未签征地协议果园被铲平当地回应,未签协议如何保护权益?-手机房...

土地征收涉及到复杂的法律程序,依据我国《土地管理法》,征地必须遵循以下步骤:首先,政府需发布征地公告,明确征地范围、补偿标准和安置方案;然后,与土地使用者协商征地补偿协议,双方签署协议后,方可进行施工。未经协议或补偿不到位而擅自施工,属于违法行为。陆先生事件中,施工方显然违背了这一法律程序。未签协议如何保护...

最高法:非本村成员购买农村房屋,房屋买卖协议无效,基于该买卖协议...

其申请再审的事实与理由:1.再审申请人合法取得房屋产权,且其与仪陇县政府签订《仪陇县城市规划区房屋拆迁产权调换协议书》是基于四川省仪陇县房地产管理所发出的仪房权审字(2008)第07号《仪陇县城镇房屋所有权审核通知书》,该产权认定的行政行为和协议至今未被撤销,具有既定的法律效力,再审申请人要求履行该协议合理合...

拆迁安置房可以买卖吗?

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。而拆迁安置房是政府因房地产征迁而给予被拆迁人的安置补偿,是被拆迁人因财产被征收而获得的一种经济补偿方式,属于被拆迁人的一项财产权利,被拆迁人将其购买拆迁安置房的权利转让给他人实质上是一种财产权利的转让。我国现行法律、行政法规对于此...

热点问题解答来了!事关开封旧房装修、厨卫等局部改造??补贴活动

房屋产权人是产权证书上记载的权利人或能够提供房屋产权证明材料的住宅实际拥有人。三、房屋产权证明包括哪些?答:房屋产权证明包括:房屋产权证、购房合同、乡(镇)以上人民政府出具的房屋证明(相关模板请咨询所在县区住建局)等,材料上需有具体的房屋坐落位置且能显示是2023年9月21日(含)前交付使用的居民住宅。无...

购买回迁安置房,无房产证仅有合同,拆迁时能否回迁?

首先,我们需要明确回迁安置房的定义。回迁安置房是指政府在进行城市规划和建设过程中,为了安置被拆迁的居民而提供的住房。这类房产通常由政府或开发商负责建设,并在拆迁协议中明确规定了回迁的条件和标准。然而,在实际操作中,一些回迁安置房的购房者可能会遇到只有合同而无房产证的情况。这种情况可能会给购房者带来一...

拆迁协议签署8年未履行 福建村民把官司打到了最高法

秀屿区政府辩称《协议书》不属于行政诉讼受理范围,要求一审法院依法驳回游玉喜的起诉(www.e993.com)2024年11月24日。并表示《协议书》仅是意向协议,而且该协议的履行条件尚未成熟,不存在履行的问题。宁德市中级人民法院审理后认为,《协议书》系秀屿区政府为拆迁工作的顺利而签订的,具有行政法上权利义务内容,符合行政协议的特征,属于行政诉讼受案范围...

投资合伙型民事纠纷与合同诈骗罪的界限与区分

2012年6月28日C公司法定代表人变更为乙,同年12月10日甲与乙签订该小区项目转让协议,协议约定:甲于2010年11月份经全体业主同意,取得了某小区项目的建设开发权;拆迁后可建筑面积18万平方米左右,属市政府维稳项目,原业主基本上与C公司签订了拆迁协议书;乙支付给甲前期垫付费用、成本、利息等(不含在政府的押金)补偿...

...委员会关于印发《新畲恒力配套用地项目房屋拆迁补偿方案》的通知

征收人与被征收人在签约期限内无法达成征收补偿安置协议的,由西区街道办报请区管委会按照征收补偿安置办法作出征收补偿决定,并予以公告。(六)安置模式安置模式为纯货币补偿,房屋价值参照《惠州市集体土地征收与补偿办法》(惠府〔2021〕27号)按评估价格补偿,房屋项下土地不作补偿。拆迁户宅基地由新畲村民小组在村庄规...

“协议搬迁”和”拆迁协议”大不相同,可一定要看清楚!

首先协议搬迁重点在协议放在第一位,强调被拆迁人的自愿性,即搬与不搬都是老百姓的自由,但是随着拆迁大范围施行,有些地方政府为了规避自己的风险采取委托国有公司或者相关职能部门以”收购”方式代替应当依法进行的房屋征收,即俗称的“协议搬迁”方式。对于此种“收购”模式的合法性以及所签订“收购协议”的效力,目前相...

购买拆迁安置房出现纠纷,看法院怎么判

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。而拆迁安置房是政府因房地产征迁而给予被拆迁人的安置补偿,是被拆迁人因财产被征收而获得的一种经济补偿方式,属于被拆迁人的一项财产权利,被拆迁人将其购买拆迁安置房的权利转让给他人实质上是一种财产权利的转让。我国现行法律、行政法规对于此类...