里水房东注意!事关出租屋安全防范→
出租屋主、承包人(即二房东)、受委托人必须告知承租人上述的相关内容,并与其签订租赁合同,同意接受出租人(屋主、承包人、受委托人)的检查及接受社区网格员、治安队及各级职能部门的巡查。六、违约处理出租屋主、承包人(即二房东)、受委托人不履行上述责任,违反流动人口管理、治安、消防、卫生等管理规定的(含:...
有公寓水电费均高于政府定价 有出租屋租赁合同涉嫌“隐性加价”
此次行动中,执法人同步在海珠区18个街道集中检查产业园区、村社物业及城中村出租屋等重点区域电费收费情况。南都记者跟随执法人员检查时发现,有公寓的水电费均高于官方规定的价格,而有的出租屋看似按照较为规范的价格收取电费,但在执法人员检查租赁合同时被发现可能存在“隐性加价”。现场调查远高于政府定价公寓涉...
租赁合同中没写这句话,租客在出租屋被电死,房东竟要赔50万
只因为合同上面没有加上这几句话。某地一租客在洗澡的时候呢,被电死了,然后房东因为房屋存在电路异常,热水器安装不符合标准的问题,被法院判决承担了50%的赔偿责任,也就是赔了50万。如果你现在有房子出租或者准备出租,千万要注意,房东作为出租人要对房屋承担安全保障义务,确保没有潜在的安全隐患,对于水、电、燃气...
租客在出租屋意外身亡,房东需承担哪些责任?
然而,当租客在出租屋内发生意外身亡时,房东可能需要承担一定的法律责任。本文将探讨在这种情况下,房东可能面临的责任及其相关法律依据。法律责任的基础首先,房东的责任主要来源于两个方面:一是合同责任,二是侵权责任。合同责任是指房东在租赁合同中承诺提供安全、适宜居住的房屋环境。侵权责任则是指房东在未履行安全保...
房东擅自进入已出租房屋被判解除租赁合同
因此,老张不同意解除合同。北京海淀法院经审理认为,房东擅自进入出租屋的行为侵害了租客于房屋租赁期间在租赁合同约定范围内独自行使对出租房屋占有和使用的权利,判决确认双方合同解除,房东向租户退还剩余房屋租金、押金并支付违约金。
出租屋着火烧坏公共财物怎么赔偿?| 基层治理案例②
甲公司称其先行支付修复费用共计人民币135,364元并提供其自行制作的《修复清单》、修理费发票、《工程合同》等证据材料(www.e993.com)2024年10月21日。王某、吴某对上述证据的证明效力不予认可。法院在审理中,根据王某的申请,向消防救援支队调取了涉案火灾相关材料,其中《火灾直接损失申报统计表》载明,2020年1月5日甲申报的损失共计131,019元;...
四十岁以上就不能租合租房?城市租房各种限制调查
实践中,禁止40周岁以上人员合租年龄限制已经对有需求的高龄但经济实力一般的外来打工人员造成困扰,可能构成年龄歧视,存在一定不良社会影响。相关租房中介机构应结合实际情况,向出租人提出合理建议,对合同中的年龄限制进行调整。出租屋内不让做饭除了限制年龄外,还有不少租房限制让租客大呼“奇葩”。
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
合理。委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。84.某日,有人到访甲的出租屋内,并告诉他自己为新房东,房租租赁合同中止,让甲3天内搬走,怎么处理?甲无需搬走。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的...
中通快递员出租屋死亡背后:加盟点不签合同违法,呼吁强监管
近日某地一名中通快递员被发现昏迷于出租屋内,于送医途中死亡。其家人质疑,当事人在中通当地网点工作2年间未签劳动合同、未缴纳社保,期间该网点负责人多次隐瞒其身体异常的情况以致错过了抢救时间。近日,中通快递方面对外给出的回复称,该网点属于中通快递的加盟商,属于独立经营主体,独立用工。网点未与快递员签订...
80后仓管出租屋内猝死,曾上多日12小时夜班,叮咚买菜回应:愿人道补偿
80后仓管出租屋内猝死,曾上多日12小时夜班,叮咚买菜回应:愿人道补偿42岁仓管在出租屋内猝死相关公司却称双方为劳务合作关系无法证明其死亡与公司存在直接关联也不属于工伤只愿进行人道主义赔偿今年9月23日,死者阿涛的母亲因为多日联系不上儿子,委托孙先生找找儿子的踪迹。孙先生给阿涛打了十几个电话均无...