【民事案件】农村建房起纠纷 法官调解当庭兑现
10月12日,石阡法院成功调解一起农村建房施工合同纠纷案件,被告当庭支付拖欠的建房款111600元,在减少当事人诉讼成本的同时,真正做到案结事了。2023年6月,被告陈某需要修建私人住宅,于是和原告方某签订了《自建房屋包工包料施工合同》,签订合同后,原告方某按照合同要求完工后,在与被告结算时,被告陈某只同意按照原告...
【以案普法】农村自建三层以上住宅,工程质量问题谁承担?
农村自建、修缮三层(含三层)以上的房屋,其施工合同应认定为农村建房施工合同,受《中华人民共和国建筑法》调整,相应工程需要具有建筑资质的施工单位作业。农村自建两层(含两层)以下低层住宅包工包料的应认定为承揽合同,由承包方负责房屋建造的全部事项,在工程完成后由房主向承包方支付报酬;农村自建两层(含两层)以下...
难解的农村建房纠纷如何解?——北京市延庆区人民法院探索引入专业...
前文提到的鉴定费高达5.5万元的农村建房施工合同纠纷,是延庆区人民法院审结的一起案件。2020年9月,包工头程某与房主刘某签订《农村建房合同》,约定由程某包工包料承建刘某的一处农村房屋,后双方因施工中存在的质量问题发生纠纷。在多次要求刘某结算剩余工程款遭拒后,程某诉至法院。诉讼中,刘某以房屋存在质量问题...
以案释法 | 农村自建三层以上住宅,工程质量问题谁承担?
农村自建、修缮三层(含三层)以上的房屋,其施工合同应认定为农村建房施工合同,受《中华人民共和国建筑法》调整,相应工程需要具有建筑资质的施工单位作业。农村自建两层(含两层)以下低层住宅包工包料的应认定为承揽合同,由承包方负责房屋建造的全部事项,在工程完成后由房主向承包方支付报酬;农村自建两层(含两层)以下...
当年政府欠民企钱不结,这些媒体报道促政府“砸锅卖铁”终还债
据中国青年报·中青在线记者获得的《工程承包合同书》显示,为改善办学条件,作为甲方的桃川镇政府将二中附属小学教学楼工程的所有项目,以包工包料的方式承包给潇湘建筑公司。1997年5月1日,其公司与桃川镇政府签订合同,承包桃川镇二中附属小学教学楼工程,工程款总计28.262万元。然而,教学楼盖好后,桃川镇政府却迟迟...
普宁市6·22高处坠落事故查明,致1死,4人被司法机关采取强制措施
发生事故自建房建设事项由许某明负责统筹安排,2018年该自建房建设有3层,后处于停工状态(www.e993.com)2024年10月18日。2023年2月份,许某明将该建设项目承包给包工头黄某泽,由黄某泽以包工包料的方式承包,双方达成一致意向后,未签订书面承包合同和安全生产管理协议。包工头黄某泽将该自建房的楼板浇筑工程分包给王某彬,双方未签订书面承包合同...
农村建房有合同 依“典”定责解纷争
小赵和张大爷签订农村建房施工合同,约定小赵为张大爷包工包料建正房五间。施工过程中,张大爷的邻居认为噪音过大,频繁闹事造成工人几度停工。后来,双方就继续履行合同达成补充协议,约定张大爷保证此后不再出现因邻居闹事等原因延误工期的情况,并预支下一阶段工程进度款6万元,剩余尾款在房屋全部完工后一个月内付清...
自建房包工包料多少钱一平?
当地的包工头只要300一个平方。客户二号说他找亲戚建房,每平方包工包料700元。但是包工头看不懂图纸,原本请的专业的设计师设计的别墅,结果建成了普通农房的样子。搞得他很郁闷,后边把房子拆了,请专业的别墅施工队重建。想要一个有质量的乡村别墅,就需要专业施工经验丰富的施工队,按图纸施工。但是本地很多的包...
农村建房纠纷增多 厘清责任依法维权
2020年8月14日,王某与张某签订合同,约定王某包工包料对张某的农村房屋进行翻盖装修。施工完成后,张某以建房工程存在线盒留得不够、窗户口不正、墙面凹凸不平等瑕疵,不符合国家商品房建筑标准为由,未按期支付工程款。因为这笔工程款争议,王某与张某产生了纠纷,王某妻子在索要工程款过程中与张某发生肢体冲突,造成王...
【党风政风·连麦律师】农村自建房,二层和三层,差的不只是数字!
业主与承包人签订建造农村自住房屋的建造合同,承包人承担建造房屋的全部事项(俗称包工包料),业主承担按期付款的义务,这样的合同,属于承揽合同,在此情况下,受雇于承包人的劳务者发生人身损害,应由承包人承担赔偿责任,业主在定作、指示或者选任方面没有过失的情况下,不应承担赔偿责任。