夫妻一方私售共同房屋,配偶起诉合同无效获胜,北京房产律师解析

变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。”以及《民法典》第一百五十四条规定:“行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。”所以,被告周丽的转让行为应认定无效,其与被告周强签订的《房屋买卖合同》因而无效...

税务局已明确!2024年“个人转让股权”标准,11月起就按这个来!

举例来说,如果被转让企业的净资产是2000万元,个人股东转让50%的股份,转让合同价格是800万元,税务机关是不认可的,需要按1000万元核定转让收入。另外如果该企业的资产总额中房屋的比例是30%,那么还需要参考中介机构出具的评估价,很可能评估价大于入账价,如果按评估价算下来企业净资产是3000万元,那么转让50%的股份,转让...

越城区出台三大房产新政,含:拆迁房票转让、停建安置房等

被征收人(包括户内安置人口,即房票持有人)与受让人凭身份证明、房票转让合同、房票款已支付证明到征收实施单位现场办理转让手续,转让经征收实施单位登记后发放受让人房票,受让人房票有效期限与原房票一致。征收人《补偿协议》允许签发多张房票,即可根据被征收人的购房和转让需求分别开具房票,每份《征收协议》开具的房票...

惊!父子共同买房后父亲放弃份额后反悔,竟然还要起诉共有?

3.2007年5月30日,林晓皓、林刚达成协议书,约定涉案房屋归二人共同所有,林晓皓占99%份额,林刚占1%份额。2007年9月10日,房屋登记产权人为林晓皓、林刚。4.2009年7月17日,林晓皓、郭晓玲与林刚签订赠与合同并公证,将林刚1%份额赠与林晓皓。2010年5月21日,林刚将1%份额转...

房产证“下岗”!以后的不动产证应写谁的名字?

如果您购买商品房已经签订了《商品房买卖合同》并办理了合同备案,这时不能再加名了;如果必须加名,可以在买卖合同上的购房人办理产权证后,办理房屋部分转让,将部分份额转让给其他共有人。夫或妻以一方名义签订了《商品房买卖合同》并办理了合同备案,可以在办理产权证后,将房屋约定为夫妻共有。

有效化解房地产中介合同纠纷,这场发布会有看点!

??六是中介市场竞争激烈，房地产政策调整等社会因素(www.e993.com)2024年11月24日。如为争取更多的客户和市场份额，中介机构采取不正当手段等。发布八件典型案例发挥示范指引作用在其中一起典型案例中，俞某离婚后因出售房屋与中介公司签订《买卖居间协议1》，在该协议的履行中，该中介公司明确知晓俞某已协议离婚。两个月后，俞某因购房又与...

快报| 深圳分区优化住房限购政策 万科前四月合同销售788.7亿

4.优化房地产开发企业“白名单”管理:通过优化管理措施,提高房地产开发企业的信誉和市场竞争力。此外,武汉市还将优化购房落户手续。对于在武汉市购买新建商品住房的家庭,即便暂时无法办理房屋所有权证,也可以凭借经备案的《商品房买卖合同》及相关缴费凭证等合法稳定住所证明材料,以及个人办证承诺,申请提前办理辖区购房...

“老赖”3.8万元卖掉280万元房产?法院:撤销!

有这样一位债务人,为了恶意不还向同事借的92万元,竟然在法院强制执行前,把南京一套建筑面积为156.9平方米的商品房,以3.8万元的价格几乎无偿地卖给了他人。最近,南京栖霞区法院作出判决:撤销房屋买卖合同,债务人转让房产的行为无效。债务人李某为逃避债务,可谓煞费苦心。他自2015年6月到2018年6月陆续向同事借款。

不动产登记暂行条例实施细则草案征求意见(全文)

不动产界址坐标、空间界限、权籍调查表、权属界线协议书、宗地图或者宗海图、房屋测绘报告、房屋平面图等材料,申请人或者不动产登记机构可以委托专业技术单位通过权籍调查获得。第十四条共有不动产登记申请申请共同共有不动产登记的,应当由全体共有人或者其委托代理人提出;申请按份共有不动产登记的,应当由占份额三...

中国证监会拟招录331名会计、法律等专业监管人才(附招录计划表及...

(4)公募基金的募集及基金份额的申购、赎回和交易。(5)公募基金的投资和信息披露。(6)公募基金合同的变更、终止及基金财产清算。(7)公募基金份额持有人的权利及行使。(8)证券投资基金服务机构。(9)基金行业协会。(10)(人民币)合格境外机构投资者与合格境内机构投资者制度。