出售被法院查封的房屋,房屋买卖合同是否有效?
房屋无法实现过户,张某便向法院提起诉讼,要求解除与两被告签订的房屋买卖合同,并退回购房款295800元。法院审理原告张某与被告王某、李某签订的《房屋交款协议》是在案涉房屋已经被法院查封之后签订的。张某与王某、李某签订的《房屋交款协议》中约定“甲方(王某、李某)须无条件协助乙方(张某)办理该房屋的转名过户...
伽师法院:仅凭发票能否确认双方之间存在买卖合同关系
张某当庭提交的数张增值税普通发票中销售方打印姓名均为李某,但发票中的销售单价与张某委托李某出售单价并不完全一致。综上,张某与被告公司之间既未签订书面买卖合同,亦无棉花买卖的合意,被告公司并未向张某支付过棉花款项,张某仅凭发票主张与被告公司存在买卖合同关系,不足以证明其与本案有直接利害关系,故张某的起诉...
市三中法院房屋买卖合同纠纷典型案例
2021年2月28日,重庆市某房地产公司与张某、秦某签订《重庆市商品房买卖合同》及《补充协议》,约定:张某、秦某以547821元的价格购买案涉商品房,张某、秦某于2021年3月28日前支付按揭款38万元;如因自身原因未能获得银行贷款或者获得贷款少于申请贷款数额,张某、秦某应在按揭银行书面通知到达之日起30日内以现金或者其...
房子买不成了,交的定金可以退吗?_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
张某在签订房屋买卖合同时即不具有购房资格,原本想借用亲戚购房资格,后借用购房资格不成,便无法继续购买李某的房屋,遂要求李某退还购房定金。李某认为是由于张某反悔,是张某的个人原因未能继续履行房屋买卖合同,故张某的行为构成违约,根据合同约定定金应不予退还,故张某诉至法院,诉请法院判令解除双方之间的房屋买卖合同...
一房二卖!老百姓买房如何规避风险?
本案中,李某、谢某分别与张某签订了房屋买卖合同,两份房屋买卖合同是否都有效力呢?两份房屋买卖合同均有效。按照《民法典》第二百一十五条规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力”。所以李某...
全国人民法院:关于商品房买卖纠纷的25条裁判要旨
05、参考案例:某房地产开发有限公司诉张某确认合同无效纠纷案裁判要旨:1.判断商品房认购协议是预约合同还是本约合同,最根本的标准是当事人的意思表示,如当事人明确约定合同为预约合同,将来还要订立本约合同,即使预约合同内容具备本约合同的内容,也应认定为预约合同(www.e993.com)2024年7月24日。
最高检、国家外汇局联合发布惩治涉外汇违法犯罪典型案例
该批典型案例共8件,主要涉及跨境对敲型非法买卖外汇案件,分别是:赵某等人非法经营案,郭某钊等人非法经营、帮助信息网络犯罪活动案,郑某东等人骗购外汇案,徐某悦等人非法经营案,李某杰非法经营案,章某虎、章某娴非法经营案,王某良等人非法经营案,张某群、吴某锐等人非法经营、骗取出口退税、虚开增值税专用发票案。
重庆市江北区人民法院房屋买卖典型案例
2022年5月2日,李某作为出卖人,陈某作为买受人,双方就案涉房屋签订买卖合同,陈某向李某支付定金8万元。李某在房屋买卖合同中确认案涉房屋未发生过自杀、他杀等非正常死亡事件,并约定,若李某故意隐瞒真实情况,须承担相应的赔偿责任,因李某的欺诈行为使得陈某在违背真实意思的基础上订立合同的,陈某有权要求撤销买卖...
外汇违法犯罪典型案例:借助虚拟货币非法买卖外汇
该批典型案例共8件,主要涉及跨境对敲型非法买卖外汇案件,分别是:赵某等人非法经营案,郭某钊等人非法经营、帮助信息网络犯罪活动案,郑某东等人骗购外汇案,徐某悦等人非法经营案,李某杰非法经营案,章某虎、章某娴非法经营案,王某良等人非法经营案,张某群、吴某锐等人非法经营、骗取出口退税、虚开增值税专用发票案。
最高检发布民事再审检察建议典型案例
张某与史某珍、路某毛确认合同效力纠纷等再审检察建议系列案,姜某与某烫金材料公司、某印刷物资公司等买卖合同纠纷再审检察建议案,李某与卓某婚约财产纠纷等再审检察建议系列案,秦某奎与某建设工程公司劳动争议纠纷再审检察建议案,曹某与田某离婚后财产纠纷再审检察建议案,郑某安与某物业发展公司商品房买卖合同纠纷...