业主拒交物业费被起诉 法院直播间理清“糊涂账”
这是一起典型的物业合同纠纷案件。某小区未聘请物业服务公司,由业主委员会(以下简称业委会)代为行使日常管理职责。部分业主认为业委会服务质量差,因而拒绝交纳物业费,业委会又因业主拖欠物业费导致资金紧张,进而影响了该小区的日常管理。于是,业委会将拒绝交纳物业费的10余名业主诉至法院,要求他们支付拖欠的物业费。
物业公司“玩委托”的是非——文昌法院审结一起业主撤销权纠纷
王大爷是某候鸟小区业主,该小区共有2000余户,已成立了小区业主委员会。原来的物业公司脏乱差、管理混乱,所以业委会解聘了旧物业公司,和新的物业公司签了《物业管理服务合同》及《补充协议》,并由新物业公司控股的分公司进行管理。王大爷认为该业委会擅自决定选新物业公司继而马上转聘第三方公司作为小区的服务企业,...
业主委员会
业主委员会印章由业主委员会保管,需要使用业主委员会印章的,应当有业主委员会过半数委员签字。六、业主委员会应当执行业主大会的决定,接受业主大会和业主的监督,并履行下列职责:1、召集业主大会会议,报告年度物业管理的实施情况、业主委员会履职情况;2、代表业主与业主大会选聘的物业服务人签订物业服务合同,与解聘的...
业主拒交物业费被业委会起诉,法院直播间理清“糊涂账”
这是一起典型的物业合同纠纷案件。某小区未聘请物业服务公司,由业主委员会(以下简称业委会)代为行使日常管理职责。部分业主认为业委会服务质量差,因而拒绝交纳物业费,业委会又因业主拖欠物业费导致资金紧张,进而影响了该小区的日常管理。于是,业委会将拒绝交纳物业费的10余名业主诉至法院,要求他们支付拖欠的物业费。
遇到“问题”物业,业主怎么办?
物业的权利包括按照物业服务合同接受服务、提议召开业主大会、提出制定和修改管理规约等建议、参加业主大会行使投票权、选举和被选举业主委员会成员、监督业主委员会和物业服务企业工作、对物业共用部位和设施设备使用情况享有知情权和监督权等。物业的义务主要有遵守管理规约和规章制度、执行业主大会决定、按时交纳专项维修资...
权威发布丨这些关于物业费的法律知识,建议码住!
业主所在小区业主委员会与物业服务人签订的合同对该小区全体业主均具有约束力,在合同履行期间,物业公司按约履行管理和服务义务,业主理应按合同约定支付物业费,不能以其未与物业服务人签订合同为由拒交物业费(www.e993.com)2024年10月19日。3.业主能否以房屋存在质量问题为由拒付物业费?
「Y-记者帮」物业合同到期仍被管理近10年?当地街道办:积极推动业...
近日,广州市黄埔区悦涛雅苑小区业主王小姐(化名)与多位业主向羊城晚报《Y-记者帮》栏目反映,该小区与物业管理公司的合同在2015年已到期,但至今,该物业公司在未续约的情况下仍继续管理着小区,小区相关服务未能落实到位,业主与物业公司的矛盾也愈演愈烈。当地街道办事处相关负责人回应,目前,悦涛雅苑小区物业委员...
细说《民法典》——物业合同纠纷
物业服务单位的服务具有公共性,其收取的物业费是用于整体物业设施维修保养、正常秩序维护所必要的费用。《民法典》第九百三十九条规定,“建设单位依法与物业公司订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业公司订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力”。
全省首家!南七街道物业合同纠纷调解中心成立
4月2日,全省首家业主大会(业主委员会)工作辅导办公室在合肥市蜀山区南七街道揭牌,南七街道物业合同纠纷调解中心也于当日同时成立。据悉,去年8月,南七街道打造了物业合同纠纷调解中心、业主大会(业主委员会)工作辅导办公室,并开启了试点运行工作,意在将实现矛盾问题“全链条化解”,稳步提升群众安全感、满意度。“...
@长治业主,新物业服务标准来了!公共收益归业主所有、规范服务标准...
2、物业服务需签合同旧标准:合同要求简单宽泛现行标准中,有关物业服务合同的表述仅为“签订时,应依据住宅业务实际情况确定物业服务事项,选定相应级别的住宅物业服务标准。”对于合同内容,双方责任、权利等均无更详细表述。记者采访中发现,多数业主没有见过所在小区签署的物业服务合同,很多人都不知道业主委员会、开发企...