焕廷说法 | 合同签订易 交付房屋难
本院认为,双方自愿签订的《存量房(二手房)居间买卖合同》,系双方当事人真实意思表示,内容不违反法律、法规的强制性规定,合法有效。合同约定被告保证在交付房屋之前迁出户口,逾期迁出则需要支付进约金。被告未按约定时间迁出户口违约,应当承担违约责任,委托人主张被告支付其违约金20000元,合法有据,被告应该承担违约责任。...
居间费的数额一般为合同金额的百分之几?
根据上述规定,对于企业来说,如果想把向居间人支出的居间费作为成本做全额税前扣除,就需要将居间费的额度控制在5%以内,所以通常情况下,居间费金额为合同金额的2%-5%。如果按5%计算,对于一个总金额两千万的项目,居间人能够拿到100万的居间费报酬。除此之外,居间人还需要缴纳个人所得税。由于居间费属于劳务报酬,所以...
浙江省房屋租赁合同示范文本(2023版)
1.房屋租赁合同订立后30日___日(不超过30)内,由甲方乙方甲乙双方共同___到该房屋所在地房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。本合同变更、终止或居住人员发生变化的,甲方乙方甲乙双方共同___应于___日内向备案机关办理登记变更、注销手续。2.房屋为居住用途的,...
2024新规,居间费可以合规入账了,个税只需0.3%!附标准居间合同
1.双方同意:甲方与客户签署产品(服务)购销相关合同或合作协议,即视为乙方已向甲方提供居间服务的义务全部完成;因采购方的原因导致未能达成产品(服务)购销交易的,不能视为乙方责任或违约。2.若甲方未能根据本合同约定按时、足额支付乙方居间服务佣金,则自应支付之日起,每逾期一天,按未应付未付金额的千分之五向乙方...
深度关注丨严防以给付商业服务为名输送利益
“表面看,方某某从事房产销售工作,和房产公司签订合同很正常。但是合同约定的土地解押协调会、交付备案等事项不是一个房产销售公司能完成的。”办案人员表示,从交易必要性来看,涉案房产公司不存在对“第三方中介”的客观需求;从交易价格来看,明显高于正常的中介费用;从交易风险来看,方某某无需付出成本且不提供合同所约定...
...精准识别查处新型腐败和隐性腐败 严防以给付商业服务为名输送...
“表面看,方某某从事房产销售工作,和房产公司签订合同很正常(www.e993.com)2024年10月20日。但是合同约定的土地解押协调会、交付备案等事项不是一个房产销售公司能完成的。”办案人员表示,从交易必要性来看,涉案房产公司不存在对“第三方中介”的客观需求;从交易价格来看,明显高于正常的中介费用;从交易风险来看,方某某无需付出成本且不提供合同所约定...
关于建设工程居间合同几个问题的思考
居间合同又称中介合同,是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。在建设工程领域,由于市场信息和资源的不平衡,导致工程项目中普遍存在居间现象。工程居间人一般通过资源获取到工程信息,从事有偿居间业务,在完成报告信息或者促成业务成交后,按照约定向委托人收取固定费用或者根据...
严防以给付商业服务为名输送利益
从客观上看,要分析商业行为是否符合市场规律,如合同条款设置的经营条件是否“量身打造”,价格、分成是否明显异于市场正常水平等。从风险上看,此类问题中交易风险一般由请托方承担,甚至还会设立保底条款,盈利全归受贿人,风险由请托人兜底。郝杨告诉记者,要通过查权力寻租风险环节,摸清请托谋利事项;通过查个人资产、...
武汉当代明诚文化体育集团股份有限公司 关于召开2023年度暨2024年...
③体育营销咨询业务:在体育营销咨询服务完成后,即依据合同约定完成咨询、居间服务且无须承担任何后续义务时一次性确认收入,并一次性结转相应成本。2、本公司各版块收入确认具体时点(1)影视剧业务收入①电视剧销售收入,本年电视剧销售收入金额26,496.64万元,占影视剧业务收入比例为87.81%,其中公司拍摄的《人生之路》...
贷款17万,中介费高达3.6万?!
原标题:贷款17万,中介费高达3.6万?!人民法院报记者刘洋通讯员郑召伟吴高杰现实生活中,你也许接到过以商业银行名义推介办理低息贷款的电话。对于这种送上门的服务,其中的“套路”又有多少呢?近日,重庆两江新区(自贸区)人民法院审结了一起因贷款中介公司收取高额中介费引起的合同纠纷,最终判令某信息技术咨询服务...