房屋买卖合同未实际履行,中介费是否还应继续支付?

法院经审理认为,本案中从《房屋买卖三方合同》订立的过程来看,中介公司履行了向杨某报告交易机会、促成合同成立的义务。尽管中介公司未提供房屋过户、交付等居间服务,但主要是因为杨某自身原因,与房主解除了房屋买卖合同。因此,中介公司应当收取与其提供居间服务相应的报酬。综上,法院结合中介公司已提供服务的进度及本案...

房屋买卖中能否既主张违约金,又主张损失赔偿?

2016年6月6日，李某、华某经A房产公司居间签订《房屋买卖合同》，约定：华某将涉案房屋出售给李某，房屋面积130．06平方米，总价款739万元；因该房屋向B银行办理了400万元的最高额抵押登记，华某应当于2016年10月1日前向B银行提前清偿贷款；2016年10月31日，李某、华某办理房屋过户手续；2016年11月15日前，...

签署房屋买卖合同后,买家不想买了,起诉要求解除合同的案例

事实和理由：2018年8月21日，陈雪兰与赵启奇及F公司签署了《北京市存量房屋买卖合同》，约定，赵启奇将其名下位于北京市房山区一号房屋出售给陈雪兰，交易房屋按套议定成交总价为244万元，其中交易房屋主体价格为102万元，房屋装饰、装修及相关设施的补偿价格为142万元，首付款164万分两次支付，...

湟中法院:中介人未促成合同成立,保证金能否退还?

湟中法院审理认为,居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。双方经口头协商,被告陈某称可以介绍工程给原告马某,马某支付保证金的行为符合中介合同的要件,如果陈某介绍成功,马某应当支付费用。但在本案中,被告陈某未能促成居间合同的成立,没有完成居间合同的义务。...

房产合同律师剖析 阴阳合同避税一方据此解约法院会支持吗

(下称某中介公司)居间,原告顾强作为出卖人与被告林宇作为买受人签订买卖合同,约定:出卖人所售房屋为涉案房屋,已设定抵押,抵押权人为Y银行,房屋成交价格为2450,000元,经协商房屋家具等作价4,436,000元,买受人支付定金100,000元,付款方式为全款;出卖人于2021年8月31日前交房;双方自合同签订之日起112日内申请...

二手房买卖居间合同是否为正式合同是什么?

二手房买卖居间合同,通常是指房地产中介机构与买卖双方签订的,旨在促成房屋买卖交易的合同(www.e993.com)2024年11月10日。这种合同的主要目的是确保中介机构能够合法地介入交易,为买卖双方提供专业的服务,包括信息咨询、价格评估、交易撮合等。二、二手房买卖居间合同与正式合同的区别虽然二手房买卖居间合同在形式上与正式的房屋买卖合同相似,但它们在...

居间合同与房屋买卖合同有哪些不同之处

1.合同性质不同:居间合同是中介合同,房屋买卖合同是买卖合同。2.合同内容不同:居间合同是双务、有偿、诺成合同,居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。买卖合同中只有买卖双方当事人。:居间合同是由居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。房屋买卖合同是买卖双方直接...

房屋买卖合同解除后买家拒付服务费,中介起诉买家获法院支持

法院经审理认为，某房地产中介公司作为交易居间人,开展居间工作，并促成张某与王某签订了房屋买卖合同及相关协议，虽张某因自身原因最终与王某解除了房屋买卖合同，但不因此影响双方之间居间合同关系，某房地产中介公司在已经完成部分居间工作且根据实际情况无继续履行服务合同之必要后，有权要求张某支付居间服务费用。同时...

房屋居间合同的注意事项有哪些?

房屋居间合同的注意事项是购房者在交易过程中必须关注的重要环节。居间合同,作为房产交易中的桥梁,涉及到买卖双方的权益保障和交易流程的规范。以下是签订房屋居间合同时需要特别注意的几个关键点。首先,合同主体的明确性是基础。合同中应清晰标明中介机构和买卖双方的全称、地址及联系方式,确保每一方都能被准确识别和联...

小案大道理丨房屋买卖合同解除,中介费如何给付?

张某通过房屋中介机构与王某签订了购房合同,后双方自行协商解除合同,但房屋居间服务费张某拒绝给付,为此,房屋中介机构将张某诉至法院要求支付服务费20000元。近日,密云法院判决张某支付中介公司居间费14000元。案情介绍2021年5月,通过某房地产中介公司提供的居间服务,张某与王某签订了《房屋买卖合同》,就房款的交付、房...