单月二手房交易合同录得量超5000套 深圳楼市呈现持续回稳态势

深圳市房地产中介协会(以下简称深房中协)统计数据显示,2024年6月全市二手房录得(录得量系指以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据,并非最终成交过户套数)5309套,环比增长9.0%,同比增长66.3%。上半年在持续不断的楼市优化政策加持下,深圳二手房市场在春节假期返工后呈现良好走势,其中3月和6月二手房交易量突破50...

在不通过中介的情况下,如何安全地进行二手房交易?

建议在签订合同前,双方都应仔细阅读并理解合同内容,必要时可寻求法律专业人士的帮助。3.资金安全支付资金的安全支付是二手房交易中的重要环节。建议使用银行转账的方式进行交易款项的支付,并保留好转账凭证。对于大额交易,可以考虑使用第三方支付平台或通过银行的资金监管服务,确保资金的安全。4.办理过户手续完成...

二手房交易中,中介的责任和义务有哪些?

以下是中介在二手房交易中应承担的主要责任和义务:1.提供真实信息:中介有责任向买卖双方提供真实、准确的房产信息,包括房屋的产权状况、面积、结构、装修情况以及周边环境等。任何虚假或误导性的信息都可能导致交易失败或法律纠纷。2.遵守法律法规:中介在交易过程中必须严格遵守相关的房地产法律法规,包括但不限于...

二手房买卖中介纠纷占比最高,上海一中院3年共审结349件房地产中介...

白皮书显示，2021年1月1日至2023年12月31日，上海市第一中人民法院共审结349件房地产中介合同纠纷案件，其中一审仅1件，系提级管辖案件。从二审结案方式上看，63.2%的案件维持原判，29.6%调解撤诉，调撤率较高。从中介标的类型来看，二手房买卖中介纠纷占比最高，共252件，占比72.21%；商业地产租赁中介纠纷次...

二手房交易“去中介”不容易

“房产中介并不局限在房源信息的发布,主要工作集中在二手房交易的‘前端’和‘后端’,前端包括房源信息整理发布、联络客源、带看房、沟通等,后端主要是服务买卖双方交易的一系列流程,例如签订交易合同、协助办理不动产登记、按揭贷款、物业交割等,中介耗时耗力及搭建信息平台的投入大,但效果好,这也是‘去中介’难的...

二手房被“零元购” 合同诈骗套路深

办案民警进一步调查,发现犯罪嫌疑人龚某在作案后已经逃离沙县区(www.e993.com)2024年11月17日。6月6日,经过民警连续蹲守,将潜逃至三明市三元区小蕉村某企业内的龚某抓获,并冻结扣押其非法所得40余万元。6月19日,龚某因涉嫌合同诈骗罪被沙县区人民检察院依法批准逮捕。二手房交易涉及的金额往往较大,买卖双方在签订和履行合同的过程中,无论卖...

上海市房地产买卖合同示范文本(二手房)

1、共有人的权利。房地产权利登记分为独有和共有，共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产，买卖房地产签订合同时，房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章。原职工已购公有住房上市出售的，参加房改购房时的同住成年人应在合同附件五相关关系内表示同意出售，并签字盖章；因故无法在合同内签字盖章的，应出具同意...

二手房买卖“阴阳合同”能避税?这项条款无效!

本案中，张女士与幸福公司通过故意做低房价逃避纳税，网签合同中约定的价格条款无效。张女士与王先生在签订二手房买卖合同时，系通过平等的方式进行磋商，且均为真实意思表示，因此房屋买卖合同仍然有效。网签合同中的价格条款无效，不影响双方继续进行房屋交易，张女士应按照房屋真实的交易价进行纳税，王先生不能就“阴阳...

【巫溪房产网】二手房私下交易有哪些流程?五步可以解决

购房者取得了跟二手房卖家的联系之后,首先要了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件。确认房子没有问题之后,双方就可以针对交易的细节进行协商了,比如房屋的交易价格、交房细节、房款支付方式等等。房屋交易的内容协商好之后,购房者可以交纳购房定金,隔一段时间之后就可以交房款,然后买卖双方签订房屋买卖合同了...

南京今起启用二手房合同电子签约人脸识别网上签约,与纸质合同具...

据了解,自2024年4月15日起,南京全市范围内二手房交易双方在签订买卖合同时,凡是符合电子合同网签条件的,可以通过“南京市存量房网上签约系统”进行电子合同网上签约。签订的电子版二手房买卖合同与传统纸质签章、签名的合同具有同等法律效力,交易双方和经纪机构可在完成电子合同网签后,根据需要自行打印已签约的纸质版合同...