深圳乐有家半年领4张罚单,涉推广楼盘虚构事实、二手房“阴阳合同...

4月22日,因经纪机构为同一房地产签订不同交易价款的不同合同提供便利,被龙华住建局罚款5万元。在为龙华大信花园一名购房者提供中介服务时,乐有家房产在深圳市房地产信息平台为其录入并上传与实际买卖合同不同价款的《深圳市商品房买卖合同(二手房)》,违反了《深圳市房地产市场监管办法》第七十三条有关规定。深圳市...

二手房买卖中的合同网签你了解多少?

在进行二手房买卖时,合同网签是一个不可忽视的重要步骤。它不仅是为了确保交易双方的权益,还能有效防止各种潜在纠纷。首先,买卖双方需通过房地产中介公司进行合同网签,这一过程不仅让交易透明化,也为合同的合法性提供保障。此外,网签合同还与房屋产权变更相关联,是完成房产交易的必要步骤。许多买家或卖家在交易过程中常...

二手房交易的步骤及发展前景

买方需要实地看房,考察地段,并与卖方商谈价格,确定购房意向。同时,买方还需要要求卖方提供相应的合法证件,比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。二、签订二手房买卖合同在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后,买方可以交纳购房定金。买卖双方需要协商沟通,最终签订至少一式三份的房屋买卖合...

代理销售二手房未提供委托合同

广州日报讯(全媒体记者黄健源)记者昨日获悉,佛山市住房和城乡建设局通报了2024年第五批违规房地产经纪机构,近期检查共发现佛山市金满屋房地产代理有限公司等13家房地产经纪机构在代理销售二手房源时,未能提供相应的二手房委托合同。佛山市住房和城乡建设局提醒,市民在选择房地产经纪机构提供代理销售二手房服务时,应与其...

...签订二手房买卖合同。法院:未经全体共有人同意,房屋买卖合同无效

奶奶去世后,爷爷瞒着儿女把房子过户给孙子,私自与孙子签订二手房买卖合同。法院:未经全体共有人同意,房屋买卖合同无效展开2024-08-2910:39发布于湖北|156观看0评论收藏分享手机看速观天下事粉丝7.8万|关注0+关注作者最新视频6312|00:03广州一快递柜因吵到5个月婴儿被暂停。2024-10-011551...

骗子用二手房合同卖一手房,疯狂敛财1.18亿……

骗子利用普通购房者看不懂两种合同区别，实施合同诈骗(www.e993.com)2024年11月23日。即便是碰到懂行的购房者，骗子也会以做低房价、合理避税为由蒙混过去。由于房屋买卖中确实有这样的操作，因此连带看的中介都觉得十分合理。而且因为购房者一直认为自己购买的是一手房，而只有二手房买卖才存在交易前产调，因此几乎所有购房者都没有去深入了解S大厦...

青海西宁:二手房买卖、房屋租赁有了合同范本

合同范本发布后，将供西宁市二手房买卖、房屋租赁当事人订立合同时参照使用，当事人可登录西宁市住房保障和房产管理局门户网站下载电子版使用，西宁市市场监管部门将配合行业主管部门积极推广和引导合同当事人使用合同范本，并做好相关指导工作，为西宁市合同行政监管工作走在前作表率贡献市场监管力量。来源：西海都市报...

买二手房时应如何签订合同?

在购买二手房时,签订合同是一个至关重要的步骤,它不仅关系到交易的合法性,还涉及到买卖双方的权益保护。以下是一些关键点,帮助您在签订二手房买卖合同时做出明智的决策。1.确认卖方身份和房产权利在签订合同前,买方应通过房产证、身份证等文件确认卖方的身份及其对房产的所有权。确保卖方有权出售该房产,并且房产...

买卖二手房多久不履行合同算违约?

其次,法律法规也会对违约时间有所规定。不同地区的法律法规可能有所不同,但通常都会有一个合理的时间框架。例如,某些地区规定,如果买方在合同签订后三个月内未支付房款,或卖方在合同签订后三个月内未办理过户手续,则可视为违约。为了更清晰地说明这一点,以下是一个简单的表格,列出了不同情况下可能的违约时间:...

二手房买卖“阴阳合同”能避税?这项条款无效!

网签合同中的价格条款无效，不影响双方继续进行房屋交易，张女士应按照房屋真实的交易价进行纳税，王先生不能就“阴阳合同”主张房屋买卖合同全部无效，应继续按照双方真实意思表示继续进行履行合同义务。实践中，二手房买卖交易中签订“阴阳合同”表面上看似可以避税，实际上潜藏巨大法律风险，根据《中华人民共和国税收征收...