哈尔滨房管局放权商品房联机备案 被指滋生乱象

据执行法官介绍,在哈尔滨市住房局的联机备案登记网络上可以查到,九发公司于2011年联机备案登记的买受人是韩子忠(音),2012年又将联机备案登记的买受人变更为张宏宇(音),并且九发公司已经向法院提供了双方的买卖合同,证实双方争议的360平方米房产已经卖给了张宏宇。而如今房屋又被张宏宇出租,经营着一家火锅店。那么,...

房管局备案是什么意思

房管局备案,即房地产管理部门对房屋交易合同及相关文件进行登记和存档的过程。这一过程确保了交易的透明度和法律效力,为买卖双方提供了法律保障。备案的内容通常包括买卖合同、租赁合同、抵押合同等,以及相关的身份证明和产权证明文件。房管局备案的流程房管局备案的流程大致可以分为以下几个步骤:房管局备案的重要性...

西安市房管局就6月28日住房交易政策调整进行解读

对于4月18号之前购买的新建商品住房,如果有网友朋友拿到了房产证,还必须要看自己购买的房屋的网签合同备案时间有没有达到五年的期限,那对于这个时间呢,网友朋友可以在我们房管局网站的首页输入自己的身份证号码和合同登记号来查询网签合同的备案时间,如果达到了五年,并且已经取得房产证,这个房子就可以上市交易。那对于4...

交付保交楼项目6万套以上!郑州市房管局2024年KPI公布

加大新版《商品房买卖合同》示范文本使用推广力度,规范新建商品房交易行为;完善商品房认购管理制度,规范交易经营预定行为管理;推进房地产经纪从业人员“人人持证”上岗工作,提升房地产经纪行业人员能力素质;加强开发企业售楼部和经纪机构销售现场信息公示管理,营造公开透明、规范有序的市场经营氛围。14.整治房地产市场秩序。

岐山一套商铺签三份《购房合同》,其中一份已网签备案

第一份是高先生与开发商签订的价格为40万元《商品房买卖合同》；第二份是开发商提供了一份与高先生签订的6700元/平方米《龙湖新区商铺认购合同》；第三份是开发商与他人签订的《商品房买卖合同》，目前已经在岐山县房地产管理所网签、备案。他表示，因为一套商铺存在三份正式的买卖合同，因此曾建议高先生通过司法...

商品房预售合同的常见法律问题

网签备案顾名思义,分为“网签”“备案”两部分,两者均在房地产管理部门专门开发的网上系统操作,前者是在线签订房屋买卖合同,后者是进行预售合同的登记备案(www.e993.com)2024年11月8日。实践中,各地房管部门推行网签即时备案,实现网签、备案一体化操作。网签备案后,该房屋在楼盘表中即被锁定,须交易双方协议协商一致,方可撤销。网签备案兼具民事...

《武汉市商品房买卖合同(示范文本)》(征求意见稿)公开征求意见

社会公众可通过电子邮件等方式，将意见反馈至市房管局、市市场监管局。公开征求意见的截止日期是2023年12月22日，电子邮箱：409885763@qq。武汉市住房保障和房屋管理局武汉市市场监督管理局2023年11月23日相关附件：1.武汉市商品房买卖合同（预售）（示范文本）（征求意见稿）.docx2.武汉市商品房买卖...

广州:房地产中介机构要合理降低住房买卖和租赁中介服务费用

（二）规范合同签订。各区住建（房管）部门、南沙综合行政执法局和各镇（街）要监督检查各房地产中介机构使用市住房城乡建设局和市市场监督管理局联合制订发布的中介服务合同、存量房交易认购协议、住房租赁合同示范文本。房地产中介机构应当在经营场所醒目位置公示合同示范文本，方便交易当事人使用。推行房地产中介服务合同...

全文来了!郑州公布二手房交易资金监管办法

9月23日,郑州市房管局公布通知,进一步强化存量房交易结算资金监管工作。根据通知,郑州市实行存量房交易结算资金监管制度。郑州住房置业融资担保有限责任公司是郑州市存量房交易资金保证机构。交易双方当事人存量房买卖合同中约定的房款(包括一次性付款、首付款、按揭贷款和其他形式的房款等)存入郑州住房置业融资担保有限...

买房的手续和流程有哪些?主要分为10个步骤,让你一目了然!

把购房合同提交给当地的房管局进行备案,备案后的房子更加安全有保障。8、办理不动产权证等房贷通过之后,就可以办理不动产证。这一步非常重要,就是把房屋所有权和土地使用权登记到自己名下,之后办理完不动产证,房子才真正归属自己所有。9、验房到了交房日期,需要过去验收新房。主要看看墙壁、层高、地平、门窗等...