如何按天计算房租以优化租赁合同?这种计算方式对租户和房东有何...

通常情况下,房租的日租金可以通过月租金除以当月的天数来计算。例如,如果月租金为3000元,而当月有30天,那么日租金即为100元。当然,具体的计算方式还可以根据市场情况和双方的协商进行调整。此外,按天计算房租还可以在租赁合同中引入更多的灵活条款,如提前退租的违约金计算、延迟入住的费用减免等。这些条款的引入不仅...

《企业会计准则第21号——租赁》税会差异及所得税申报表填报

例A企业2022年12月与出租方签订办公室租赁合同,合同租赁期从2023年1月至2026年12月共4年,租赁期满后预计不在续租。合同约定每年租金100万元,于每年1月1日支付当年房租,出租方于2022年12月31日交付场地,A企业因发展需要,于2024年12月与出租房达成协议接触合同。A企业的租赁内含利率或承租人增量借款利率为4%。

...回来不用急,民法典给你撑腰!——万宁法院审理一件租赁合同纠纷案

遇到租客拖欠房租等违约行为的,房东可以依据双方在《租赁合同》中的约定,要求租客支付房租并承担违约责任。具体操作中,房东可以先向租客进行协商处理,争取妥善解决纠纷,避免产生矛盾;协商不成的,房东也可以向租赁房屋所在地的法院提起民事诉讼,与此同时还可对租赁房屋申请财产保全,以最大限度维护自己的合法权益。继续滑...

普法丨房屋租赁合同在被确认无效的情形下,租客是否必须支付房租?

解答:依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条的规定,房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。当事人请求赔偿因合同无效受到的损失,人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。

槐法案例丨租赁的房屋受第三方装修施工影响无法继续使用,房屋租赁...

2022年10月底,甲公司与齐某签订《房屋租赁合同》,将其位于某商场的一间房屋出租给齐某,双方约定:1、租期为2022年11月1日至2024年10月31日,租金41000元/年,使用用途为舞蹈培训教室;2、甲公司应按照合同的要求向齐某提供管理服务、清洁卫生服务、公区秩序服务;3、违约责任:如一方未履行本合同义务或出现其他损害合...

租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?

同时合同中约定了押金为首月房租6000元，并约定押金可在合同到期或解除后，抵扣应由李某承担的租金、违约金等费用后，剩余部分如数返还(www.e993.com)2024年11月9日。合同期限届满后，双方通过微信沟通续租一年，租金标准为6600元，后又续租一个月，租赁期限至2023年6月30日。2023年6月底，李某向洪某提出解除合同并退还押金，洪某同意解除合同。

新华调查|交完房租,中介跑路——警惕房屋租赁骗局

收集到房源后,房屋租赁中介公司再采用“低租、长收”的形式,通过社交媒体发布低价房源吸引租客。“我们向外出租时,月租金通常比托管价格低300元至800元。租户租期越长,租金就越低,目的就是为了骗租客签下长期合同,提高支付总费用。”犯罪嫌疑人王某杰供述。

租客未及时交房租,一定会导致合同的解除吗?

租客未在约定时间内支付租金但在房东起诉后,作出要支付租金的意思表示房东提起诉讼是否必然导致租赁合同的解除?(图源网络侵删)案情简介2015年,朱某将其承包的一处院落租赁给陈某使用,双方签订《场地院落租赁协议书》,租期15年,承租费每年15000元,每三年递增10%,约定每年7月7日前支付下一年租赁费,先交后使...

交完房租中介跑路!??郑州侦破多起房屋租赁诈骗案 11人落网

收集到房源后,房屋租赁中介公司再采用“低租、长收”的形式,通过社交媒体发布低价房源吸引租客。“我们向外出租时,月租金通常比托管价格低300元至800元。租户租期越长,租金就越低,目的就是为了骗租客签下长期合同,提高支付总费用。”犯罪嫌疑人王某杰供述。

租房者未签合同却拖欠半年房租,我该怎么办?

在房产租赁市场中,偶尔会遇到租客未签订正式合同却拖欠房租的情况,这对房东来说无疑是一种挑战。面对这种情况,房东应当采取合理且合法的措施来解决问题。以下是一些应对策略和建议,帮助房东妥善处理此类问题。1.收集证据首先,房东需要收集所有与租赁相关的证据,包括但不限于通讯记录、转账记录、房屋使用情况的照片或...