买房必看!农村房屋合同纠纷引发的法律风险揭秘!
(一)农村房屋买卖中的法律风险在这起农村房屋买卖协议无效纠纷案件中,我们可以看到农村房屋买卖存在诸多法律风险。首先,农村房屋的宅基地属于农村集体经济组织所有,非本集体经济组织成员购买农村房屋,很可能导致合同无效。本案中,李梦芝并非通州区Q村集体经济组织成员,其与王逸达、王逸英签订的《房屋买卖协议》最终被认...
北京长通律师事务所提醒:房屋买卖合同哪些条款是必须的?
北京长通律师事务所1.**当事人信息**:包括买卖双方的姓名或名称、住所、联系方式等。2.**房屋基本情况**:明确房屋的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况。3.**房屋价款**:包括房屋的总价款、付款方式、付款条件和付款时间。4.**履行期限、地点和方式**:明确交房的时间、...
二手房买卖中的合同网签你了解多少?
首先,买卖双方需通过房地产中介公司进行合同网签,这一过程不仅让交易透明化,也为合同的合法性提供保障。此外,网签合同还与房屋产权变更相关联,是完成房产交易的必要步骤。许多买家或卖家在交易过程中常常会忽略网签的重要性,导致后续出现问题。为了避免这些问题,了解合同网签流程及其法律效力非常必要。合同网签后,房产信息...
青海西宁:二手房买卖、房屋租赁有了合同范本
青海西宁:二手房买卖、房屋租赁有了合同范本7月1日,记者从西宁市市场监督管理局获悉,西宁市市场监督管理局、西宁市住房保障和房产管理局共同制定并发布了《西宁市二手房买卖合同(合同范本)》《西宁市房屋租赁合同(合同范本)》《西宁市保障性租赁住房租赁合同(合同范本)》(以下简称合同范本),这是自国家市场...
房屋买卖签“阴阳合同”能避税?
法院经审查认为,本案中双方的真实意思表示是房屋买卖,双方的法律关系应为房屋买卖合同关系,且双方在《补充协议》也明确约定案涉房屋实际为买卖关系而不是房屋抵押和借款关系,但双方有规避税费之嫌,以虚假的意思表示协议双方暂不办理过户手续,并以借款的形式将房屋抵押给原告,是以虚假的意思表示掩盖合法的房屋买卖合同关...
房屋买卖合同是否足以证明你是房主?
在房产交易中,房屋买卖合同是一份至关重要的文件,它记录了买卖双方的权利和义务(www.e993.com)2024年10月19日。然而,仅凭房屋买卖合同是否足以证明你是房主,这是一个值得深入探讨的问题。首先,我们需要明确房屋买卖合同的法律效力。房屋买卖合同是买卖双方就房屋交易达成的书面协议,它规定了交易的具体条款,包括房屋的价格、交付时间、付款方式等。
祖孙之间签订房屋买卖合同,背后真相是……
房屋赠与人竟然拿着“买卖合同”要求受赠人支付价款当事人本来想要减少过户的麻烦反而带来了更多的“麻烦”……图片源自网络为规避交易的税收成本,吴老太和其孙女谢女士签订了“名为买卖,实为赠与”的房屋买卖合同,但过户后吴老太却拿着合同向人民法院起诉要求谢女士支付相应价款。对此诉请,人民法院会支持吗...
以案释法丨签了房屋买卖合同又不买房了,中介费还要付吗?
因中介公司具有经验和资源的优势,买卖房屋时大多数人都会选择找中介公司协助买卖双方顺利完成交易,但如果买卖双方在中介公司的居间服务下签订了协议后,买方或卖方反悔,拒绝履行合同,这种情况下,买卖双方还需要支付中介费吗?基本案情2022年9月4日,甲方(出卖人)王某与乙方(买受人)张某、丙方(居间人)宁夏某房产经纪有...
签订房屋买卖合同有哪些风险?
1、房产瑕疵房产可能存在各种未被察觉的瑕疵,如结构问题、水电问题等。若在签署合同前未能发现这些问题,购房者可能需承担额外的修复费用。2、产权问题产权不明晰或存在争议的房产可能会导致购房者在未来陷入法律纠纷。确保房产的产权清晰,无任何争议,乃是购房前的必要步骤。
房屋买卖遭遇合同纠纷如何正确维权?
当遭遇“一房二卖”、非恶意“跳单”、中介“吃差价”等问题时,职工该如何维护自己的合法权益?■案例一:选择在报价低的中介成交是否属“跳单”?房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息,却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定,说白了,就是防止买方“跳单”。但事实上,并非所有的...