事关农村自建房!绍兴一地出新规

审批、批后管理和农房确权;建立镇(街道)农村个人建房质量安全监督制度和巡查制度,及时发现和处置违法违规行为;建立一个窗口对外受理、多部门内部联动运行的农村个人建房联审联办制度,指导村民会议制定、修改宅基地管理章程、村规民约,加强农村个人

【以案普法】农村自建三层以上住宅,工程质量问题谁承担?

农村自建、修缮三层(含三层)以上的房屋,其施工合同应认定为农村建房施工合同,受《中华人民共和国建筑法》调整,相应工程需要具有建筑资质的施工单位作业。农村自建两层(含两层)以下低层住宅包工包料的应认定为承揽合同,由承包方负责房屋建造的全部事项,在工程完成后由房主向承包方支付报酬;农村自建两层(含两层)以下...

农村自建三层以上住宅,工程质量问题谁承担?

农村自建、修缮三层(含三层)以上的房屋,其施工合同应认定为农村建房施工合同,受《中华人民共和国建筑法》调整,相应工程需要具有建筑资质的施工单位作业。农村自建两层(含两层)以下低层住宅包工包料的应认定为承揽合同,由承包方负责房屋建造的全部事项,在工程完成后由房主向承包方支付报酬;农村自建两层(含两层)以下...

致4死2伤!安徽省公布阜阳4??22较大农村自建房坍塌事故调查报告

按照《企业职工伤亡事故经济损失统计标准》(GB6721-1986)计算,截至2024年5月16日,本次事故共造成直接经济损失202.14万元。(七)合同签订情况经调查,2024年3月,李某业1(乙方)与饶某强等人(甲方)签订房屋承建合同,约定由甲方提供所有建房所需材料,建筑面积以修建完工后的为准,所交付工程为毛坯房。承包内容包括地基...

赣州规范制定农村自建房建房合同 明确房屋质量责任

为规范农村建房行为,日前,赣州市住房和城乡建设局在广泛征求意见基础上,规范制定了《农村自建房建房合同(参考文本)》,推荐建房村民和农村建筑工匠参考使用。今年以来,《江西省农村村民自建房管理办法》和《赣州市农村住房建设管理条例》分别出台,进一步加强农村建房全流程管理,特别是将安全管理贯穿于村民建房的设计、施工...

赣南日报刊发:我市规范制定农村自建房建房合同

12月25日,赣南日报刊发《我市规范制定农村自建房建房合同》(www.e993.com)2024年11月10日。现将原文刊发如下:为规范农村建房行为,日前,赣州市住房和城乡建设局在广泛征求意见基础上,规范制定了《农村自建房建房合同(参考文本)》,推荐建房村民和农村建筑工匠参考使用。今年以来,《江西省农村村民自建房管理办法》和《赣州市农村住房建设管理条例...

提困惑|农村自建房施工人员受伤,房主是否承担责任?

农村自建房施工过程中,因安全意识不到位、安全保障不规范等导致人员受伤的情况时有发生,责任如何承担往往成为困扰多方的难题。近日,大足区人民法院审理了一起提供劳务者受害责任纠纷案,根据现有证据、结合各方的注意义务,以及过错程度等因素确定责任比例并依法作出判决。

【以案释法】农村自建房出事故,工人、包工头、房主如何划分责任?

就审结了一起农村自建房施工引起的提供劳务者受害责任纠纷案件基本案情2023年6月,邱某拟建设三层半房屋,便与包工头郭某达成口头协议,由郭某以包工不包料的方式负责承建该房屋。郭某遂联系汤某,并让其召集大小工人为该工程砌砖,由郭某提供吊机、架板等劳动用具。

选购农村自建房应注意哪些事项?

在选购农村自建房时,消费者需要关注多个方面,以确保投资的安全性和居住的舒适性。以下是一些关键的考虑因素,帮助您做出明智的决策。1.土地使用权首先,了解土地的使用权情况至关重要。确认房屋所占土地是否具有合法的土地使用权证,以及土地性质是否为宅基地。宅基地的使用权通常与农村集体经济组织成员身份相关,非本村...

一些国家规范管理农村自建房的经验做法

墨西哥自建房屋需要聘请有资质的建筑设计师按照政府有关规定和家庭住房需求设计好图纸,然后将设计图、购房合同以及公证书等材料提交给当地房产部门,待审核批准后方可动工。自建房设计只要不违反法律规定,一般都会通过,不过想要扩建或再次修改房屋设计时,则需要重新申请。如果自建房周边有河流或森林,当地环保局也会对自建房...