出租人破产时待履行房屋租赁合同的处理

出租人破产时,租期尚未届满且承租人也未支付全部租金的租赁合同属于双方当事人均未履行完毕的待履行合同,根据《企业破产法》第18条的规定,破产管理人有权单方决定解除合同,要求承租人返还租赁物,以保障租赁物顺利回收处置,实现破产财产价值最大化。出租人解除合同、收回租赁物,则其继续占有承租人预付的租金即失去法律...

全国人民法院:关于房屋租赁合同解除纠纷的80条指导意见

法院裁定受理债权人对甲公司的破产清算申请后,对于甲乙双方均未履行完毕的《房屋租赁合同》,甲公司破产管理人享有继续履行或解除合同的选择权。甲公司破产管理人选择解除合同,于法有据,应予支持。合同解除后,甲公司有权要求返还房屋,乙公司预付的1200万元租金扣除实际承租房屋应付的部分后,余款应作为共益债务从甲公...

【收藏】不需发票即可企业所得税前扣除的27项支出

企业支付给员工的辞退补偿金不属于工资薪金的范畴,也不属于职工福利费,但属于与取得应纳税收入有关的相关支出,支付员工的辞退补偿金以包含辞退补偿条款的劳动合同,解除劳动合同内部审批流程、员工的身份信息,付款凭证等作为税前扣除凭证。5、差旅费津贴、误餐补助(1)差旅费津贴出差期间的差旅费津贴(伙食补助费和市...

专业文章 | 浅谈破产案件中以房抵债协议的法律效力及履行

《企业破产法》第十八条之规定,人民法院受理破产申请后,管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行,并通知对方当事人。如果债权人没有证据证明其履行完了支付购房款的合同义务,则管理人有权依据破产法之规定解除以房抵债协议,通知其不继续履行以房抵债协议。原《...

人民法院案例库:民间借贷纠纷裁判规则19条

裁判要旨:职工集资款债权的实质为民间借贷,和普通民间借贷的区别主要在于债权人的职工身份,在破产程序中依法受特殊保护,属于优先受偿的破产债权。债权人以企业职工名义与破产企业签订借款合同,但在出借资金时其并非破产企业职工,与破产企业之间并不存在劳动关系等用工关系,不应认定为职工集资款债权,在破产程序中不能优先...

公告

二是在应税合同印花税政策方面,《公告》明确,企业改制重组以及事业单位改制前书立但尚未履行完毕的各类应税合同,由改制重组后的主体承继原合同权利和义务且未变更原合同计税依据的,改制重组前已缴纳印花税的不再缴纳印花税(www.e993.com)2024年11月7日。三是在产权转移书据印花税政策方面,《公告》明确,对因企业改制、合并、分立、破产清算以及事...

2023年度上海法院金融商事审判十大案例发布

第三,甲房地产公司未收到通过POS机支付的购房款,但却通过履行和解协议及承担判决义务的方式向购房人交付房屋或退还购房款,损失已实际发生,甲房地产公司为直接受害人。第四,虽然邱某的非法侵占行为是甲房地产公司损失的最终原因,但乙支付公司的违规行为为邱某侵占甲房地产公司购房款提供了必要条件,故乙支付公司的...

沈阳惠天热电股份有限公司关于2023年年报问询函回复的公告

沈阳惠天热电股份有限公司(以下简称“公司”“惠天热电”)于2024年5月7日收到深圳证券交易所上市公司管理一部下发的《关于对沈阳惠天热电股份有限公司2023年年报问询函》(公司部年报问询函〔2024〕第88号),就问询函所涉及的有关问题经逐项核查做出书面回复。现就相关回复公告如下:...

涉股权转让类纠纷:13个审判难点问题+典型案例

三、股权转让合同的履行1.股权转让款的支付主体案例7:原告A诉被告B公司、第三人C其他合同纠纷2.因未及时变更登记而引发的“一股二卖”风险案例8:原告A与被告B公司股权转让纠纷3.约定股权转让前目标公司债务由转让方承担的效力案例9:原告A与被告B公司、第三人C公司股权转让纠纷...

「裁判观点集成」房企破产,未履行完毕的房屋买卖合同怎么处理?

重整不同于破产清算，其对破产企业更有利。重整是对企业资产负债表的重构，资产负债表由三大块构成：资产、负债、所有者权益，资产-负债=所有者权益。重整的方式一般为借入资金，改善经营，对于房企来说，一般以投资人进行股权型投资的方式进行破产重整。2、房企破产，未履行完毕的房屋买卖合同如何处理？根据法律规定，...