【法院小喇叭】买卖二手房注意了!这些“避坑攻略”赶紧收藏

2016年了,江某将房子和地下室一起作价30万元出卖给了黄某,二人高高兴兴签了《房屋买卖合同》,但因还迁房政策原因,房子不能立马办理房产证,所以江某就表示后期可以办理时随时配合办理。之后黄某就搬入房子和地下室居住至今。2023年房子开始办理房产证,黄某要求江某配合自己办理房产证,但此时江某妻子出现,以《房...

【以案说法】买卖二手房都要看!否则影响房屋过户

因还迁房政策原因,2023年房子开始办理房产证,但江某妻子李某以《房屋买卖合同》中没有自己签字、自己原本不同意卖房子且卖房款过低为由不予配合黄某过户。黄某遂诉至法院要求江某、李某配合办理过户。02法院调解该案在审理过程中,经询问,买卖双方在签订《房屋买卖合同》时,都未明确提及房屋的产权人有哪些,黄...

唐山多个回迁房项目最新进展!天气预警!另外,唐山住建局发布重要...

历经两年多的建设,今年8月,还迁住宅小区两项目竣工并完成还迁房钥匙交付,总还迁面积61000多平方米。为保障征拆工作圆满完成,按照县委、县政府的要求部署,玉田县为还迁群众开辟还迁房办证绿色通道,并按补偿方案约定的条款享受办证优惠政策,争取早日为广大还迁群众完成不动产权证的办理。唐山市气象台发布重要天气...

【法官说法】还迁房被开发商抵押给银行 法院:涂销抵押登记,协助...

本案中,况某合法取得的案涉还迁房屋,其实质上属于被拆迁人,开发商将案涉房屋交付后,况某已依法取得案涉房屋的占有权、使用权。虽然依据物权登记原则,况某尚未取得物权,但根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议,...

未取得不动产权证的二手还迁房谨慎购买

市民王先生2016年3月购买了东丽区华明镇馨园一套90多平方米的二手房,这是一套还迁房,不动产权证还没有办下来,房主又急用钱,价格相对便宜,“我和原房主签订了房屋买卖合同,也去属地金桥街道办事处变更了这套还迁房的户名登记。”到2019年,街道通知馨园可以办理不动产权证了,他也按照要求提交了相关材料。4年过...

购还迁房怎么提取公积金?

新报讯记者安元通讯员王灵萍对于拆迁并购买还迁房的市民来说,如何提取公积金对于缓解其资金压力至关重要(www.e993.com)2024年11月20日。针对这一人群普遍面对的问题,本市住房公积金管理中心也进行了针对性的解释。拆迁居民苏先生通过公积金热线咨询:“我爱人原来是东丽区户口,农转非,我们结婚后迁至河北区,现在我岳母家拆迁,将其中一套还迁房...

荆州:买二手房可申提住房公积金

《办法》规定,购买商品房、经济适用房、还迁房,提供时间不超过一年的《商品房买卖合同》或《房屋还迁合同》、首付30%(购买90平方米以下的首付20%)购房款的合规发票;购买二手房,提供时间不超过一年缴纳契税发票和已交易过户的《房屋所有权证》;购买按房改政策规定出售的公有住房,提供时间不超过一年的房屋评估定价表...

新绛县房地产服务中心内设机构

1、房屋交易确认:负责划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押审批;新建商品房转让确认;房改房、集资房转让确认、还迁房确认、存量房转让确认、存量房网签备案、撤销确认,房产测绘成果审核。2、房屋楼盘表的建立和管理、房屋面积管理、新建商品房销售管理、存量房转让管理、房屋抵押管理、房屋租赁管理...

天津宝坻:年底前买新建商品房并完成契税缴纳最高可获5万补贴

通知列举了不在补贴范围的情形:2023年9月21日前已办理网签备案,通过注销备案,在2023年9月21日(含当日)后由购房者本人或其直系亲属为同一房源重新办理网签备案的;非自然人购房的;购买宝坻区定向安置还迁房的。文件显示,购房人申领购房补贴后,如因退房等原因办理注销合同备案手续的,应将购房补贴全额退回。对购房人...

天津商品房预售拟出新规:缩短预售资金监管期限

所谓新建商品房预售资金,是指房地产开发企业预售商品房时,购房人按照《天津市商品房买卖合同》约定支付的全部房价款。天津市经济适用住房、限价商品住房、还迁安置住房或购房人无需向开发企业支付房价款的项目不纳入资金监管范围。据了解,此次修订的内容包括缩短预售资金监管期限,扩大不纳入资金监管项目范围,非住宅项目纳...