2024年秦皇岛公租房摇号结果出炉,快来看看你排第几
秦皇岛市保障性住房事务中心公布了2024年首批公共租赁住房的摇号排序结果。此次摇号通过网络直播完成,共涉及810户家庭,其中一、二类家庭36户,三类家庭774户。摇号分为一、二类家庭和三类家庭两个排序,结果已公示。此外,未选房轮候家庭也包含在内。更多详细信息,可关注秦皇岛市保障性住房事务中心的微信公众账号。打开房天...
如何处理房屋没有房产证的情况?这种情况下有哪些合法的出售途径?
对于尚未完成产权登记的房屋,业主可以与购房者签订《房屋买卖合同》,并在合同中明确约定房产证的办理进度和交付时间。这种方式虽然不能完全替代房产证,但可以为交易提供一定的法律保障。如果房产证正在办理过程中,业主可以向购房者提供相关的产权证明文件,如《不动产权属证明书》或《房屋预告登记证明》等。这些文件虽然...
房产合同律师解读:房屋多次售卖后的纠纷难题
2018年5月9日,徐晓辉曾以房屋买卖合同纠纷为由将林晓波及赵宇航诉至本院,请求确认合同无效并将涉案房屋过户登记至徐晓辉名下。本院作出判决书,认定林晓波与赵宇航之间不存在恶意串通,无法认定合同无效,但林晓波将涉案房屋出售给赵宇航的行为属于无权处分,且赵宇航不属于善意的受让人,故原告有权从赵宇航处追回...
购房20年办不了产权证,还被查封三次
同时关于产权登记的约定,双方在《商品房买卖合同》第十五条约定,开发商在交付使用后60日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案,如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,出卖人负责为买受人继续办理房地产权属证书。某银行称:不同意李先生的诉讼请求,理由是李先生购买...
房屋产权证的签发日期与购房合同有何关联?
在房地产交易中,房屋产权证的签发日期与购房合同之间存在着密切的关联。理解这两者之间的关系对于购房者来说至关重要,因为它涉及到产权的合法性和交易的时效性。首先,购房合同是买卖双方就房屋交易达成的法律协议。合同中会详细记录买卖双方的信息、房屋的具体情况、交易价格以及交易的时间表等关键信息。购房合同的签订...
不动产权证书作废公告(房屋买卖合同)
不动产权证书作废公告(房屋买卖合同)根据房屋买卖合同,原石高凤所有的位于海安县海安镇丹凤小区13-202的不动产权转移给秦厚明、施进华,因我中心无法收回下列不动产权证书,根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十三条的规定,现公告作废(www.e993.com)2024年10月18日。公告单位:海安市不动产登记中心...
奉法??思进 | 预订协议不是商品房买卖合同,能否仅以预订协议...
当月,房产公司向王某出具三张收据,载明共收到王某购房款、装修款现金69万余元。2014年9月,房产公司取得案涉房屋的商品房预售许可证,但王某始终未与房产公司签订正式商品房买卖合同,未办理不动产权证。2022年8月,王某因病死亡。2023年1月,房产公司因其他经济纠纷被人民法院强制执行,上述301、302号房作为房产公司...
二手房交易的步骤及发展前景
在双方签订完房屋买卖合同后,买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续。银行对买方的信用进行审批后,会通知双方完成产权变更。买方领取房屋产权所有证后,需在银行的陪同下办理他项权利证,然后银行将一次性向房主发放贷款。四、双方共同到产权交易中心办理过户手续...
签署房屋合同后因房屋没有产权证及买方无购房资格,法院判决解除
事实与理由:2018年原告欲购买被告位于北京市昌平区一号的房屋,与被告签订了《房屋买卖协议》,并在协议签订先后分期向被告支付了购房款100万元,被告承诺在房屋所有权证下来后为原告办理不动产权过户。但合同签订后,原告才得知涉案房屋无法办理房屋所有权证,无法实现签订合同的根本目的,后多次与被告协商退还款项,但被告均...
购房后办证遇阻?房产律师帮助维权
1.合同性质的界定至关重要-对于认购书这类协议,不能简单地将其视为预约合同,而应根据具体内容判断是否构成商品房买卖合同。在签订和履行过程中,双方都应充分认识到合同条款可能带来的法律后果。2.产权风险需提前防范-购房者在购买房屋时,应充分了解房屋的产权状况,包括是否存在抵押等限制产权办理的因素。开...