蓬安滨江豪延卖买合同严重欺榨行为?官方回复来了

2019年5月28日,蒋某某、黄某某与四川科建房地产开发公司(后简称科建公司)签订《商品房买卖合同》,购买科建公司开发建设的“滨江豪庭”小区住房1套(某幢2单元第6层2-6-1),车库1个(某幢3单元第1层19号),房价款449628元,车库价款10万元,共计549628元。合同签订后,蒋某某、黄某某支付了209628元,下余款项34...

人民法院案例库:建设工程合同纠纷15则裁判规则详解

法院生效裁判认为,《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二十八条规定,农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。本条规定的建设工程施工合同纠纷,不限于民事案件案由规定的建设工程合同纠纷项下的第四级案由“建设工程施工...

【法官说法】第四期:买卖合同中常见法律问题25问

以致在合同履行时有时会处于被动地位,所以应该特别注意以下几个方面:一是看开发商是否取得商品房预售许可证,因为这是房屋能否买卖的最基本前提;二是看合同中的土地性质,因为目前法律只是规定住宅到期可自动续期,其他非住宅性质的土地一般需缴费续期;另外,物业、车库、地下室或者阁楼的约定也是不能忽视的问题,应当进行明...

武平县人民法院村居法官普法专栏第6期 - 买卖合同篇

案例解读:在买卖合同关系中,出卖人的主要合同义务是交付标的物并转移标的物所有权,且须保证标的物没有质量及权利瑕疵。但是,出卖人按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的保修单、发票、产品合格证、品质检验证书等有关单证和资料,属于出卖人的合同附随义务,买受人支付货款为买受人的主合同义务,出卖...

关于车位车库纠纷的42条裁判规则

(1)在查封前签订了合法有效的买卖合同;(2)支付了全部价款;(3)实际占有使用了案涉车位;(4)购买人对未办理产权过户登记没有过错。Ⅱ、《执行异议和复议规定》是对执行程序中执行异议进行审查的规范,进入审判程序后,法院应当对当事人的民事权益进行实质审理,依法确认各方当事人享有的权利属性及效力关系,可参...

《晋城市房地产开发项目车位和车库租售管理实施细则》印发

住建部门要在“山西数字房产平台”建立完善车位、车库出售登记备案信息系统(www.e993.com)2024年11月26日。产权车位、车库买卖合同订立后30日内,买卖当事人应当到项目所辖县(市、区)商品房买卖合同备案主管部门进行网上登记备案,并纳入房地产市场信息系统。建设单位应当按照合同约定,将符合交付使用条件的车位、车库按期交付给承租人或者买受人。

唐山:开展商品房“卖旧买新、以旧换新”工作 实施购房补贴

1.在2024年8月23日前,已办理新建商品住房买卖合同网签或备案手续的,在购房补贴期间申请撤销商品住房买卖合同网签或备案手续后,再次网签备案给同一人或其直系亲属的;2.购买回迁安置房、经济适用住房、车库、停车位、储藏室等非商品住房的;3.购买楼盘已列入处遗、烂尾楼项目台账的。

普通车位价格买了人防车位,业主要求返款为何被法院驳回?

根据《中华人民共和国民法典》规定,人防车位用于国防目的,应属国家所有。人防车位租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同。但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。“与正常车位相比,价格相同,但人防车位不仅没有产权、无法买卖,而且购买期限只有20年。”...

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是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房,与消费者签订商品详尽买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。26、毛坯房房地产商交付屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

湖南石门县:购买新建商品房按实际缴纳契税额的50%补贴

据石门融媒9月29日消息,湖南省常德市石门县发布《关于明确我县2024年至2025年阶段性购房补贴有关事项的通知》。2024年10月1日至2025年5月31日期间,在石门县购买新建商品房(不包括车位、车库和杂物间),同时符合以下条件的,可以享受购房补贴:在实施购房补贴期间,签订了商品房买卖合同并在县住房保障服务中心办理了...