存量房贷利率下调,居民消费能力大增
中国人民银行近日宣布降低存量房贷利率,并统一房贷最低首付比例。随着利率下调,预计居民还贷压力将减轻,消费能力和意愿将增强。专家建议,通过平等磋商、自主谈判等方式调整房贷利率,更有助于维护市场稳定。打开房天下APP,查看更多图片在最新的国新办发布会上,中国人民银行行长潘功胜宣布,一系列关于降低存量房贷利率和统一...
沈阳中介费如何计算?中介服务费用有哪些标准和规定?
首先,沈阳的中介费通常是按照房屋成交价的一定比例来计算的。具体的比例可能会因中介公司的不同而有所差异,但一般来说,中介费的比例在1%到3%之间。例如,如果一套房子的成交价为100万元,按照2%的中介费率计算,购房者需要支付的中介费为2万元。中介服务费用不仅包括中介费,还可能包括其他一些附加费用。以下是一些常...
买房中介费的收取标准是什么?这些标准如何确保透明度?
1.明确合同条款:在签订购房合同之前,务必详细阅读中介服务合同,明确中介费的收取标准、支付方式及时间节点。合同中应明确列出所有费用,避免后期产生额外费用。2.多方比较:购房者可以通过多家中介公司进行咨询,了解不同公司的收费标准和服务内容,选择性价比最高的中介服务。3.查询行业标准:购房者可以查询当地房地...
「宁聚·案速递」高价买来的房子漏水,还要付中介费吗?
近日,上海市长宁区人民法院(以下简称长宁区人民法院)审结了这样一起中介合同纠纷案件,最终判决庄女士按照合同约定支付中介费。案情回顾庄女士通过中介公司居间介绍,与出售人订立房屋买卖合同,并就此次居间服务与中介公司签订《佣金确认书》,约定房屋买卖合同成立时支付佣金,迟延支付需按日万分之五计算违约金。现买卖合...
冒充银行工作人员收取高额中介费违反哪些法律规定
三、收取贷款中介费的行为,可以诉请撤销合同或者降低收费标准。#深度好文计划#1.法律依据《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十二条有下列情形之一的,撤销权消灭:(一)当事人自知道或者应当...
小案大道理丨房屋买卖合同解除,中介费如何给付?
张某通过房屋中介机构与王某签订了购房合同,后双方自行协商解除合同,但房屋居间服务费张某拒绝给付,为此,房屋中介机构将张某诉至法院要求支付服务费20000元(www.e993.com)2024年9月30日。近日,密云法院判决张某支付中介公司居间费14000元。案情介绍2021年5月,通过某房地产中介公司提供的居间服务,张某与王某签订了《房屋买卖合同》,就房款的交付、房...
签完买房合同次日又解除 中介费如何支付
北京的张某通过房屋中介机构与王某签订了购房合同,后双方自行协商解除合同,但房屋居间服务费张某拒绝给付,为此,房屋中介机构将张某诉至法院要求支付服务费20000元。近日,北京密云法院判决张某支付中介公司居间费14000元。2021年5月的一天,通过某房地产中介公司提供的居间服务,张某与王某签订了《房屋买卖合同》,就房款的交...
买卖双方解除合同后 中介费是否可以退还
进行房屋买卖时可以委托中介撮合签订合同,而中介撮合签订合同后,需要向中介支付费用,中介撮合买卖双方签订合同后,支付的中介费用是不会退的,但如果因中介原因或不可抗力原因造成房屋买卖合同解除的,可以要求中介退还服务费。本案中,张先生与高女士在房屋中介的介绍下,签订房屋买卖合同,非因中介及不可抗力原因解除合同...
中介人提供不实信息导致合同无效 中介费应退还
合同签订后,张某发现该土地为村集体所有,案外人无权进行转包,双方签订的合同属无效合同,经协商案外人将收到的30万元定金退还给了张某。地没有承包到,中介费却花了不少。张某要求金某返还130万元费用无果一纸诉状将金某告到了察布查尔县人民法院。庭审中金某辩称,自己并没有收到那么多钱,大部分都是张某口头...
买别墅签完合同后又反悔,法院:支付部分中介费
日前,北京市海淀区人民法院开庭审理此案,判决侯女士支付中介费10万元。西北房地产公司诉称,2022年时侯女士称想购买一套别墅,西北房地产公司随即为侯女士开展居间服务,给侯女士提供多套房源并数次实地带其看房,最终促成侯女士和房东签订《房屋买卖合同》,拟购买一栋价值3000万元的别墅,双方约定中介费为45万元。...