5月1日起,农村承包地合同有了“新规定”!家里有地的要注意了

新《办法》强调，农村土地承包合同是农民与村集体经济组织之间关于土地承包经营权的约定，具有法律效力。合同内容应当包括承包土地的面积、位置、用途、期限、承包金等关键信息，以及双方的权利义务和违约责任。通过规范合同管理，可以有效避免土地纠纷，保障农民的合法权益。二、保障妇女权益，促进男女平等。新《办法》明确...

村委会发包土地未经村民同意 法院判决承包合同无效

近日,海南省第二中级人民法院审理了一宗严重损害村民利益的土地承包合同纠纷案件,依法改判陈某等人与东方市八所镇某村委会1999年签订的《土地承包合同书》无效,判令陈某等人将承包土地归还该村委会,切实保障了农民的合法权益。1984年3月1日,陈某等人与村委会签订《承包合同书》,承包该村500亩土地,自筹资金造植速生...

农村土地到期后如何再承包?部委已明确5点,重签合同无需证书

针对这些情况，《办法》增设了法律变更或终止承包合同的条款，并明确了相应的程序和要求，使得土地的互换和转让有了更清晰的法律依据，合同变更也变得更为容易。（3）农民的土地承包权利得到更好的保护。随着市场经济的发展和人员流动性的增加，许多农民可能长时间在外工作，暂时不从事耕作。在这种情况下，《办法》强调...

锋锋说法丨带你了解农村土地流转合同的租赁期限

租赁合同约定的土地租赁期限能否超过20年,取决于租赁的土地性质,其中耕地的承包期为30年,草地的承包期为30年至50年,林地的承包期为30年至70年。因农村土地流转中的出租最长期限应为承包期的剩余期限,如果土地承包期剩余期限长于20年,农村土地流转合同约定的租赁期限也就可能长于20年。原告因时间久远暂不能提供承...

“三官”大讲堂:法官普法农村土地承包流转合同,解民忧、答民疑...

为进一步落实安州区人大普法大讲堂“三官讲法”机制,加强法治宣传教育,2024年5月24日,安州区法院桑枣法庭庭长任杰结合桑枣辖区实际,围绕“农村土地承包法与农村土地承包纠纷解决途径”在桑枣镇政府进行了专题讲课,旨在进一步提高广大村集体、村民和企业、个人对农村土地承包经营权流转类合同纠纷的认识和风险防范化解能力。

农村土地承包合同应如何撰写?

在农村地区,土地承包合同是确保土地使用权稳定和农民权益得到保障的重要法律文件(www.e993.com)2024年11月10日。撰写一份详尽且合法的农村土地承包合同,对于保护双方利益、促进农业生产具有重要意义。以下是撰写农村土地承包合同时应考虑的关键要素和步骤。1.合同当事人信息合同应明确列出承包方和发包方的详细信息,包括全名、身份证号码、联系方式以...

全国农村二轮土地承包合同电子化签署正式启动,数字认证提供技术支持

随着中共中央、国务院发文要求启动实施第二轮土地承包到期后再延长30年整省试点工作的开展,尽快推进完成二轮土地承包合同续签工作成为当务之急。为强化农村改革创新,激发乡村振兴活力,农业农村部于2023年底上线全国农村土地承包合同网签系统,以保障二轮土地承包合同电子化签署在全国范围的顺利开展与推广。数字认证面向该系统提...

【以案释法】土地经营权流转中合同效力与合同僵局的认定

法院认为,案涉土地经营权流转合同虽然是由村委会与旅游公司直接签订,但村民通过某村委会向某旅游公司流转土地经营权,并实际履行数年,村民收取了承包费,应认定某村委会与某旅游公司之间的土地承包合同是经某村村民授权的,能够体现双方真实意思表示的合法有效的合同,亦不存在法律规定的无效或可撤销的情形,因此,某村委会...

如何处理土地承包合同到期后的续约问题?

一、了解土地承包政策首先,承包方需要了解当前的土地承包政策。根据中国的土地管理法和农村土地承包法,土地承包期限一般为30年。在承包期满后,原承包方享有优先续约权。了解这些政策是处理续约问题的前提。二、提前准备续约材料在合同到期前,承包方应提前准备续约所需的各项材料,包括但不限于身份证明、原承包合同、...

承包土地被征用时土地承包合同解除及后续处理

承包土地被征用时,合同约定解除条件已经成就的,该合同应予解除。合同依约解除后,发包人应当向承包人返还未履行承包期的承包费,并支付相应利息。基本案情原告刘某诉称:2011年1月1日,原被告签订土地承包合同,被告将临近南水北调渠的土地承包给原告,承包期30年,承包费每亩343.8元,一次性交清,共计72216元。合同签...