房产合同律师剖析 阴阳合同避税一方据此解约法院会支持吗
事实与理由:2021年4月22日双方签订房屋买卖合同,顾强称自始至终不知要签订“阴阳”合同,纸质合同中也未提及按2450,000元交易价格签订网签合同。2021年5月初顾强的妻子看好新房并于5月20日签订合同。之后顾强发现与被告的网签合同无法查看,查看纸质合同后才发现有阴阳合同情况,且中介发送的被告签名网签合同价格为2450...
探秘北京房产案例:亲属签共有合同后售房,起诉分房款大揭秘
(四)2009年12月10日,周宇杰书写承诺书,载明因二手房过户政策到期,经与母亲徐慧嘉协商,将一号房屋产权改回周宇杰名下,承诺一号房屋日后租赁、交易所得收益的50%属于周雨霖。(五)2009年12月11日,徐慧嘉与周宇杰就一号房屋签订存量房屋买卖合同,后一号房屋登记在周宇杰名下。(六)2011年8月3...
防止“一房二卖”,济南启用新版《商品房买卖合同》示范文本
8月27日起,济南市住建局、市自然资源和规划局、市市场监管局联合修订的新版《商品房买卖合同》示范文本正式启动。新版合同示范文本完善了不动产预告登记相关内容,购房人在网签时同时签署,同意申请办理所购房屋的不动产转移预告登记,进一步保障购房人将来实现物权。购房人可单方申请商品房转移预告登记预告登记是一种不...
爷爷瞒着儿女,无偿把房屋过户给孙子,法院判定买卖合同无效
近日,江阴市人民法院针对此案作出了终审判决。在这起案件中,妻子李某不幸离世后,丈夫王某在未向其他继承人透露任何信息的情况下,私自与他的孙子王小丙签订了一份二手房买卖合同,交易金额高达30万元。尽管王小丙随后完成了房产过户手续,但是他并未实际支付这笔款项。得知此事后,王某的其他子女们认为该房产属于他...
如何通过协议过户房产以避免纠纷?这些过户流程在不同地区有何不同?
1.签订买卖合同:买卖双方首先需要签订一份详细的房产买卖合同,明确双方的权利和义务。2.支付定金:买方在合同签订后支付一定比例的定金给卖方,作为交易的保证金。3.办理过户手续:双方携带必要的文件(如身份证、房产证、买卖合同等)到当地房产交易中心办理过户手续。
济南启用新版《商品房买卖合同》示范文本
济南启用新版《商品房买卖合同》示范文本8月27日起,济南市住房和城乡建设局、市自然资源和规划局、市市场监管局联合修订的新版《商品房买卖合同》示范文本正式启用(www.e993.com)2024年10月18日。新版合同示范文本完善了不动产预告登记相关内容,购房人在网签时同时签署,同意申请办理所购房屋的不动产转移预告登记,进一步保障购房人将来实现物权。
房产过户登记流程及所需时间是怎样的?
一、房产过户登记流程1.签订买卖合同:买卖双方首先需要签订正式的房产买卖合同,明确交易条款和条件。2.缴纳税费:根据当地税务规定,买方需要缴纳契税、个人所得税等相关税费。3.提交过户申请:买卖双方需携带相关证件和资料,如身份证、房产证、买卖合同等,前往房产交易中心提交过户申请。
...协议不是商品房买卖合同,能否仅以预订协议办理房屋交易合同...
预订协议不是商品房买卖合同,能否仅以预订协议办理房屋交易合同网签备案及产权登记关键词:预定协议、商品房买卖、不动产物权相关法条《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权登记的效力不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
房屋买卖合同解除后买家拒付服务费,中介起诉买家获法院支持
新京报讯(记者张静姝通讯员王宁)张某通过房屋中介机构与王某签订了购房合同,后双方自行协商解除合同,但张某拒绝给付房屋居间服务费,为此,房屋中介机构将张某诉至法院要求支付服务费20000元。近日,北京市密云区人民法院审理此案,判决张某支付中介公司居间服务费14000元。
新疆印发4个住房交易合同示范文本 规范房地产交易行为
近日,自治区住房和城乡建设厅、自治区市场监督管理局联合印发《自治区商品房买卖合同(现售)示范文本》《自治区商品房买卖合同(预售)示范文本》《自治区存量房买卖合同示范文本》《自治区住房租赁合同示范文本》4个住房交易合同示范文本,进一步明确房地产开发企业、住房租赁企业、房地产经纪机构、住房消费者等相关方的权利...