北京专业房产律师:驳回对方诉求代理房屋买卖合同纠纷案胜诉

双方虽协商解除合同,但就解除合同后果未达成一致,合同未成功解除案涉合同。杨某将案涉房屋挂牌后再次摘牌,不能证实杨某与罗某之间的房屋买卖合同已解除的意思表示,故罗某认为双方已协商解除的上诉理由并无事实依据,本院亦不予采纳。在此情况下,罗某拒绝继续履行房屋买卖合同,确属以自己的行为表明不再继续履行案涉...

北京房产律师剖析:购买他人代理房屋引发合同纠纷,从解除到索赔

1.判令解除《北京市存量房买卖合同(经纪成交)》及《补充协议》。2.判令陈宇鹏、刘明军赔偿林晓晨经济损失200万元。(二)事实与理由1.2016年12月19日,林晓晨与陈宇鹏的代理人刘明军及北京F中介公司签订《北京市存量房买卖合同(经纪成交)》,约定陈宇鹏将朝阳区一号房屋出售给林晓晨,总价545万元,林晓晨应于...

如何有效解除房屋买卖合同?解除合同后可能产生哪些后果?

双方协商一致同意解除合同。在满足解除条件后,解除合同的程序通常包括以下步骤:书面通知:一方或双方需向对方发出书面解除通知,明确解除合同的原因和日期;协商解决:双方应尽量通过协商解决解除合同后的相关事宜,如退还定金、赔偿损失等;法律程序:如果协商不成,可能需要通过法律途径解决,如申请仲裁或提起诉讼。解除合...

【开明讲堂】专家说法|??商品房买卖合同解除后,剩余贷款的还款...

1、商品房买卖合同解除导致商品房担保贷款合同也被解除的,开发商应将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人,即剩余贷款应由开发商偿还,但不免除购房人的还款义务,在开发商不能偿还贷款时,银行可以要求买受人还款。若因开发商的违约行为导致商品房买卖合同解除,包括开发商未能按时交付房屋,或...

买卖协议的解除方法是什么?这种解除方式有哪些注意事项?

首先,买卖协议的解除通常可以通过以下几种方式实现:协商解除是最常见的方式,买卖双方通过友好协商达成一致意见后,可以签署解除协议。这种方式的关键在于双方的自愿性和书面确认,以避免后续可能出现的法律纠纷。违约解除则是在一方严重违反协议条款时,另一方可以依据合同条款或法律规定,提出解除协议。在这种情况下,提出解...

房产合同律师剖析 阴阳合同避税一方据此解约法院会支持吗

买卖合同约定房屋成交价格为2450,000元,家具等作价4,436,000元,买方支付定金100,000元,卖方于2021年8月31日交房,逾期超15日买方有权解除合同且卖方按成交总价20%支付违约金(www.e993.com)2024年11月4日。《补充协议》约定卖方应于2021年7月1日前申请还清剩余贷款且最迟8月1日前办理解押登记,解押资金由卖方筹集,还约定缴税及不动产转移登记...

如何处理房产交易中的各种问题及风险?这些处理方式对交易的顺利...

这些处理方式的作用在于,减少因合同条款不明确或理解不一致导致的纠纷,确保交易的顺利进行。3.资金风险在房产交易中,资金的安全性是买卖双方都非常关注的问题。处理方式包括:使用第三方资金监管账户,确保交易资金的安全。在交易过程中,及时办理资金划转手续,避免资金滞留导致的资金风险。

房屋买卖合同解除后买家拒付服务费,中介起诉买家获法院支持

庭审中，某房地产中介公司否认知晓房屋买卖合同解除事宜，张某称公司只是带其看了一次房屋，没有完成其他服务项目，不同意支付任何的服务费。法院经审理认为，某房地产中介公司作为交易居间人,开展居间工作，并促成张某与王某签订了房屋买卖合同及相关协议，虽张某因自身原因最终与王某解除了房屋买卖合同，但不因此影响双方...

房产买卖纠纷中购房者可以解除房屋买卖合同么?

1.双方协商一致:如果购房者和卖房者在签订合同之后,由于某些原因导致双方都同意解除合同的话,那么就可以按照约定进行解除。2.不可抗力因素:比如说遇到了地震、洪水等自然灾害,导致房屋无法居住或者严重影响到购房者的人身安全,这种情况下购房者也可以要求解除合同。??...

房产买卖律师——出售房屋后因买方违约,己方起诉解除合同案例

原告于2021年10月29日与案外人签订房屋买卖合同，以2445000元的价格将房屋出卖给案外人。与被告签署的合同款相比，损失15.5万元。被告辩称江某辉辩称，认可双方的合同已经解除，但解除的时间应该是2021年8月2日。不同意支付原告违约金。原告与被告在同一小区居住，被告系卖自己的房，买原告的房，只有在卖出自己...