上海市房地产买卖合同示范文本(二手房)
二、除房地产开发企业预售、出售商品房、公有住房出售外,其余房地产买卖均可适用本合同。三、双方当事人应按自愿协商、公平的原则订立合同。房地产买卖是一种民事法律行为,涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多,双方当事人订立房地产买卖合同时,应注意以下问题:1、共有人的权利。房地产权利登记分为独...
二手房交易过户应注意哪些事项
过户过程中,买卖双方需按照当地规定缴纳契税、个人所得税、营业税等相关税费。具体税费标准和计算方法因地区而异,建议提前咨询当地税务部门或专业人士。4.办理过户手续过户手续通常在当地的房地产交易中心或不动产登记中心办理。买卖双方需携带身份证、户口本、房产证、买卖合同等文件,按照流程提交申请,并缴纳相关费用。
签订二手房合同时需要注意哪些事项?
1.确认产权清晰在签订合同之前,买方应通过房产证、不动产登记信息等官方文件,确认卖方是房产的合法所有者,且该房产不存在任何抵押、查封或其他权利限制。这是确保交易安全的首要条件。2.详细核对房屋信息合同中应详细列明房屋的具体位置、建筑面积、结构、装修情况等信息,并与实际房屋情况进行核对,确保信息无误。
【巫溪房产网】二手房私下交易有哪些流程?五步可以解决
购房合同签订完毕之后,买卖双方按照合同中约定的时间去办理房产过户手续,买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。所以购房者在购买二手房之前还应该确认一下该房子是否符合上市交易的条件,避免出现买了房子之后无法办理过户的情况。5、房屋交接一...
房价飙升背后,二手房中介纠纷成“大雷”,你踩了吗?
中介公司作为雇主,不得以职员个人责任为由推脱,中介公司自然也不能声称已将该职员开除。四、其他原因若居间人未能促使合同得以签署,尽管其不能获取酬劳,但是他有权要求委托方支付其为达成此等居间活动所支出的所有必要的成本费用。李迈律师:二手房交易中,中介公司要承担责任吗?法律依据《中华人民共和国城市房...
东莞优化二手房交易流程,规范中介合同等文书(附政策答疑)
经过一段时间的使用,中介合同范本在明确双方责任和规范交易流程方面显示出了积极效果(www.e993.com)2024年9月9日。为进一步规范我市房地产经纪机构经纪服务行为,有效降低房产交易风险、保护消费者合法权益,我局在“存量房交易(经纪机构)”系统中正式启用该中介合同范本。二、新的中介合同范本有哪些主要亮点?(一)相关信息更加详细透明。一方面,...
如何确保二手房交易过户顺利进行?
在二手房交易过程中,过户是一个至关重要的环节,它直接关系到交易的最终完成和双方的合法权益。为了确保过户顺利进行,以下是一些关键步骤和注意事项。1.核实房屋信息在交易开始之前,买方应通过房产证、土地使用证等相关文件,核实房屋的所有权、面积、结构、抵押情况等信息。这一步骤是确保交易合法性的基础,避免未来...
天津推出住房公积金个人贷款二手房交易过户“一件事”服务举措
为优化服务、提升效能,办好民生实事,方便群众使用住房公积金贷款进行住房交易,市规划资源局、市住房城乡建设委与天津市住房公积金管理中心(以下简称“公积金中心”)共同推出住房公积金个人贷款二手房交易过户“一件事”(以下简称“一件事”)服务举措,实现二手房交易与住房公积金个人贷款申请一次办理、数据集中采集、流程一体...
二手房交易必看:网签流程与注意事项全攻略
二手房交易必看:网签流程与注意事项全攻略在二手房交易过程中,网签是一个关键步骤。买卖双方需在经纪机构协助下,理解并商议合同条款,如需增补可自定。任何个人信息变更都应及时通知并提供证明。网签后,应记住密码以便核查,并及时办理资金监管及产权转移登记。
【处长解读政策】(第七期)把严房屋交易“安全关” 让二手房买卖...
二手房买卖合同网签备案可以保障交易双方的安全,防止“一房二卖”,维护交易双方合法权益。西安市全面实行二手房买卖合同网签备案工作。今年6月,西安市启用存量房买卖合同网签备案人脸识别电子签约系统,依托i西安平台,只需要在手机上操作,即可办理合同电子签约、变更、注销以及存量房交易资金监管协议的签订、变更和注销,实现...