以案释法│改变农用地用途,租地合同无效

法院审理认定涉案土地是集体所有的土地,村民A将其出租给刘某用于非农业生产经营,未经农用地转用审批手续,违反国家土地管理法律法规,《租地合同》属于无效合同;村民A明知是农用地,出租给刘某用于非农生产经营,收取租金予以盈利,对合同无效承担主要责任,判决村民A赔偿刘某相应经济损失。村民A在上诉期限内未提起上诉,一审判...

村民代表同意就能租地?——文昌法院审结一起土地租赁合同纠纷

后因政策变化等缘故,租赁土地的申请最终未通过政府审批,于是A建设公司向法院起诉,要求终止《土地租赁协议一》,并要求B农业公司双倍返还定金。租赁程序不合法,租赁协议全无效B农业公司作为C村民小组以外的单位,租赁农村集体土地,虽经村民小组的民主决策程序,但未获得镇人民政府批准,违反国家强制性法律规定,因此B农业公...

农民种地要先交钱?镇干部阻止农民耕地,租地合同被强制作废

可是啊，就在大家准备大干一场，迎接丰收的时候，村委那边却突然跳出来给大家泼了一盆冷水。他们说啊，现在得每亩地再补缴200块钱的费用，加起来可得112万呢！这可把农民们给气坏了，他们纷纷表示：“我们合同还没到期呢，咋就突然要我们交钱了呢？这钱是咋算出来的？我们可没这个义务啊！”这事儿一传开，立马...

签了租地合同,不交地也不退6万元定金 乐东九所法庭当庭调解化解矛盾

近日，乐东黎族自治县人民法院九所法庭成功调解一起土地承包合同纠纷。2023年6月，卢某与韦某签订《租地合同》，约定：韦某将其约500亩承包地转包给卢某种植其他作物，租期一年。卢某随即向韦某支付定金6万元。2023年8月，卢某得知韦某无法履行合同后，多次与韦某沟通退还定金事宜，但均被推辞。其间，双方自愿达成...

农村租地,这些情况一定要注意!

超长期土地承包合同引发纠纷法院：超过20年的部分无效01案情2001年2月，原告某村委会与被告胡某签订《土地承包合同》，约定将该村45亩土地承包给被告，承包期18年，自2001年2月起至2019年2月止，总承包金39000元，每亩土地年租金约48元。合同签订后，原告将案涉土地交付给被告用于种植稻麦。2007年5月，双方...

建立适老型农业农村制度,将有限的农村获利机会留给农民弱势群众

未来应当将适老型农业建设放在重点位置,通过建设适老型农业,将有限的农业农村获利机会留给数量庞大的农民弱势群体尤其是中老年农民(www.e993.com)2024年11月25日。只有将最为弱势群体的农民问题解决好了,全面建成社会主义现代化强国才具有基础。“三农”政策目标不能简单地从全面建成社会主义现代化强国的目标中分解出来,也不应从强国目标中对标对表出来...

??贺雪峰 | 建立适老型农业农村制度

未来应当将适老型农业建设放在重点位置,通过建设适老型农业,将有限的农业农村获利机会留给数量庞大的农民弱势群体尤其是中老年农民。只有将最为弱势群体的农民问题解决好了,全面建成社会主义现代化强国才具有基础。“三农”政策目标不能简单地从全面建成社会主义现代化强国的目标中分解出来,也不应从强国目标中对标对表出来...

湃调查|宁夏泾源:数万亩黑果花楸林项目的“激进实施后遗症”

宁夏泾源两三年内推广种植数万亩的黑果花楸经果林项目,如今面临被村民大面积毁林复耕的窘境。2019年前后,泾源县开始将黑果花楸经果林种植作为一项扶贫产业大力推广,陈世富经招商引资到当地租用村集体耕地开展种植,并获由政府承担租地费用的优惠支持。然而,5年租地合同

农村土地承包迎来好消息,涉及土地流转等业务办理,农民高兴了!

据了解,近日农业部上线运行了农村土地承包合同网签系统,该系统可以为农民朋友提供农村土地承包合同网签业务办理,并可以进行合同信息查询,全流程监管等服务。另外,该系统还支持农户自主办理土地承包经营权信息的变更、转让和互换业务,而且农户也可以在线办理以分户、合户等土地承包相关业务。

转发敦化市助农乡村产业发展投资有限责任公司 关于2024年国有土地...

按照敦化市国有资产管理局《关于敦化市助农乡村产业发展投资有限责任公司国有土地流转项目的批复》[2023]28号文件规定,我公司拟通过吉林省农村产权交易市场平台对外发包。具体事宜如下:1、租期时间:(2024年1月1日—2024年12月31日)2、租地条件:从事粮食作物生产,禁止非粮化种植。