一文读懂购房合同网签备案与预告登记那些事
购房合同网签备案究其根本,只是一种行政管理行为,如果双方没有约定,未备案并不影响购房合同的成立及效力。另一方面,购房合同备案在房地产调控与监管方面发挥着重要的作用。大家可能听说过房地产调控“五限”,限签就是其中之一,房产局通过对价格过高楼盘限制、暂停其网签的方式,使得市场网签成交价格总体平稳,就是...
网签备案的查询方法有哪些?这些方法的效果和安全性如何评估?
首先,最直接的查询方式是通过房地产管理部门的官方网站。大多数城市的房地产管理部门都提供了在线查询服务,购房者只需输入合同编号或身份证号码,即可查询到网签备案的状态。这种方法的优点是官方渠道,信息准确可靠,安全性高。然而,查询过程可能需要一定的等待时间,尤其是在交易高峰期。其次,购房者还可以通过第三方房产...
巢湖全面实现新建商品房网签备案和预告登记同步办理
以往,开发企业和购房业主在办理新建商品房网签备案和预告登记时,需要在房产部门、不动产登记部门分别共同申请办理,重复提交申请材料,极为不便。对此,巢湖市不动产登记(交易)中心联合相关部门通过前期业务融合、流程升级,依托“互联网+”办理模式,开发企业和购房者只需在签订商品房买卖合同时,增加办理预告登记的条...
如何查询网签状态以保障交易安全?这种查询方法有哪些实际应用?
1.访问官方平台:用户需要登录当地房地产交易管理网或相关政府部门提供的在线服务平台。2.输入查询信息:在平台提供的查询界面,输入房屋的具体信息,如房屋地址、合同编号或买卖双方的身份证号码等。3.获取查询结果:系统将显示该房屋的网签状态,包括合同是否已签订、是否已备案以及相关的交易进度信息。通过这些步骤...
咸宁市全面推行“网签备案即预告”集成服务模式
为进一步深化“互联网+不动产登记”应用,加快推进不动产“一件事一次办”,提升新建商品房预告登记覆盖面,切实保障购房人合法权益,咸宁市不动产登记中心通过与住更部门开展协作,在全市范围内推行新建商品房“网签备案即预告”集成登记模式,实现新建商品房网签合同备案和预购商品房预告登记同步办理,有效防范“一房多...
沈阳推行新房网签备案与预告登记一键办理,购房更便捷!
沈阳市各有关部门合力推动,现在沈阳的新建商品房网签备案和预告登记可以同步办理了(www.e993.com)2024年10月20日。这一新举措旨在避免在房屋产权过户期间出现“一房多卖”或“先卖后押”的纠纷问题。根据《民法典》的规定,购房者签订房屋买卖协议后,可以向登记机构申请预告登记,这样未经购房者同意的处置行为将不发生物权效力。虽然预告登记能有效...
哈市公布首批存量房买卖合同网签备案机构名单
“今后到获批的银行和房地产经纪机构网点,就可以完成二手(存量)房买卖合同网签备案了。”2日,记者从哈市住建局获悉,为进一步提高二手房交易服务效能,实现二手房交易登记群众“只跑一次”,哈市住建局通过联合不动产、银行、税务等部门,实现部门间信息互通共享机制,将二手房交易过程中相对独立的合同签约、按揭贷款、资金...
网签和备案有什么区别?网签和备案是一起办吗
购房者在购房过程中,应明确网签与备案的区别和重要性,确保购房行为合法合规,并有效维护自身权益。网签作为行政管理手段,有助于规范市场交易行为,提高房屋信息透明度。备案则是购房合同生效的法律保障,对产权办理、贷款申请等后续环节至关重要。广州购房者在面对网签与备案时,不仅要理解两者的内涵与差异,还要积极配合开发...
7月1日起,上海全面实施住房租赁合同网签备案制度
今年7月1日起,上海将全面实施住房租赁合同网签备案制度,国有土地上的住房租赁活动,均应按规定进行合同网签备案。6月30日,澎湃新闻从上海市房管局获悉,为进一步规范上海住房租赁市场秩序,为市场参与各方提供安全、便捷、畅通的服务,上海市住房租赁公共服务平台自今年3月31日上线试运行,已实现房源发布、实名认证、合同...
住房城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见
房屋交易合同网上签约备案(简称房屋网签备案),是加强房地产行业管理、落实调控政策、规范市场秩序、维护群众合法权益的重要手段,是促进房地产市场平稳健康发展的基础性工作。近年来,各地区积极推行房屋网签备案,积累了一定经验,取得了明显成效,但还存在进展不平衡、流程不规范、配套制度不健全等问题。为贯彻落实党中央、国...