四川高院首次发布四川法院涉物业纠纷典型案例
——未成立业主委员会的小区,居民委员会依法代行职责签订的物业合同对业主具有约束力一、基本案情某小区未成立业主委员会,在前期物业公司退场后,小区业主大会于2021年1月23日至28日期间通过发送选票、短信等方式征求业主意见,形成同意聘用某物业服务公司为该小区一期、二期物业服务人的决议,后小区所在地居民委员会发...
业委会老贾和梁老师几天前去找过组织人在外面到处拉人签署所谓的...
业委会老贾和梁老师几天前去找过组织人在外面到处拉人签署所谓的"调查表”的陈老头,得到证实:是惠远物业杨总,王总和魏主任唆使他到外面做这些事的,而且他说:"“老物业非1.5元/m2不做”,只是个别委员别有用心、断章取义的说辞.他也不同意,是物业公司写上去的.这充分说明:惠远物业为了的目的,挑起业主内讧,...
法院判了!福州一业委会起诉物业索要停车费
根据前期物业服务合同约定,乙方提供的前期物业管理服务包含车辆的停放管理,室外每辆机动车每月60元,地下室车库每辆每月70元。2018年3月小区业委会成立。2019年1月14日小区业委会通过相应程序解聘Y物业公司,次日Y物业公司撤离案涉小区,不再继续提供物业服务。2022年该小区业委会向法院提起诉讼,请求Y物业公司...
业委会起诉物业索要停车收益,法院判决返还340万元
因此,法院认定小区地面车位属于小区全体业主共有,基于该车位所产生的收益即停车费亦应归业主共有,最终判决物业公司扣除25%的经营管理费用,向业委会返还75%的地面停车收益340余万元。综合自澎湃新闻、大皖新闻
备案谁说了算?——业委会和新中标的济南中海物业签的合同不能备案...
据了解,今年4月,阳光香蜜湖小区举行第四次业主大会,经全体业主表决,同意聘请济南中海物业作为服务企业,合同期限自2023年5月1日至2026年4月30日。4月28日,业委会与中海物业签订服务合同。新的物业服务合同继续执行四级服务标准,住宅每平方米物业费和电梯费共计1.8元。
南昌一小区物业选聘风波:老物业拒不撤场,新物业交接遇阻
与新物业签订合同除了竞标合同问题,在第二次选聘的讨论过程中,还有业主陆续发现,此前经业委会修改并已表决通过的小区《议事规则》中,含有“默认从多”(部分特殊情况下,在业主大会中逾期未参与投票的业主,其相应投票权数默认计入已表决的多数票)投票规则等一些被业主认为是扩大业委会权限、有损业主利益的条款(www.e993.com)2024年7月25日。
判了!福州一小区业主告赢“差评”物业,返还345万元!
根据前期物业服务合同约定乙方提供的前期物业管理服务包括车辆的停放管理室外每辆机动车每月60元地下室车库每辆每月70元小区业委会相关负责人表示,Y物业公司管理时,小区环境并不好,停车也毫无规章。2018年3月份,小区业委会成立。2019年1月14日,小区业委会通过相应程序解聘了Y物业公司,次日物业公司撤离案涉...
福州某小区业委会起诉物业索要停车收益!法院这样判了
对于大部分小区来说,一般都会聘请物业公司进行服务,而业主和物业之间难免会存在一些纠纷问题。有消息称,福州一小区的物业向小区业委会索取小区停车的收益,而小区业委会将物业告上法院,业委会认为物业公司长期占有并未合理分配小区地面停车收益,遂提起诉讼。
长风这个业委会如何破解小区难题?带你一探究竟→
党员是社区治理的主心骨,示范带动引导业主遵守小区规章制度,积极参与社区治理。业委会成员如果由党员担任,能够更好地凝聚起强大合力,为群众自治注入新活力、增添新动能。长风二村第二居民区党总支充分发挥党建引领作用,牢牢把握长风二村高层小区业委会换届契机,在“四百”大走访时,注重倾听业主关于业委会换届的想法和建...
更换物业后老物业不走,能否继续收服务费?四川法院发布物业纠纷...
在7月18日四川高院通报的典型案例中,某物业管理公司系某小区的前期物业服务人。2017年3月26日,该小区业主委员会向该公司函告将重新选定物业服务人,并邀请该公司积极参与竞标。该公司于2017年4月10日回函收悉,并表示前期物业服务合同于2017年6月10日自行终止。业主委员会按程序重新选聘物业服务人后,于2017年6月28日...