黄石新建商品房不动产登记服务上新,从源头防范“一房多卖”“先卖...

以不动产单元代码为标识，在房屋预测阶段，同步建立生成不动产单元表和商品房预售楼盘表，在商品房合同网签备案过程中，实现商品房预售备案合同信息、预告登记信息、抵押、查封信息的实时共享与核验。在商品房网签备案系统中增加商品房预告登记申请事项，嵌入不动产预告登记电子申请表、预告约定书、电子询问记录等，在交易双...

一文读懂购房合同网签备案与预告登记那些事

9月25日，沈阳市不动产登记中心发布《关于我市实行商品房买卖合同备案和预购商品房预告登记“一键办理”的通告》，沈阳市房产局、沈阳市自然资源局联合宣布改革举措——将“预购商品房预告登记约定书”升级为“预购商品房预告登记申请书”，实行商品房买卖合同备案和预购商品房预告登记“一键办理”。啥是“一键办理”？...

湖北黄石市不动产登记推出“无感智登”,防范“一房多卖”“先卖后...

今年9月,黄石市启用新版商品房买卖合同示范文本。同时,对商品房网签备案系统进行了全面升级改造,增设了预告登记申请事项,嵌入了预告登记电子申请表、电子询问记录等内容。“无感智登”在商品房网签备案系统中增加商品房预告登记申请事项,嵌入不动产预告登记电子申请表、预告约定书、电子询问记录等,在交易双方网签合同时,...

商品房预售合同的常见法律问题

顾名思义,分为“网签”“备案”两部分,两者均在房地产管理部门专门开发的网上系统操作,前者是在线签订房屋买卖合同,后者是进行预售合同的登记备案。实践中,各地房管部门推行网签即时备案,实现网签、备案一体化操作。网签备案后,该房屋在楼盘表中即被锁定,须交易双方协议协商一致,方可撤销。网签备案兼具民事主体签约以...

首批存量房买卖合同网签备案合作机构名单公布

作为存量房买卖最重要的一环,存量房买卖合同网签备案是指交易当事人通过哈尔滨市房屋交易服务平台(以下简称交易平台)签订统一制式的存量房买卖合同并赋予合同备案编码的过程。存量房买卖合同范本分为《哈尔滨市存量房买卖合同》(中介成交版)和《哈尔滨市存量房买卖合同》(自行成交版)。通过房地产经纪机构成交的需签署中介...

如何查询个人商品房买卖合同是否已备案?

在购买商品房的过程中,了解个人商品房买卖合同是否已备案是至关重要的一步(www.e993.com)2024年11月11日。备案不仅确保了合同的法律效力,还能保护购房者的权益。以下是查询个人商品房买卖合同是否已备案的详细步骤和相关注意事项。1.登录当地房地产交易中心网站首先,购房者需要登录所在城市的房地产交易中心官方网站。大多数城市的房地产交易中心都...

商品房买卖合同备案的查询方法是什么?

在购买商品房的过程中,了解如何查询商品房买卖合同备案是至关重要的。这一步骤不仅确保了交易的合法性,也为购房者提供了法律保障。以下是详细的查询方法,帮助您在购房过程中更加安心。一、通过房地产交易中心查询购房者可以直接前往当地的房地产交易中心进行查询。在交易中心,您需要提供购房合同的相关信息,如合同编号...

...商品房买卖合同,能否仅以预订协议办理房屋交易合同网签备案及...

如果与开发商已经签订了商品房预约合同,需及时按照预约合同约定的条件和期限,与开发商重新签订商品房买卖合同。签订商品房买卖合同后,还应按照住房和城乡建设部《房屋交易合同网签备案业务规范(试行)》的规定及时办理房屋网签备案手续,按照《中华人民共和国民法典》第二百二十一条的规定及时办理预告登记手续。所购买的...

事关商品房买卖合同,天津最新通知!

三、房地产开发企业与购房人应当确保商品房销售系统中提交备案的商品房买卖合同,与下载打印并经买卖双方签字、盖章的商品房买卖合同内容完全一致。四、买卖双方确需更改合同内容的,应当先行解除已签订的商品房买卖合同并注销备案后,再重新签订商品房买卖合同。

已施行!事关日照商品房!

监管银行及监管账户应当在《商品房预售许可证》《商品房买卖合同》上载明,并在商品房销售现场显著位置进行公示。第八条监管协议应当明确监管项目的名称、位置、范围、监管账户名称及账号、监管资金收存和使用方式、监管额度、监管资金使用节点、违约责任和争议解决方式等内容,协议主要内容要在预售方案中予以明确,并通过附...