【以案释法】签了认购协议,定金可以退?

协议还规定,如刘某某未按约定签订《买卖合同》或履行其他义务,某房地产开发公司有权解除协议并没收定金。然而,双方在后续协商过程中未能就《买卖合同》内容达成一致,导致未能在约定的时间前签订正式合同。该公司随后向刘某某发出《关于解除<商品房认购协议>的告知》,单方解除协议并告知没收定金。刘某某向法院提起诉讼,...

贵阳一女子认购一套房,结果购房协议上却有三种价格?

曹女士:已经签订认购协议以后,销售人员才突然给我讲,合同价格是9000多,我觉得他讲的价格前后不一,他的销售过程是隐瞒欺骗。从曹女士的计算清单上可以看到,总面积129.9平方的房屋原总价为1449508元,折后价为1182742元,贷款首付24万多,贷款94万,上面还标注了其他费用,比如维修基金、赠送礼包价值、补贴等。通过一番...

商品房陷阱92:认购书与商品房买卖合同是预约与本约的关系

所以，认购书不属于商品房买卖合同，认购书作为出卖人与买受人约定为将来订立商品房买卖合同而签订的协议，应属于商品房买卖合同的预约合同，即认购书与商品房买卖合同是预约与本约的关系。现潘某某要求力天房产公司与潘某某签订案涉商品房正式的《商品房买卖合同》，并为潘某某办理网签及备案手续，需要看双方有无签订...

...关于与特定对象签署附条件生效的 股份认购协议暨关联交易的公告

中电金投控股有限公司关于中国软件与技术服务股份有限公司向特定对象发行股票之附条件生效的股份认购协议》(以下简称“《股份认购协议》”),公司拟向实际控制人中国电子及其全资子公司中电金投合计发行不超过90,130,689股(含本数)A股股票,中国电子、中电金投分别认购67,598,017股、22,532,672股...

辛集市人民法院立案,因商铺预约合同产生的纠纷。 2024.9

1.预约合同的概念预约乃约定将来订立一定契约的契约;预约以订立本约为其债务内容,性质是独立于本约之契约;预约成立有两个要件:当事人承诺缔约的合意以及预约内容确定。a与本约不同,预约合同是准备性合同,它并非当事人交易过程的终点,而是为了最后促成本约的订立,这与其目的是一致的。预约,又称为预备合同或者合同...

主合同和担保合同约定的纠纷解决方式不一致的,如何处理

因而,应当对主合同和担保合同是否属于人民法院主管分别作出判定,确定是否具备适用《民法典担保制度解释》第二十一条第二款的前提条件(www.e993.com)2024年11月25日。本案中,担保合同《差额补足承诺函》虽然载有仲裁的内容,但是双方当事人并未对仲裁条款形成合意,担保合同属人民法院主管。主合同《认购协议》未约定仲裁排除人民法院主管,故亦属人民...

【普法课堂】合同编通则解释中“认定”类规定梳理与解读

若无法认定双方对相关实质性内容已经协商达成一致的,将无法明确当事人具体的权利义务,而上述内容又属于对当事人权利义务有实质性影响的内容。在此种情况下,虽然对上述内容已进行协商但未达成一致的,或者当事人明确约定就上述内容另行协商但事后仍无法达成协议的,此时应认定合同不成立。另,就欠缺的合同非必备条款而言,...

不满足合格投资者条件,基金合同效力到底如何?

值得注意的是,上述4个以投资人不符合合格投资者条件为由认定基金合同无效的案例,除(2020)粤0304民初43302号案例以外,其他3个案例都是认购金额未达到100万元的情况。情形二:投资人是否属于合格投资者,不影响基金合同效力问题我们检索到的案例中,10个样本认为合格投资者问题与基金合同(代持协议、份额转让协议)效力...

古某某诉某建筑工程有限公司、某互联网有限公司民间委托理财合同...

该承诺函内容符合保证担保的特征,在法律性质上属于保证担保。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第二十一条第二款的规定,“债权人一并起诉债务人和担保人的,应当根据主合同确定管辖法院”,本案应当根据主合同《认购协议》确定管辖法院。《认购协议》约定的管辖法院为古某某所在...

上海城地香江数据科技股份有限公司详式权益变动报告书

2、2024年10月14日,中电智算召开董事会,审议并同意本次交易的立项工作;3、2024年10月14日,中电智算召开股东会,审议并同意本次交易的立项工作;4、2024年10月14日,城地香江召开第五届董事会第七次会议,审议通过本次发行的相关事项。(二)本次权益变动尚需履行的程序及获得的批准...