【法官说法】合同特别约定条款是否优先适用?

某建陶公司(甲方)与某能源公司(乙方)签订了《房顶租赁合同》,约定能源公司承租建陶公司房屋房顶、房间、空地(统称“租赁物”)用于建设分布式光伏发电站项目。《租赁合同》第五条约定了租赁物的维修责任,其中5.2条约定租赁期间非因甲方过错,由乙方造成的租赁物及其附属设施损坏由乙方负责维修、维护,费用由乙方承担;租赁...

2024户用光伏怎么做项目?开发备案、收益计算(附干货)

在该模式下,新能源项目公司与自然人用户签署光伏电站设备租赁合同,约定用户租用新能源项目公司光伏组件等产品在其屋顶建设户用分布式光伏项目,并由用户向新能源项目公司支付租金,租金金额为光伏电站所取得的全部发电收入扣减用户应得的固定收益(还可能包含发电量分红收益)后的余额。2、屋顶供应模式在该模式下,自然人...

注意!光伏电站屋顶租赁合同藏猫腻

村民们突然发现他们这些人有个共同点,就是在今年五月份,都与一家名为山东伟成的公司签订过居民光伏电站屋顶租赁合同。所谓“租赁”,就是在村民屋顶上建一个光伏发电设备,收益前十年是15块钱每平方,也就是每年会有1600多块钱的收益,十年之后就是每平方45块钱,将会有每年5000块钱的收益,这个收益非常可观,所以村...

农村屋顶造富之屋顶光伏租赁

不良企业合同上坏心思。有光伏企业把屋顶租赁做成了有钱我多拿，风险我不担的买卖。比如说合同抠字眼，口头上是租一平20元合同上是每个组件20元，字签了安装的时候发现，一个组件占了两平方。此外合同还规定，农民需要承担设备维护清洁，防止光伏板被盗，不能人为损坏等各种责任然后，就附带了一些违约责任，搞不好...

农民未签土地流转合同,麦田还是被铲平!光伏电站项目负责人被抓,镇...

为建光伏电站毁坏农田石家庄通报据上游新闻报道，近日，多名河北省石家庄市行唐县上碑镇的村民反映，当地为建光伏电站，强占了他们家庭承包的责任田。村民们称，4月底，一群施工人员在他们未签土地租赁合同的前提下，将两个村庄的上百亩麦田铲平。行唐县上碑镇东北街村村民称，2021年以来，村民发现有部分不明身份...

河北行唐上碑镇毁地400多亩为建光伏电站?村民称被迫签合同

据村民们说,南埌坝村范围内的100亩地已经被铲平打上了桩(www.e993.com)2024年11月26日。图为村民与村委会签下的土地租赁合同村支书:未逼迫村民签合同长势良好的麦地被村委会租赁,并用于建设光伏电站项目,是否经过了相关程序审批?在建电站之前是否征得了村民的同意,签协议有逼迫和强制情节吗?

光伏电站项目用地的取得方式及用地合同效力认定

(1)租赁通过租赁方式取得光伏电站项目用地使用权,主要包括以下情形:第一,光伏项目使用戈壁、荒漠、荒草地等未利用土地的,对不占压土地、不改变地表形态的用地部分,可按原地类认定,不改变土地用途,在年度土地变更调查时作出标注,用地允许以租赁等方式取得,双方签订补偿协议,用地报当地县级国土资源部门备案。具体而言,...

租屋顶or租设备?某居民光伏屋顶租赁合同全文曝光

只是很多光伏人以为是企业租赁老百姓的屋顶,但真相却是“老百姓租赁光伏企业的设备”!合同中明确的指出:1、甲方(居民)拟租用产品在其屋顶建设居民分布式光伏电站!2、甲方(居民)以自身的名义申请光伏电站项目的备案、审批等手续,乙方给予配合。到底是租屋顶?

千亿光伏巨头“收割”普通农户,户用光伏合同藏有陷阱?

为了每月400元的收入出租房顶,却变成了承租光伏电站的甲方?近日,河南安阳的陈琦(化名)与山西的吴熙(化名)向红星资本局讲述,老家的父母因同村人的介绍,签了一份户用光伏合同。在父母口中,这只是出租自家的房顶收租金;但到了合同里,就变成了合作开发、利益共享。

户用光伏合同藏陷阱,千亿巨头正泰电器“收割”普通农户?

为了每月400元的收入出租房顶,却变成了承租光伏电站的甲方?近日,河南安阳的陈琦(化名)与山西的吴熙(化名)向红星资本局讲述,老家的父母因同村人的介绍,签了一份户用光伏合同。在父母口中,这只是出租自家的房顶收租金;但到了合同里,就变成了合作开发、利益共享。