介绍的房屋不符合委托要求,能否要求中介退回佣金?

委托人认为房屋中介没有向其介绍符合要求的商铺,是否能主张退还中介费用?近日,广东省深圳前海合作区人民法院审结一起中介合同案件,法院审理后认为,中介未能全面了解房屋情况并履行如实告知义务,依法应承担不利后果。2023年12月,韩国人金先生准备在深圳市南山区开一家韩式炸鸡店,委托宗某房屋中介公司寻找适合的店面。金...

房屋买卖合同未实际履行,中介费是否还应继续支付?

然而,房屋中介费经中介公司多次向杨某催要,杨某却不愿支付,以各种理由推托,故中介公司将其诉至法院,要求杨某支付剩余未付中介费10000元。法院经审理认为,本案中从《房屋买卖三方合同》订立的过程来看,中介公司履行了向杨某报告交易机会、促成合同成立的义务。尽管中介公司未提供房屋过户、交付等居间服务,但主要是因...

利用中介租房“跳单” 未签合同仍须“买单”

民法典颁布后,对于“跳单”行为有了明确的规定,首次将“跳单”行为上升到了法律层面,不仅保障了中介人权益,且对于违背契约精神的行为进行了严格规制,促使委托人与中介人在签订合同后诚实履约、信守承诺,以促进房屋买卖、房屋租赁市场的健康有序发展。

重庆中介费的计算方法是什么?这种费用对购房者有哪些影响?

首先,重庆的中介费通常是按照房屋成交价的一定比例来计算的。具体来说,中介费的比例一般在1%到3%之间,具体比例取决于中介公司的收费标准以及房屋的成交价格。例如,如果一套房子的成交价为100万元,中介费率为2%,那么购房者需要支付的中介费就是2万元。为了更直观地展示不同成交价和中介费率下的中介费用,以下是一个...

房屋买卖合同解除后买家拒付服务费,中介起诉买家获法院支持

新京报讯（记者张静姝通讯员王宁）张某通过房屋中介机构与王某签订了购房合同，后双方自行协商解除合同，但张某拒绝给付房屋居间服务费，为此，房屋中介机构将张某诉至法院要求支付服务费20000元。近日，北京市密云区人民法院审理此案，判决张某支付中介公司居间服务费14000元。2021年5月，通过某房地产中介公司提供的居间...

“西法号”普法丨“未签订”中介合同,“跳单”还需要支付中介费用...

作为中介方的小张与客户之间“未签订”中介合同,还能否要到佣金呢?答案是肯定的(www.e993.com)2024年11月9日。法院判决01判断存在“跳单”虽然“未签订”中介合同,但是可以认定宋先生存在“跳单”行为。小张为宋先生介绍房源、带看房屋,宋先生最终与出租方签订了房屋租赁合同,小张与宋先生之间存在事实上的中介服务关系,宋先生避开小张私下...

房产中介遭遇“跳单”后起诉客户,法院判决客户赔偿违约金7万元

法院最终判决承租人向房屋中介公司支付违约金7万余元。中介：利用中介人提供服务，应支付报酬所谓“跳单”又称“跳中介”，是在中介人向委托人提供中介服务后，委托人利用中介人提供的服务而甩开中介人私下与相对人订立合同，或者另行委托其他中介人与相对人订立合同的现象。《民法典》第九百六十五条明确禁止“跳单...

房屋中介信息有误 合同承诺该信谁

就王女士租房所遇到的情况,天津四方君汇律师事务所娄航律师认为,在此次事件中,员工代表中介公司与当事人商谈租房事宜,当事人有理由相信工作人员作出的承诺代表公司。《民法典》第一百六十二条规定:“代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。”《民法典》第一百七十二条规定:“行为...

签了合同又不买房了,不给中介费有没有道理?

侯女士辩称,涉案房屋买卖合同未成立,其不应该支付中介费。法院审理后认为,西北房地产公司已为侯女士提供了房屋买卖信息相关交易流程、交易风险、市场行情咨询及实地查验房屋等服务,并促成了侯女士与房主签订房屋买卖合同。现因侯女士自身原因解除了房屋买卖合同,非系西北房地产公司服务出现瑕疵所致,故侯女士应按照房屋买...

房产中介遭客户“跳单”?法院判了

所谓“跳单”又称“跳中介”,是在中介人向委托人提供中介服务后,委托人利用中介人提供的服务,而甩开中介人私下与相对人订立合同,或者另行委托其他中介人与相对人订立合同的现象。《民法典》第965条明确禁止“跳单”行为。在一起案件中,房地产经纪公司表示承租人“跳单”要求其赔偿违约金,承租人则认为自己不该承...