河南郑州推房产新政:房子过户子女可随意定价

郑州市房管局西区办事大厅税务窗口工作人员解释,老百姓买卖房产需要交契税、营业税和个人所得税等,这些税费的征收依据,就是房屋的交易价格。“但是有一部分人为了偷税漏税,故意把房屋的合同价格写得很低。比如一套实际价值100万元的房子,他们在合同中把交易额改为20万元。这就是所谓的‘阴阳合同’。这样,就可以按照...

商品房预售合同的常见法律问题

要注意的是,在目前一手房限价政策的大背景下,部分买受人清楚知晓“阴阳条款”的内容、签署目的,于此情形下,“阳合同”中的价格条款是否存在规避政府限价、国家税收监管等强制性法律规定的情形,宜交由房管局、税务局等行政主管部门进行核定,人民法院在此基础上对条款效力进行判断。即使认定价格条款无效,不影响合同其他...

夫妻离婚房子归一方怎么办理过户手续?

1、关于房产分割的离婚协议书;2、离婚证及复印件;3、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚后产归属协议;4、房产证;5、身份证明及复印件(二)协议离婚的房产过户流程:1.签订离婚协议书后,到公证处办理析产公证;2.到交易中心办理转绘;3.到房管局办理免征契税申请;4.办理析产...

杭州二手房交易流程及注意事项

购房者携带交易合同、个人材料、银行审批材料到房管局办理过户。房管局会收回原不动产证,开具收据,然后购房者凭收据等相关证件去相应窗口办理核税。核税后,房管局会短信通知购房者到房管局交税,购房者即可取得新不动产证。贷款这个时候银行也会将款项放款给卖方。五、物业交割过户完成后,购房者应查清水电气费,让卖...

父母房产过户给子女有哪些新规定?

3、买方准备过户材料:身份证原件和复印件、户口本原件及复印件。如果没有结婚,买方需要在民政机构开具没有婚姻登记记录的证明。如果买卖是夫妻双方,也需要提供结婚证。材料准备好之后,由中介或自己预约前往房管局或不动产登记中心,签署存量合同,买卖双方应核对存量合同上的主要条款与之前签订的买卖合同一致。目前很多地...

房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?

具了贷款合同之后,买卖双方才去过户,过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行,银行就可以放款了,此时买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱(www.e993.com)2024年11月14日。李迈律师:房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续???三、析产以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。假设房屋产权人刘某某想...

“借房上学”?“十几万买入学资格”?中介称“重点小学都能上...

记者又咨询了另外一家可以办理“借房上学”的机构，自称张老师的工作人员表示，他们和一些房主有合作关系，也需签署“借房协议”和欠条。“中间的交易过程，你不用出任何费用，包括到房管局过户的资金，只需要你到房管局签字过户拿房本就可以。”张老师说，房子过户到你名下，既少花钱，又可以让孩子上好的学校，你...

“住宅”变“公寓”?燕郊文化大厦43套房源陷产权属性疑云

另据三河市房管局给部分业主颁发的房屋产权证件显示，房屋用途为“住宅”。但是，也有部分业主房本用途显示为“公寓”。部分业主提供的房屋产权证件显示，房屋用途为“住宅”。受访者供图“不只是房本显示为住宅，房屋相关契税也是按照住宅标准收取的。”梁丽表示，无论是东杉公司已备案的《商品房买卖合同》，还是税务...

郑州一女子租房外售诈骗两千余万元,3年生3子被6次取保候审

2021年9月,于女士收到“内购房已完成备案”的短信通知,但她通过房管局始终无法查到过户到自己名下的房产。新京报记者程亚龙摄取保候审期间继续行骗新京报记者梳理判决书发现,被害人都是经由中间人得知的“内购房”消息。刘真自2019年1月开始为杜某丽卖房的,两年间,直接收取房款的数额达1700余万元,26人被骗;...

位于方城县方舟新城小区5号楼1单元1-2203室房产一处

房屋产权证合同号:2001160951土地产权证/标的所有人被执行人评估鉴定基准日2023.09.14标的现状房屋用途住宅土地性质/土地用途/是否已腾空/租赁情况无过户情况请到当地房管局或不动产中心咨询经营情况无钥匙/权利限制情况查封被方城县人民法院查封抵押/提供的文件1、《法院裁...