以案释法│改变农用地用途,租地合同无效

法院审理认定涉案土地是集体所有的土地,村民A将其出租给刘某用于非农业生产经营,未经农用地转用审批手续,违反国家土地管理法律法规,《租地合同》属于无效合同;村民A明知是农用地,出租给刘某用于非农生产经营,收取租金予以盈利,对合同无效承担主要责任,判决村民A赔偿刘某相应经济损失。村民A在上诉期限内未提起上诉,一审判...

农民种地要先交钱?镇干部阻止农民耕地,租地合同被强制作废

可是啊，就在大家准备大干一场，迎接丰收的时候，村委那边却突然跳出来给大家泼了一盆冷水。他们说啊，现在得每亩地再补缴200块钱的费用，加起来可得112万呢！这可把农民们给气坏了，他们纷纷表示：“我们合同还没到期呢，咋就突然要我们交钱了呢？这钱是咋算出来的？我们可没这个义务啊！”这事儿一传开，立马...

农村租地,这些情况一定要注意!

法院审理后认为，双方签订《土地承包合同》后，虽于2007年提前签订了《续包合同》，但合同的主要权利义务无变化，应将《续包合同》视为延长《土地承包合同》租赁期限的补充协议，故案涉承包合同约定的实际承包期应为2001年2月至2055年5月止，承包期长达54年之久。而案涉土地系以“其他方式的承包”，“其他方式的...

湃调查|宁夏泾源:数万亩黑果花楸林项目的“激进实施后遗症”

被毁的黑果花楸林和多处空白的租地合同租地合同到期前,兰大庄村、上金村、上秦村村委会多次给宁夏富康源发函,要求结清县里所欠地租。今年4月,为督促县里结清村民地租,陈世富在泾源县待了半个月,无果。4月29日,泾源县政府也给富康源发函,要求商谈土地租赁及项目推进事宜。陈世富向澎湃新闻表示,不结清地租,...

福建男子白洋淀投资种藕遇征收,称其千万退耕补偿款被私分哄抢?

初来乍到,与农户情况不熟,只能通过当地的中间人负责组织租地,再从中间人手中转包耕地,还不得不按照转租人的要求,以一年签一次合同的办法租地。2015年,王见英先行投资数十万元进行围堰,修路等前期工作,当时仅他围堰的水面就多达3000多亩。自此到2020年,他每年在该区域内保持的租地面积都在1000亩左右。

2021年,农村租地多少钱一亩?可以租多久?

据了解,《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条规定:“耕地的承包期为三十年(www.e993.com)2024年11月17日。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”在农村租地需要办理什么流程手续?01、签订租赁合同,就租赁地块状况、规划用地性质、租赁年限、租金及支付...

男子签60年租地合同 支付租金后反悔获得法院支持

签60年租地合同支付租金后反悔法院判决返还超过法律规定租赁有效期的40年租金市民岑先生向朋友陆先生租了农村的一块地皮,然而双方约定的租期为60年,这大大超过了法律规定的20年租赁期限有效期。日前,岑先生通过向柳州铁路运输法院起诉,要求陆某返还40年租金,获得了

租地建厂房“夭折”上百万合同款打水漂?

租地建厂房“夭折”上百万合同款打水漂?白纸黑字的18份合同签了,一笔一笔的合同款打了,在建的厂房却突然被拆除。两年时间过去了,朝天门服装批发市场的18名经营户在巴南区鹿角镇金谷村岳家坝社租来建厂房的土地,依旧一片荒芜。昨日,十余名经营户向当地街道和派出所求助,但因为是经济纠纷,警方建议他们协商解决,...

农村的土地承包合同该和谁签?这种情况下签订无效!

不过,通过其他方式对外承包土地的农民,可在同等条件下,让本村的组织成员享受优先权。总的来说,农村土地承包合同具体跟谁签,要看你是什么情况,如果是本村村民且第一次统一分配得到土地,那么就该与村委会签订合同,如果是从其他村民那里租地流转的,则直接跟村民签订,所以签订时一定要注意,以免签订的合同无效。

浙江宁波农村租地“潜规则”带来租赁纠纷

中新网宁波1月13日电(记者何蒋勇)钟某是浙江省宁波市鄞州区钟家沙村人,经常为村外人代理钟家沙村土地租赁事宜,其操作模式是以自己名义与承租人签订集体土地租赁合同,然后收取定金、土地平整费等费用。近日,一份《土地租用合同》由于钟某未能与村里达成土地租赁协议,最终引来租赁纠纷。