...杭州市住房保障和房产管理局商品房预售许可 裁量基准等四个...
1.开发企业与购房人是否书面签订商品房买卖合同,是否使用商品房买卖合同示范文本,商品房买卖合同是否通过我市网签备案系统进行网上操作并备案;2.商品房买卖合同变更或解除的,是否经房产行政主管部门办理备案手续;3.商品房买卖合同的交易当事人和房屋是否符合交易条件,合同签字盖章页是否上传;4.在合同备案时,开发企业...
防止“一房二卖”,济南启用新版《商品房买卖合同》示范文本
8月27日起,济南市住建局、市自然资源和规划局、市市场监管局联合修订的新版《商品房买卖合同》示范文本正式启动。新版合同示范文本完善了不动产预告登记相关内容,购房人在网签时同时签署,同意申请办理所购房屋的不动产转移预告登记,进一步保障购房人将来实现物权。购房人可单方申请商品房转移预告登记预告登记是一种不...
济南启用新版《商品房买卖合同》示范文本
8月27日起,济南市住房和城乡建设局、市自然资源和规划局、市市场监管局联合修订的新版《商品房买卖合同》示范文本正式启用。新版合同示范文本完善了不动产预告登记相关内容,购房人在网签时同时签署,同意申请办理所购房屋的不动产转移预告登记,进一步保障购房人将来实现物权。购房人可单方申请商品房转移预告登记预告登记...
关于印发《常州市商品房买卖合同范本(2024版)》的通知
关于印发《常州市商品房买卖合同范本(2024版)》的通知常住建〔2024〕183号各辖市(区)住建局、市场监管局,常州经开区建设和交通局、市场监管局,各有关单位:为进一步规范房地产市场交易行为,维护商品房交易当事人合法权益,促进房地产市场健康发展,根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法...
我市启用商品房买卖合同电子签约业务
儋州市融媒体中心消息5月14日,市住建局在全市范围启用商品房买卖合同电子签约(电子印章、电子签名)业务,向房地产市场主体提供规范化、标准化、便捷化服务,实现商品房网签备案掌上办理、不见面办理,进一步提升商品房买卖合同签约和备案效率。????????据介绍,商品房买卖合同网签备案实行线上、线下签约并行制度。
签订认购协议但未签正式合同 定金能否退回
10月18日,原告曾要求李某提供正式合同,李某表示无法提供电子版,但项目现场有公示合同,要求原告到现场查看(www.e993.com)2024年10月17日。10月23日,原告向被告寄送《修改合同条款申请书》一份,明确要求修改《商品房买卖合同》及补充协议中关于房屋具体交付时间、买受人逾期收房违约责任、出卖人逾期交付违约责任等约定的部分条款。
杭州“云签约”服务升级,商品房买卖合同智能审核、自动备案
近日,杭州市住房保障和房产管理局对“云签约”服务进行升级,市民通过该服务签署的浙江省商品房买卖合同将实现智能审核和自动备案。自2020年4月推出以来,已有超7.3万户家庭使用“云签约”办理房屋交易合同网签备案,近一年商品房合同“云签约”使用率高达70%。
购买预售商品房,请办理预告登记!
“一键办理”,两局完善了商品房买卖合同范本,在商品房买卖合同附件中增加了预告登记申请(约定)书,买卖双方签订预告登记申请(约定)书的,将通过系统推送申请信息的方式实现网签备案和预购商品房预告登记“一键办理”,不需购房人线下办理任何手续,该项举措实施后,我市预购商品房预告登记将实现100%全覆盖;预告登记不收费,...
商品房陷阱96:协议不具备商品房买卖合同的主要内容,为预约合同
双方签订的协议书仅载明认购房屋的房号、总价、定金、付款方式等内容,不具备《商品房销售管理办法》第十六条所规定的商品房买卖合同所应当具备的主要内容,协议应为预约合同而非本约合同,由于双方在签订协议后未订立正式的商品房买卖合同,而订立合同是当事人的自愿行为,无法强制缔约。正文黄某某上诉请求:1.撤销...
二手商品房买卖合同
一、商品房基本情况甲方同意向乙方出售其名下的(建筑面积、套内使用面积、房屋朝向等)的商品房。二、房价和付款方式1.房屋总价为(数字大写)人民币,具体分期付款方式如下:(1)首付款:人民币(数字大写)元,于签订本合同后(具体日期)之前支付;(2)尾款:人民币(数字大写)元,于房屋交付时一次性支付。