买的回迁房还没过户就被抵押了,房子能保住吗?

在购房款的支付方式上,建议不要一次性支付完全部房款,应尽量多预留一些尾款,并将尾款支付时间约定在可以办理过户登记后,防止卖房人携款消失而不配合过户。此外,房屋买卖合同中应明确房屋交付的时间和方式,避免出现合同履行过程中房屋又被出卖、出租、抵押等情形的发生。为防止原房屋权利人利用二次过户间隙对房屋进行抵...

买他人回迁房,办证后过户受阻,房产律师解析胜诉关键所在。

五、鉴于甲方卖给乙方的该套楼房属于回迁房,甲乙双方在本合同生效之后大约三年左右的时间内不能办理楼房产权的过户变更登记手续,所以在楼房具备过户条件时,甲方应积极配合乙方办理有关房产过户手续,办理房产证手续所产生的有关税费等相关费用由乙方承担,但是不包括土地出让金等其他费用。六、本合同签定后,如果甲方中途反...

老人“名卖实赠”房产后诉求房款

本报讯(记者郭燕通讯员赖弈萱吕怡宁)亲属之间对房屋行“名为买卖,实为赠与”之举,但谁能想到,房屋赠与人竟然拿着“买卖合同”要求受赠人支付价款。近日,上海市虹口区人民法院审理了这样一起房屋买卖合同纠纷案,判决驳回房屋赠与人吴老太要求支付房款的请求。

钱房两空!金华某市民卖房子,遇到这种事...

今年8月,张先生接到中介电话,称有客户看中了该房屋。经过沟通协调,双方签订了房产销售合同。在履行合同过程中,对方提出支付首付后,先将房子过户至他名下,以办理抵押贷款,剩余房款将在银行放款后支付。由于对方看起来诚意满满,加之有中介在场,张先生便同意了。之后,张先生收到了对方通过中介公司转来的首付款,便将...

买家为省16万元税费推迟一年过户,付了房款但房子要被收走……

在这笔交易中,由于房子原先交易还未满三年,所以有16万的税费需要唐女士家支付。为了省去这笔税费,双方约定延缓一年过户。最后,唐女士与上家在2019年8月底签订房屋买卖合同,支付了300万,留下10万等过户之后再给上家。合同上写明“在2020年10月20日之前,甲乙双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。”...

以案释法丨奶奶去世后,爷爷瞒着儿女把房子过户给孙子,能行吗?

2017年11月,王某在未告知其他继承人的情况下,私自与孙子王小丙签订了二手房买卖合同,将坐落于A小区的房屋出售给王小丙,房屋成交总价为30万元,约定王小丙于2017年11月向王某支付30万元房款(www.e993.com)2024年11月29日。签订房屋买卖合同后,王小丙办理了涉案房屋的过户登记手续,取得涉案房屋所有权。但王小丙并未支付合同约定的30万元房屋对价。

奶奶去世后,爷爷瞒着儿女把房子过户给孙子,能行吗?

2017年11月,王某在未告知其他继承人的情况下,私自与孙子王小丙签订了二手房买卖合同,将坐落于A小区的房屋出售给王小丙,约定王小丙向王某支付30万元房款。签订房屋买卖合同后,王小丙办理了涉案房屋的过户登记手续,取得涉案房屋所有权。但王小丙并未支付合同约定的30万元房屋对价。

是房屋买卖还是赠与?签合同并过户后,奶奶将孙女告上法庭

在本案中，尽管双方已签订了《上海市房地产买卖合同》，并完成过户手续，但合同里并未就房款支付、房屋交付时间以及违约责任等关键条款作出约定；此外，在未收到任何房款的情况下，吴老太将房子过户给谢女士，这不符合交易常识。结合双方之间的亲属关系、房屋的实际使用情况、吴老太子女出具放弃继承该房屋的《承诺书》...

问法热线|签订买卖合同后原房主不办理过户手续,能否要求退还房款...

”于先生说，原来房屋是朋友与前妻共有，离婚时的双方的离婚协议约定，房屋属夫妻共同财产，如房屋要出卖转让必须与女方协商。“但朋友转卖房屋是没有经过前妻同意，因此无法办理房屋过户手续。”于先生询问律师，房屋无法办理过户，能否要求黄先生退还已付房款？听完于先生的讲述后，鲁律师表示，于先生向朋友购买房屋时...

房款付了却无法过户 购房者起诉房主牵出“一房二卖”刑事案件

为了买套房子改善生活,购房者唐某在签好合同后,支付60万元首期房款。可是,钱付出去了,房子却无法过户,更不对劲的是,房主朱某居然也消失不见了!近日,上海市金山区人民法院(以下简称金山区人民法院)开庭审理了这样一起合同诈骗案。为还欠款“一房二卖”...