甘肃一村委会被指伪造合同流转村民土地,村支书称合同实际未执行
9月4日,甘肃永登县红城镇华山村村民张鸿清向兰州市自然资源局发出一封举报信,称华山村村委会伪造合同签名和手印,将自己名下土地流转租赁给村集体合作社,然后又由合作社转租给私人建设养猪场。对此,华山村党支部书记王成伟接受澎湃新闻采访时表示,合同上的签名确实是村委会副主任张天军代签,养猪场建设中实际没有占...
...仅有村干部签字并加盖村委会公章并不能认定土地承包经营合同...
集体经济组织未经民主议定程序将土地发包给集体经济组织成员以外的主体,即使土地承包合同已经村干部签字并加盖村委公章,也不应认定合同有效。认定向本集体经济组织成员以外的主体发包土地的合同效力,按照2018年修正《中华人民共和国农村土地承包法》第52条规定,需审查合同的签订是否具备以下两方面条件:第一,事先经本集体...
甘肃一村委会被指伪造合同流转村民土地,村支书回应
9月4日,甘肃永登县红城镇华山村村民张鸿清向兰州市自然资源局发出一封举报信,称华山村村委会伪造合同签名和手印,将自己名下土地流转租赁给村集体合作社,然后又由合作社转租给私人建设养猪场。对此,华山村党支部书记王成伟接受澎湃新闻采访时表示,合同上的签名确实是村委会副主任张天军代签,养猪场建设中实际没有占用张...
山东一村土地补偿款按年付被指“以租代征”,街道办称程序合法
一名熟悉此事的人士告诉澎湃新闻,按年支付补偿费的方式,实际上是以租赁的形式来取代原本应一次性支付的征收补偿,这种做法就是典型的“以租代征”。“以租代征”协议按照法律规定属于无效协议,在此情况下如果取得全体村民的同意可以重新订立征收协议,无法取得同意的情况下应当要退还耕地。镇村签合同征用耕地每亩每年...
国有农用地承包经营权,该咋办理登记颁证?
不同于农民集体承包经营权直接派生于集体土地所有权,农垦具有国有经济和农村经济双重属性,国有农用地的经营方式亦不同于农民集体土地承包经营。目前,国有农用地的经营方式主要是先将农用地使用权确定给国有农场、农垦集团等管理单位,使其拥有国有农用地使用权,再由其发包出租给职工或其他单位。承包人通过取得的国有...
涉农村合同纠纷、土地承包纠纷……村集体被告上法庭 法官支招如何...
村民会议或村民代表会议行使村民自治权,不得突破法律规定剥夺或变相剥夺集体经济组织成员的权益(www.e993.com)2024年10月18日。征地补偿安置方案确定时已经具有集体经济组织成员资格的人,有权请求集体经济组织支付相应份额的土地补偿费。任何组织和个人不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等为由,侵害妇女在农村集体经济组织中的各项权益。
出租集体土地进行非农建设,租赁合同无效
2012年8月1日,中山市某合作经济联合社(下称“经联社”)与宋某签订《土地租赁合同》,约定经联社将其所有的位于辖区内某石场6.2362亩的土地出租给宋某,用于五金堆放。宋某在合同租赁期间搭建了厂房和变压器,并将厂房租予某塑料厂。后经相关部门现检查,以上建筑均无规划、报建手续。2019年5月5日,经联社向宋某发出...
北京房产律师——以租赁名义购买集体土地法院认定无效案例
2015年1月4日,H村委会(甲方)与周某鹏(乙方)就出租楼房使用权事宜签订《合同书》,双方约定:一、乙方所租赁楼房基本情况。1.楼房位置:延庆县Y室。……。4.建设楼房的用地为:集体建设用地。二、租赁期限、金额及付款方式。1.楼房租赁期为20年送50年,期满后不再收取租金。……三、楼房的交付。1.预计2015年11月...
发挥“法律总顾问”职能,奉贤柘林加强农村集体土地规范管理 |...
同时,规范化推进村(居)民事经济领域合同合规性排查工作,以“合同排查”为契机,把正在履行和已签订尚未履行的各类合同作为范围,采取逐户逐份清、审的步骤,重点加强农村集体经营性资产租赁和农村集体土地使用费的合同法治审查和备案管理工作,对涉地经济合同进行合法合规、规划用途、条款规范、价款合理、对方资质、违约...
最高法院:未经村民会议讨论决定,村委会出租集体土地是否有效
一、当事人欲与村委会签订租赁合同租赁集体土地时,应当要求村委会提供出租该集体土地经村民会议讨论通过的书面文件,以确保租赁合同有效。在村委会提供该文件之前,当事人不应向村委会支付租金,避免遭受损失。二、租赁集体土地用于非农建设的,租赁合同无效,请参阅公众号民商事裁判规则文章:《最高法院:能否出租集体土地...