全国法院:审理房屋买卖合同解除案件裁判依据合集

16、双方当事人已订立商品房买卖合同且买受人已交付部分房款后,出卖人恶意违约,请求解除合同,并愿意承担超过已付购房款一倍的赔偿责任的,如买受人不同意解除合同,且合同有继续履行可能的,不应解除合同。双方当事人已订立商品房买卖合同且买受人已交付部分房款后,因市场行情变化等请求解除合同,并愿意以放弃已交购...

经济合同解除专题一:关于房屋买卖合同解除纠纷的38条指导意见

16、双方当事人已订立商品房买卖合同且买受人已交付部分房款后,出卖人恶意违约,请求解除合同,并愿意承担超过已付购房款一倍的赔偿责任的,如买受人不同意解除合同,且合同有继续履行可能的,不应解除合同。双方当事人已订立商品房买卖合同且买受人已交付部分房款后,因市场行情变化等请求解除合同,并愿意以放弃已交购...

【法官说法】连续签订多份合同,诉讼时效如何认定?

实践中有观点认为,长期连续性买卖合同需要满足的构成要件为:第一长期存在连续性买卖合同关系,第二货款滚动计算,第三买方支付货款未指明针对特定货物。本案当事人在长达数年的交易过程中,连续签订了多份合同,买方的付款无法与卖方的供货一一对应,且双方签订了《协议》一份将双方交易的货款进行了汇总计算,基于此,本案...

连环买卖不动产均未过户,能否直接转移登记至最后买受人 | 以案说法

司法实践中,对于房屋连环买卖而均未办理转移登记问题的处理,原则上应由当事人依据相应合同逐次办理转移登记,这既是对不动产交易中真实法律关系和交易合同相对性原则的尊重,也是对不动产登记簿记载权利内容真实性、完整性、连续性、权威性的客观要求。对此,部分省份高级人民法院通过办案指引等文件进行了明确。例如,广东省...

关于诉讼时效起算的28个裁判观点_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

在借款、买卖合同中,当事人约定分期履行合同债务的,诉讼时效应当从最后一笔债务履行期届满之次日开始计算。批复文号:法经〔2000〕244号17、最高人民法院《关于长沙铁路天群实业公司贸易部与四川鑫达实业有限公司返还代收贷款一案如何适用法(民)复〔1990〕3号批复中“诉讼时效期间”问题的复函》...

《中国史研究》2024年第3期目录及内容提要

内容提要:清前期淮南盐区场商和运商之间的食盐交易呈现如下特征:第一,合同是交易的核心凭证,买卖双方往往通过远期合同来确立和维系交易关系;第二,面对市场行情和盐价涨落,在具有人情关系和信息渠道的中间媒介作用下,远期交易往往形成复杂的ABC交易模式;第三,这种复杂的ABC交易模式容易造成交易主体之间的纠纷,而州县...

如何确保购买的二手房产权清晰?

了解房产的历史交易记录,包括之前的买卖、继承、赠与等情况。这有助于判断产权的连续性和合法性。可以通过房产交易中心或相关政府部门获取这些信息。4.确认卖方身份及授权情况确保卖方是房产的合法所有者,或者持有有效的授权文件。如果卖方是代理人,需核实代理人的授权范围和有效期。可以通过查看身份证、户口本、授权...

外汇对敲行为的法律责任分析

若行为被认定为构成“外汇对敲”行为,违反《外汇管理条例》第四十五条的禁止性规定时,涉案合同效力将成为争议焦点。在上述仲裁案中,仲裁庭就对利用借贷合同实现买卖外汇目的的案涉合同效力的认定出现了两种截然不同的意见。1.案涉合同有效第一种观点认为,《外汇管理条例》第四十五条虽提及“变相买卖外汇”为应罚...

全行业100个AI Agent智能体应用场景合集

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