物业合同到期仍被管理近10年?当地街道办:积极推动业委会成立决定...
在物业服务合同到期后双方没有续签,但物业公司仍在提供服务,这种情况下通常双方仍会产生实际的法律关系,双方可以据此享有相关权利。不过,如果物业公司没有依约全面提供物业服务,或者其服务并没有达到相应的标准,诉讼过程中,业主也可以提供相应证据进行抗辩,从而争取减少自身应承担的物业费及违约金等。
【Y-记者帮】物业合同到期仍被管理近10年?当地街道办:积极推动业...
在物业服务合同到期后双方没有续签,但物业公司仍在提供服务,这种情况下通常双方仍会产生实际的法律关系,双方可以据此享有相关权利。不过,如果物业公司没有依约全面提供物业服务,或者其服务并没有达到相应的标准,诉讼过程中,业主也可以提供相应证据进行抗辩,从而争取减少自身应承担的物业费及违约金等。《羊城晚报》2024年...
物业合同到期仍被管理近10年?
在物业服务合同到期后双方没有续签,但物业公司仍在提供服务,这种情况下通常双方仍会产生实际的法律关系,双方可以据此享有相关权利。不过,如果物业公司没有依约全面提供物业服务,或者其服务并没有达到相应的标准,诉讼过程中,业主也可以提供相应证据进行抗辩,从而争取减少自身应承担的物业费及违约金等。
宜都法院发布物业服务合同纠纷典型案例
提供符合合同约定标准的物业服务质量,是物业公司的主要合同义务,也是物业公司的立足之本。只有主动按照合同约定提供优质服务,才能依照合同收取相应物业费。物业服务存在违反法律法规、安全保障明显不到位等重大瑕疵的,业主有权请求酌情减免物业费;因物业服务瑕疵导致的损失,业主也可以要求物业公司承担过错赔偿责任。业主在接受...
株洲法院公布4起涉物业服务合同纠纷典型案例
物业公司辩称,其作为公共服务的企业,在与小区业委会签订的物业服务合同约定中,不包含业主的人身与财产保管责任,所以没有义务对业主的损失承担责任。株洲市天元区人民法院经审理认为,物业公司作为物业服务的提供者,对于业主的人身财产安全具有一定的安全保障义务。本案中,盗贼先后8次进入该小区实施盗窃行为,B物业公司并...
小区物业合同到期没交接,只留下两张催费单,正荣物业:处理方案已告知
业委会主任田学科表示,这两笔欠费是在正荣物业合同存续期产生,他们也向正荣物业以书面形式进行告知,要求其履行合同尽快交付拖欠水费,避免因逾期造成停水导致业主不稳定因素和经济纠纷(www.e993.com)2024年7月11日。但至今他们并没有正面回复,也未对欠费问题进行处理。而且他们也未将小区各项建设图纸、维修明细以及物业费账目等移交给业委会或新物业公...
物业撤场却未交接清算,业主跨区追讨:欠的钱什么时候退!
帮忙记者查询到,《福建省物业管理条例》第四十条规定,物业服务合同终止的,原物业服务企业应当在约定期限或者自合同终止之日起三十日内退出该物业服务区域,并向业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人移交物业服务用房、相关设施、预收或者拖欠的物业服务费及其账目以及其他物业管理所需相关资料,配合做好交接工作。
行政机关有权召开居民议事会,选聘新物业吗?
建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前,业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。《物业管理条例》第十条同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并...
物业公司撤场未向业主委员会移交物业档案资料 业主诉至法院
该案中,原、被告签订的物业服务合同成立并生效,物业服务合同权利义务终止后,物业公司应当及时履行向业主委员会移交合同约定及法律规定的物业服务用房和相关设施,以及物业服务所必需的相关资料等后合同义务,对业主委员会要求物业公司移交物业服务所必需的相关资料的请求予以支持。
10月起施行!物业这些行为明确禁止!看看你家小区有没有?
过程公开透明;明确共有资金范围,要求业主大会成立前由物业服务人开设账户代为单独列账管理,不得挪用侵占,业主大会成立后,物业服务人应当及时向业主委员会移交共有资金账目明细及相关资料,要求业主共有资金账户接入市智慧物业信息管理系统,为业主查询共有资金收支情况提供便利,保障业主参与小区共有资金的决策权、监督权。