如何保障出租房居民的安全与权益?
1.遵守法律法规首先,房东必须严格遵守当地的房屋租赁法规。这包括但不限于房屋的安全标准、租赁合同的规范性以及租金的合理设定。了解并遵循这些规定,可以为租客提供一个安全、合法的居住环境,同时也保护房东自身免受法律纠纷的困扰。2.定期维护与检查为了确保出租房的安全性,定期进行房屋维护和安全检查是必不可...
党建引领村改居 房屋升级稳收入
然而,社区出租房设施配套不一,集体和居民租房收入低、空置率高,需投入人力物力维护,影响居民收益。为此,鸣泉社区以鸣泉村一、二、三组为试点,由社区主导、居民小组牵头,引入专业公司,与辖区有意愿的居民小组、居民签订租赁合同。合同签订后,租赁方升级改造出租房并运营,打造高品质公寓式出租屋。对居民来说,这样的...
房东出租房子需注意的事项有哪些
房东需要经常打电话询问租房者房屋的情况,并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有异常现象,尤其是在家电等方面,房东要及时通知公安机关,确保房屋的安全。五、合租情况及租房合同办理如果是合租的情况,房东需要得到房主方的同意合租书面证明。在没有取得共有人同意的情况下,房东不得出租共有房屋。同时,房客与...
——江苏南通中院能动司法实质化解房屋租赁合同纠纷
若出租人未按照合同约定交付租赁物或者所交付的租赁物不符合约定,造成承租人的租赁目的不能实现,除非存在免责事由,否则应当承担违约责任。本案中,双方在签约后出租人交付了钥匙,看似已经完成租赁物交付义务,但事后出租人陈响更改入户门密码并拒绝告知的行为,导致承租人张赫无法进入租赁房屋,更无法实际入住租赁房间。张赫...
出租房产时应注意哪些关键问题?
5.租赁合同的明确一份详尽且明确的租赁合同是保障双方权益的基础。合同中应明确租金金额、支付方式、租期、维修责任、违约条款等关键内容。确保合同内容清晰,避免未来可能出现的误解或纠纷。6.日常维护与管理出租房产后,业主仍需对房产进行定期的维护与管理。这包括日常的清洁、设施的维修、以及与租户的沟通协调...
租客入住“串串房”浑身起红疹,起诉后获赔3000元
出租房甲醛超标引发身体不适王某是一名在济南打工的年轻人,辛苦工作一天后,希望有一个舒适的栖息之所(www.e993.com)2024年10月23日。为此,王某货比三家,最终选择承租党某的公寓房。2023年4月30日,王某与党某签订《房屋租赁合同》,押金1500元,租金共计4500元。租期一年,租金按季度支付。合同签订后,王某入住该房屋。
打击产销假冒伪劣农资!广东高院发布服务保障“百千万工程”典型案例
本案在认定承租人招商创税义务的同时,综合考量新冠疫情对招商引资和企业经营带来的不利影响,适当调低承租人违约金计赔标准,决定双方继续履行合同,对于减轻企业经营压力、避免因合同解除导致物业空置产生二次损失产生积极作用,彰显了扶企稳企司法理念。城镇出租房业主对物业安全的法律义务...
真细:房屋租赁合同30问
5、承租人可以擅自对出租房进行装修吗?需要经得出租人同意。否则,出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。6、承租人可以将房屋转租他人吗?只有经得出租人同意才可以。否则,出租人可以解除其与承租人之间的合同。因租赁合同解除造成次承租人损失,次承租人有权要求承租人赔偿的,但次承租人知道或应当知道承租人...
回顾女子花6万装修出租房:才半年就被赶走,房东:把墙砸了带走
而律师说的话与房东一致,徐女士只好按照合同的约定来做,而徐女士,如果还想继续住下去的话,可以跟下一任房东重新签合同。网友评论网友们看到这则新闻后,并没有同情许女士,一网友评论道“你租房子为什么要装修房子呢?这不是脑袋有问题吗?又不是店面,装修一下。出租房为什么要装修呢?我在外面打工20年,...
有一种不容易叫合租!出租房内,女室友装了4个监控
出租房内,女室友装了4个监控有一种“不容易”叫做合租,如果合租室友之间缺乏信任和坦诚,生活在一起就会矛盾不断,甚至可能升级为法律纠纷。日前,鹿城法院审结一起房屋租赁合同纠纷,起因缘于合租室友在室内装了4个监控……2020年8月17日,在温州经营茶室的杨某将自己承租的一处三室二厅中的一室卧室转租给徐某。