租赁合同纠纷的26个裁判要旨丨实务方圆
出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费用的,人民法院一般应予支持。但是,因出租人原因导致对承租人经营造成一定影响的,可酌情减付房屋占有使用费用。4、将滩涂等国家所有...
「企业动态」莱茵体育新增1件法院诉讼,案由为房屋租赁合同纠纷
证券之星消息,根据企查查数据显示,9月5日莱茵体育(000558)新增1件法院诉讼如下:案号:(2024)苏0602民初9200号法院:南通市崇川区人民法院案由:房屋租赁合同纠纷原告:蒋某某被告:莱茵达体育发展股份有限公司案件类型:民事立案日期:2024年9月5日数据来源:企查查以上内容为证券之星据公开信息整理,由智能算法...
广东省高院发布8个租赁合同纠纷典型案例(20240822)
6.翁某向王某出租房屋,双方签订的租赁合同约定了“免租期”,合同履行一段时间后,因王某拖欠租金、水电费,翁某选择在合同期满前起诉解除合同,并诉求王某补足免租期的租金。案件经审理,二审法院认为,该房屋没有建设工程规划许可证,故房屋租赁合同无效,且双方对合同无效各负50%的责任。此外,由于设立免租期是双方真实...
土地租赁合同约定期限50年,这样的合同有效吗?
经法院审理,该土地租赁合同约定租赁期限为50年,违反了法律规定。且系强制性效力性规定,超过部分被视为无效。双方于2000年签订合同,因此,该合同的租赁期限在2020年已到期。此后,双方未明确提出解除案涉租赁合同,可以视为同意继续履行合同。但由于双方并未重新签订书面租赁合同,此后的租赁关系应被视为不定期租赁,即双...
【中国铁建花语云萃】花语云萃-售楼处电话-2024最新房价-官方!
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场:一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划,采用协议、招标、拍卖的方式,以土地使用合同的形式,将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
春耕普法小贴士|土地租赁合同纠纷篇(四)
答:相关的土地租赁合同到期后,相关的租赁人需要根据自身签订这类租赁合同前的状态,对土地进行相应的恢复(www.e993.com)2024年10月18日。我国的法律规定这类租赁人需要对土地进行相应的恢复,以达到相应土地进行相应耕种的目的,来对土地进行相应的维护。16.土地租赁合同有哪些是无效的?
“零容忍”!最高法:将耕地作非农用途的租赁合同无效
最高法认为,此案中,人民法院不仅通过对非法占用耕地的租赁合同宣告无效,表明人民法院对非法占用耕地行为“零容忍”的态度和立场,而且坚持能动司法,积极延伸审判职能,依据办案中了解掌握的违法占用耕地情况,积极向有关部门发送司法建议,有力促进了当地百余亩耕地的“非农化”问题得到及时整改,实现了“办理一案、...
北京房产律师——以租赁名义购买集体土地法院认定无效案例
周某鹏认为,其与H村委会签订的《合同书》名为租赁、实为买卖,而且所租赁的房屋无产权,合同书中所载明的房屋不存在,故该《合同书》属于无效合同。另,房款由北京W公司收取,因此H村委会与北京W公司对于房款的返还负有连带责任。为维护自身合法权益,周某鹏诉至本院,请求依法判决。
郑州出台保障性租赁住房新政 租金标准根据市场动态调整
面向社会供应的保障性租赁住房也可以面向单位整体出租,由单位配租给本单位符合条件的住房困难职工。企事业单位利用自有闲置土地自建和产业园区配套用地建设的保障性租赁住房,主要面向本单位、本系统、本园区等符合条件的群体出租。《办法》明确,保障性租赁住房(含人才公寓)租赁合同期限原则上不超过3年。需要续租的承租人...
媒体关注 | 基本农田能否挖塘养虾?签了合同是否有效?
我国对基本农田的保护有着严格的法律规定。未经依法批准不得改变土地土地的农业用途。本案认定租赁合同因改变土地的原有用途违反了法律的禁止性规定为无效合同。坚持用最严格的制度和最严密法治保护耕地,依法制止非法占用基本农田的行为,对耕地实行特殊保护,有利于保障粮食安全,助力乡村振兴。