如何处理出售房屋后对方拖欠房款的情况?解读一例胜诉案例
2009年9月28日,出卖人苏晓芳与买受人吴秀兰签订存量房屋买卖合同(自行成交版),约定房屋坐落为昌平区一号,成交价格为710000元。附件四付款方式及期限的具体约定中写明“以上房款全部由本人支付给苏晓芳,与吴秀兰无关”,后有苏晓彤签字,时间为“2009.9.29”。吴秀兰于2009年10月26日领取了该房屋的...
名为房屋买卖实为赠与的合同,法院判决无效
2013年2月26日,钱某鹏与钱某君到北京市丰台区房屋管理局签署《存量房屋买卖合同》,将二号房屋过户至钱某君名下,钱某君缴纳过户税费并领取房屋所有权证书;从钱某鹏亲笔书写的2009年12月13日意见和2012年10月22日遗嘱来看,将二号房屋过户给钱某君系其真实意思表示,其通过与钱某君签署《存量房屋买卖合同》的...
夫妻一方于婚内出售共同房屋,未经配偶签字,该合同是否有效
综上,虽然孙某芳未在字据上签字或向林某超出具同意出售的书面证明,但林某超有理由相信林某洁具有代理权,孙某芳知道并同意林某洁出售房屋,林某洁出售涉案房屋的行为构成表见代理,其与林某超之间的房屋买卖合同对孙某芳具有约束力,故法院判决林某洁、孙某芳共同为林某超办理房屋过户登记手续。办案心得首先,证...
北京房产律师解析一起己方房屋被亲属占用,己方起诉腾房胜诉案例
另查二:被告邹某聪、林某莉在本案中提供了某鉴定科学研究院对申请日期为“2014.11.6”的《北京市国有土地房屋所有权转移登记申请书》复制件1张,落款“转让人(代理人)”处“邹某达”签名为需检字迹;签订时间为“2014年11月5日”的《存量房屋买卖合同》复制件1份,第6页落款“出卖人(签章)”处“邹某达”签名...
...案例报道】:怀仁法院诉前矛调中心成功调解一起房屋买卖合同纠纷
近日,闫某与王某之间的房屋买卖合同纠纷,在怀仁市人民法院诉前矛调中心妥善化解,双方当事人仅用1天时间即收到了法院的调解书,大赞法院解纷效率快速便捷。两年前,闫某在市内一小区有套住宅准备出售,好友王某知道后,与闫某商定以29万元的总价购买了该房,由于王某资金不足,约定房先交付,而购房款分多次付清。双方...
【鲁法案例】买卖合同的常见法律问题
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同(www.e993.com)2024年10月19日。买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。法律索引《中华人民共和国民法典》第五百九十五条、五百九十六条...
买卖合同未约定付款期限的诉讼时效应如何起算
本案欠款条的基础法律关系为买卖合同关系,故关键要确定买卖合同的付款期限,由于原被告未约定付款期限,故应分析是否存在法律规定的履行期限问题,以确定能否认定当事人“应当知道”权利受到损害,如根据法律规定可以确定履行期限,因法律规定具有公示作用,自然应认定法律规定确定的履行期限届满时为当事人“应当知道”权利受到...
建造时间与协议所载时间不符 房屋买卖协议解除
被告泰州市某房地产有限公司辩称,自己作为中介公司为双方买卖房屋提供服务,与双方签订居间合同,并非买卖协议一方当事人,原告起诉被告于法无据。协议所载房屋建造时间书写错误并非关键性事实,不影响房屋土地的使用年限,请求驳回原告的诉讼请求。法院审理后认为,二被告作为卖房人及中介公司均应在协议中按真实情况填写房屋的...
“房屋买卖出卖方死亡,继承人拒绝履行过户手续”案例之上诉状
1、上诉人提供的“付款协议”虽为铅笔书写,且无旁证人员签名,无王XX指印,但其得到王XX本人加盖私章以确认。根据《合同法》第32条规定:“当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”根据此规定,法律对于合同书是否采用铅笔书写并未作出限制,且未要求合同书在签订时应有他人旁证;因此,...
高法案例|干货!最高法院:关于合同类纠纷裁判规则...
11.关联公司的人员、业务、财务等方面交叉或混同,导致各自财产无法区分,丧失独立人格的,构成人格混同——徐工集团工程机械股份有限公司诉成都川交工贸有限责任公司等买卖合同纠纷案案例来源:2013年1月31日最高人民法院发布的第四批指导案例(指导案例15号)