父母购房未办产权证部分子女要求遗产继承,法院支持吗?律师解析
2008年12月9日,林某霖出具委托书,委托林某明与G公司签订《职工住宅买卖合同》,购买北京市海淀区一号房产。该房出卖人为G公司,买受人为林某霖,由林某明支付全部房款732998元,并由林某明出资装修居住使用至今,房屋未办理房屋所有权证。2010年5月22日林某霖去世,未留有遗嘱。由北京市海...
如何处理房屋没有房产证的情况?这种情况下有哪些合法的出售途径?
首先,了解没有房产证的原因至关重要。常见的原因包括房屋尚未完成产权登记、房产证正在办理过程中、或者房屋存在法律纠纷等。针对不同的原因,处理方式也会有所不同。对于尚未完成产权登记的房屋,业主可以与购房者签订《房屋买卖合同》,并在合同中明确约定房产证的办理进度和交付时间。这种方式虽然不能完全替代房产证,...
购买房屋后开发商有状况,未及时办证该如何解决
1.判令W公司协助他们办理北京市石景山区房屋的产权转移登记手续;2.本案诉讼费由W公司承担。事实与理由如下:2001年5月15日,张志强先生在未与W公司签署《买卖合同》的情况下,购买了位于北京市石景山区的商品房一套,并支付了房屋价款211400元。当日,北京市石景山区W公司(现更名为W公司...
房产合同律师解读:房屋多次售卖后的纠纷难题
2018年5月9日,徐晓辉曾以房屋买卖合同纠纷为由将林晓波及赵宇航诉至本院,请求确认合同无效并将涉案房屋过户登记至徐晓辉名下。本院作出判决书,认定林晓波与赵宇航之间不存在恶意串通,无法认定合同无效,但林晓波将涉案房屋出售给赵宇航的行为属于无权处分,且赵宇航不属于善意的受让人,故原告有权从赵宇航处追回...
不动产权证书作废公告(房屋买卖合同)
不动产权证书作废公告(房屋买卖合同)根据房屋买卖合同,原石高凤所有的位于海安县海安镇丹凤小区13-202的不动产权转移给秦厚明、施进华,因我中心无法收回下列不动产权证书,根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十三条的规定,现公告作废。公告单位:海安市不动产登记中心...
重庆:现房销售新房取得不动产权证后即可上市再交易,合同备案满2年...
重庆提出,实行现房销售的商品住房(现房是指新建商品住房在售时已达到竣工验收条件,以房地产开发企业在销售现场公示的房屋竣工联合验收意见书为准),由“取得房屋买卖合同备案证明满2年,且取得不动产权证后才能上市交易”调整为“在完成新建商品住房网签合同备案并取得不动产权证后即可上市再交易”(www.e993.com)2024年10月18日。澎湃新闻记者...
二手房不动产权证办理流程是怎样的?
在购买二手房时,不动产权证的办理是一个至关重要的环节。这一过程不仅关系到房产的合法转移,还涉及到买卖双方的权益保障。以下是二手房不动产权证办理的详细流程,帮助您更好地理解和准备。第一步:签订买卖合同买卖双方需在房产交易中心签订正式的房屋买卖合同。合同中应详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式...
济南中院公布“商品房买卖合同纠纷十大典型案例”
8月14日,济南中院召开商品房买卖合同纠纷案件审判情况新闻通报会。通报会上,济南中院副院长李会德通报近五年来济南法院商品房买卖合同纠纷案件审判工作情况,民五庭庭长孙红岩公布商品房买卖合同纠纷典型案例,宣传处处长许辉主持新闻通报会。济南法院商品房买卖合同纠纷案件审判工作情况近年来,济南法院树立“一盘棋”...
无发票、无产权证!柳州一业主买车位两年仍“没名没分”,咋回事?
记者从唐女士出示的《商品房认购书》看到,她购买的车位位于该小区地下车库负二层168号,于2022年1月22日花费4.3万元全款买下。唐女士表示,她仅有此份认购书,并无相应的发票。“当初房开方一名姜姓销售人员承诺,我买的是能够办理产权证的车位,但直到现在房开方都没有向我出具《商品房买卖合同》,导致我一直未能...
连环买卖不动产均未过户,能否直接转移登记至最后买受人 | 以案说法
为此,双方签订了一份房屋买卖协议(以下简称“案涉买卖协议”),协议约定:丁于2017年1月购买甲所有的案涉房屋,已付清全部购房款80万元;甲取得案涉房屋不动产权证书后15日内与丁共同办理转移登记手续,否则,将承担违约责任,赔偿丁因此造成的损失。2019年10月,甲取得案涉房屋的不动产权证书。丁得知后,遂请求甲履行案...