预售合同纠纷超八成!青岛中院发布商品房买卖合同纠纷审判白皮书和...

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条之规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。李某某起诉要求解除合同，因合同解除以有效为前提，故对其该诉讼请求无法支持，但对合同无效的后果，法院依照职权进行处置。法官点评商品房预售...

《房产法律纠纷:借名购买单位集资房的过户难题》

李某芬向法院起诉王某芳与陈某辉,请求确认王某霞、陈某辉与王某芳于2019年5月14日签订的房屋买卖合同无效。2021年4月28日,法院作出判决书,认定王某霞、陈某辉与王某芳于2019年5月14日签订的《北京市存量房屋买卖合同》存在恶意串通、损害第三人利益的情形,判决合同无效。王某芳与陈某...

父母房屋出售引发家庭纠纷,子女起诉合同无效案件,律师解析

原告孙晓聪向法院提出诉讼请求,要求确认王玉兰与孙晓慧、孙晓雨于2013年6月5日签订的西城区H号房屋《房屋买卖合同》无效,并判决孙晓慧、孙晓雨配合将登记在她们名下的西城区一号、二号房屋转移登记至王玉兰名下,同时承担诉讼费和保全费。孙建国与王玉兰系夫妻,共育有孙晓慧、孙晓雨、孙晓聪三个子女。孙建国...

守护群众安居梦!青岛中院发布商品房买卖合同纠纷审判白皮书和典型...

青岛中院从近四年多来审理的商品房买卖合同纠纷案件中精选出10个典型案例发布，涵盖商品房买卖合同的效力争议、性质与内容争议、合同履行争议、合同解除争议等，聚焦预售许可证明等影响合同效力的要素、本约与预约合同的区别、销售广告和宣传资料等影响合同内容确定的因素、付款和交房等主要合同义务的履行、合同解除条件及违...

“以房养老”理财遇房钱两空 老人起诉要求合同无效

庭后高女士向记者介绍参加“以房养老”理财经过。秦文柏摄昨天上午,高女士以遭遇“以房养老”诈骗为由起诉“委托人”龙学武和买房人,要求确认房屋买卖合同无效一案在朝阳法院公开开庭审理。房产抵押用来做理财?高女士的房子是一套80平方米的两居室,位于朝阳区金蝉北里。

房产合同律师审视:集体土地房以租代售无效诉讼

原告以房屋买卖合同纠纷起诉，法院应围绕一个法律关系审理(www.e993.com)2024年11月20日。被告不认可原告关于房屋租赁是虚假意思表示的主张，被告出租房屋意图明确，不存在虚假意思表示，租赁合同不存在无效情形，也没有以合法手段隐瞒非法目的的情况。涉诉房屋未取得房本，被告也未承诺办理，对于完全民事行为能力的原告而言，签订合同时应明知是租赁而非...

看!农村房产买卖合同卖家起诉无效案例,你必须知道的重要信息

(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)一、案例详情(一)原告诉求李雪洁向一审法院起诉,请求确认郭晓凡对坐落于北京市顺义区X号院内正房五间、厢房三间及南道座房四间签订的房屋买卖合同无效。

以房屋买卖为名套取银行贷款,商品房买卖合同纠纷怎么办?

担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的,可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

郑某金与郑某毅房屋买卖合同纠纷案

2019年6月10日,郑某金在案外人聂某某(郑某金的女儿)的陪同下与郑某毅签订《不动产(存量房)买卖合同(网签)》,约定:由郑某毅购买郑某金位于福州市鼓楼区某新村A单元及附属间的不动产,房屋面积为62.91m2,附属间面积为5.27m2;买卖双方商定上述不动产成交价为300000元,合同签订后,买方按一次性付款的方式给付除定...

【开庭公告】建水法院开庭排期表(7月22日—7月26日)

案由:确认合同无效纠纷原告:马跃喜被告:普照红、闵从富、沐建兴、沐建得、宗翠芬第三人:马超林承办法官:靳桔书记员:周全开庭时间:14:30--17:00开庭地点:第四法庭案号:(2024)云2524民初1727号案由:建设工程施工合同纠纷原告:杜洪被告:云南黎阳劳务有限公司、红河康胜房地产开发有限公司...