工程施工合同效力的认定
第一,“借用资质”的合同属于无效合同。对于无资质的企业或者个人通过“借用资质”签订的建设工程施工合同的效力问题,实践中存在不同认识。在判断此类合同的效力时,首先应当厘清各方当事人的关系。“借用资质”签订建设工程施工合同表现为三方当事人之间的两个合同关系。资质借用人与出借人之间形成出借建设工程施工资质的...
父母“卖”学区房给子女,是赠予还是“借用学区”?都知道买卖合同...
一审法院虽然确认当初的房屋买卖合同无效,但是采纳了儿子、儿媳的观点,判决学区房属于赠予行为,这就意味着,这套房屋仍归儿子、儿媳所有。虽然赵老爷子夫妇一直居住在该房屋内,但是凭借一审法院的判决,儿子、儿媳随时都可以处理这套房,赵老爷子觉得有点“冤”,于是向淮安市中院提起上诉。法院断家事:借用学区房,房...
最高院:挂靠合同有效吗,因挂靠给发包人带来的损失由谁承担?
如果相对人在签订协议知道挂靠事实,即相对人与挂靠人、被挂靠人通谋作出虚假意思表示,则当事人签订的建设工程施工合同属于无效合同。那么,因挂靠造成的损失由挂靠人还是被挂靠人承担?《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第七条:“缺乏资质的单位或者个人借用有资质的建筑施工企业...
以案释法丨借用信用卡转贷资金,签订的借贷协议有效吗?
庭审中小美认为小帅出具借条一张,案件属于民间借贷纠纷,应按其内容予以偿还,其中包括借款平台的贷款。小帅只承认其中3万元的微信转账为借款。判决结果小美以微信转账方式将3万元资金出借给小帅的民事借贷行为,系双方当事人真实意思表示,不违反法律、法规强制性规定,其行为合法有效,小帅应按约定返还。但通过借款平台借款...
建设工程合同纠纷案件27问
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第四十三条规定的可以突破合同相对性原则请求发包人在欠付工程款范围内承担责任的实际施工人仅限于转包和违法分包两种情形,不包括借用资质及多层转包和多层违法分包关系中的实际施工人。即多层转包和多层违法分包关系中的实际施工人不能突破合同相对...
全国法院:审理工程借用资质(挂靠)纠纷司法观点汇编(下)
建设工程领域的挂靠行为属于借用资质、出借资质的一种,应为违法行为(www.e993.com)2024年10月19日。但不论建设工程合同是否有效,已经履行的建设工程合同一般不能恢复原状,因此挂靠关系中实际承包人与施工企业之间的债权债务应当参照挂靠协议处理,施工企业取得的工程价款应归实际承包人所有,施工企业为实际承包人支出的费用应由实际承包人承担。至于挂靠...
中国法院网网上直播
3.什么是“挂靠”行为,挂靠施工情形下如何认定合同效力?挂靠一般指单位或个人以其他有资质的施工单位的名义承揽工程的行为;有资质的施工单位借用资质承揽工程,包括资质等级低借用等级高的,资质等级高的借用低的,相同资质登记相互借用,也属于挂靠行为。挂靠行为的实质为借用他人资质,属于无效行为。[10:20:31][民二...
最高法发布民法典合同编通则司法解释,今起施行
有证据证明当事人之间对合同条款有不同于词句的通常含义的其他共同理解,一方主张按照词句的通常含义理解合同条款的,人民法院不予支持。对合同条款有两种以上解释,可能影响该条款效力的,人民法院应当选择有利于该条款有效的解释;属于无偿合同的,应当选择对债务人负担较轻的解释。第二条下列情形,不违反法律、行政法规...
全国法院:审理工程借用资质(挂靠)纠纷司法观点合集(上)
即三方当事人以发包人与被挂靠人之间的合同隐藏了发包人与挂靠人之间的合同。其中,发包人与被挂靠人之间的合同欠缺效果意思,属于通谋虚伪行为,依照《民法总则》第146条第1款(《民法典》第146条)规定,该合同无效。发包人与挂靠人之间的合同属于挂靠人借用有资质的建筑施工企业名义与发包人签订的合同,依照《建设工程...
信托合同纠纷与银行借贷纠纷有什么区别?
什么是借贷合同?借贷合同,是指出借人把一定数量的货币或种类物交付给借用人,借用人按照约定定期或不定期地将同等数量的货币或同等数量质量的种类物归还给出借人的协议。借用人一般要向出借人支付利息。按借贷标的不同,可分为货币借贷合同和实物借贷合同。按借贷合同主体的不同,可分为公民与公民之间的借贷合同;集体...