置地·御海公馆电梯仍有两部未修复,公共维修基金使用及业委会成立...
成立业主大会的,续交方案由业主大会决定;未成立业主大会的,续交方案由物业服务企业或相关业主提出,交由全体业主表决并组织实施。想要成立业委会,业主该怎么做?物业该怎么配合?针对该小区业主提出想要成立业委会这一诉求,记者采访了海南东方国信(9.970,-0.05,-0.50%)律师事务所李君律师,了解业主应如何操作以及在物...
实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
林某认为,其未与业委会之间签订物业服务合同,业委会不具有物业服务和收费资质,且业委会未向其提供过物业服务,业委会的原告主体不适格,无权向其收取管理费。业委会则认为,第一次业主大会临时会议决议作出后,小区业委会即正式接手小区所有物业管理事务。业委会发布了收费公告,载明按原物业费标准(0.55元/平方米/...
聚焦重庆业委会组建难点 市内外大咖分享实践经验
其次,召开业主大会和成立业委会阻力大。开发商选择的前期物业公司是业委会成立的“天然障碍”。对于前期物业来说,只有业主大会才具有解除合同的权利,单个业主或基层政府都无权解约的。因此,前期物业公司自然不愿意看到召开业主大会和业委会的顺利成立。物业公司阻挠业主开会、阻拦业主大会发放选票等事件,还有业主受到...
200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...
今年6月中旬,经召开业主大会并表决:同意罢免第二届业主委员会全体成员。罢免理由:业主们认为业委会履职不力一成员承认没太多时间参与小区事务富世街道十字岭社区相关负责人向红星新闻记者出示了社区收到的联名信,信中主要阐述了业主要求罢免业委会的“事实和依据”,其中包括:不具备履行职责的条件和时间,不接待...
深圳一小区物业人员与业主发生冲突,最新回应
居民介绍,小区业委会近期召开业主大会,就是否续聘龙光物业等八个议题开展意见征集。派发相关资料期间,业主代表多次受到物业公司阻挠。《深圳经济特区物业管理条例》第二十五条规定,选聘、续聘、解聘物业服务企业由业主大会会议作出决定。10月12日,深圳君悦龙庭小区,在发生物业人员假摔“碰瓷”业主事件之后,又发生物业...
事发福州一小区!物业把业主告了!法院:驳回!
物业把业主告了!法院:驳回!N海都全媒体记者林雅璇通讯员刘嘉诚林斌物业服务事关千家万户的生活质量,影响着人民群众的幸福感(www.e993.com)2024年10月20日。物业服务合同到期,在小区通过业主委员会或业主大会解聘物业公司后,物业公司强留在小区的现象也多有发生。如遇到老物业赖着不走,新物业难以入驻的情况,老物业还能否收取物业服务费?
【法官说法】小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
林某不服,提起上诉。广州市中级人民法院二审判决:驳回上诉,维持原判。法官说法广州市白云区人民法院王丽美业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业...
上海最大居民小区“炒掉”物业 碧桂园服务:深度反思 已更换区域...
8月26日,上海康城第五届业委会发布《关于上海市闵行区上海康城小区2024年第二次业主大会结果的公告》,不续聘在管物业服务企业深圳碧桂园盛孚物业服务有限公司上海分公司等。对于旗下物业公司被“炒”,碧桂园服务表示,盛孚物业与上海康城的物业服务合同自2013年开始,去年6月到期后处于提供事实服务状态。由于旧合同到期...
动用维修资金 申请大费周折|业主|业委会|物业服务_新浪新闻
在社区居委会的协助下,2022年3月6日在小区业委会召开的年度第一次业主代表大会上,大家对修路进行了可行性讨论,8月21日的第二次业主代表大会上,96%的业主代表同意大修道路,并于10月份成立“修路工作小组”,业委会委托物业服务企业申请使用维修资金,对小区四环柏油路进行全面改造。2022年年底,制定柏油路施工标准...
业委会来了“小秘书”,一切在悄然改变!不信你看……
比如,除了要忙于将业委会的相关文件、合同、会议记录等资料录入电脑,以便更好地进行整理和查阅;“小秘书”还要协助业委会规范组织召开业委会会议、业主大会会议,协助业委会起草、修订和整理小区各种规章制度,协助业委会及时公开公示各项信息。专业化、规范化、中立化,是“小秘书”身上最显著的标签,而为“小秘书”...