【法官说法】合同特别约定条款是否优先适用?
还包括房间、空地等,而且第5.2条的内容排在第5.3条的前列,因此相对第5.2条笼统针对合同“租赁物”的损坏责任承担作出一般约定而言,第5.3条显然系专门针对合同“租赁物”之一的“屋顶”的损坏责任承担作出的特别约定,应当优先适用。
南京大学被质疑出租“违建”给商户? 一桩合同纠纷牵出“无房产证...
鼓楼区法院的生效判决显示,2016年4月,南京大学后勤服务集团(甲方)与骥记公司(乙方)签订《房屋租赁合同》,约定:甲方提供汉口路42号、面积约为400平方米的营业用房以及约300平方米的空地,并提供足够的水电设施;乙方不得转让,不得超范围经营,否则甲方有权终止合同并没收押金一万元;乙方对房屋涉及到外立面、房屋结构的...
又一平价淘货胜地将告别街坊!26年“老鼠街”年底合同期满撤场
其中部分档主顶着比原来贵五成的租金压力转场至原址200米外的悦尚城商场内继续营业,但昔日老鼠街人头攒动的场景已难以重现。2023年11月,金凯商业城的门口一直挂着的“老鼠街正常营业”标语下面又出现了新的横幅,写着“合同期满,全场清货!至2023年12月31止”,预告着曾经的平价淘货地金凯商业城(老鼠街)也面临撤...
福清市龙山街道南宅村火墩尾山公园夜色经济街区五年租赁权
位于南华路以北,四至:东至空地,南至空地,西至区间道路,北至区间道路,现闲置。1、年租金起拍价:20万。2、竞标人资格:中华人民共和国境内或境外具有完全民事能力的自然人或依法成立的企业法人、其他组织。3、年租金、履约保证金及缴纳方式:年租金每年缴纳一次,第一次租金于拍卖成交5个工作日内缴交并签定承包...
吉林省公共资源交易公共服务平台
成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款,均构成违约,所交纳的交易保证金予以扣除。租赁期满后,承租方应恢复空地原貌。未按约恢复的,出租方有权使用履约保证金支付相关费用。三、出租方简况四、交易条件资产出租明细表(附表)资产出租明细表...
打击产销假冒伪劣农资!广东高院发布服务保障“百千万工程”典型案例
2015年9月10日,甲方某镇属企业贸易公司与乙方某投资公司签订物业《租赁合同》,约定租金按15元/㎡/月计,每三年递增5%,租赁期20年;乙方承诺在签订合同后4年内,引入3至5家上市企业落户该镇(租赁期内引入不少于20家);从签订合同后第5年开始,落户企业年纳税达2亿元,按年10%递增,达不到该额度时,由乙方按差额的...
小伙承租门脸房 私自出租房前空地被起诉
小伙承租门脸房私自出租房前空地被起诉物业称承租者对门口空地无出租权涉事出租人退还租金、赔偿损失听说某店铺门口有块空地出租,想开小吃店的李女士心动了,并很快与出租人签了合同。交完租金,盖好简易房,一切就绪准备开张时,却被物业告知出租人无权出租这块空地,要求李女士抓紧拆除活动用房。日前,李女士将出...
二房东将1117.69平方米的“公摊”纳入合同,这租金该由我“摊”吗...
实业公司交付的厂房实际面积仅有5132.31平方米,与合同约定严重不符,我们为此还多交了1117.69平方米的租金。实业公司:合同约定租赁面积含公摊,包括保安室、配电房、电梯井顶部空地及厂区右侧全部通道及空地等其他部分面积,卫浴公司还能在厂区内不限位停放机动车,所以实际使用的公摊面积远不止1117平方米。
以案说法丨法院认定租赁合同无效,租金是否需要给?
2016年4月,陆某与韶关市某房地产公司签订了一份《租赁合同》,承租了该公司位于韶关市浈江区某广场一层南面的一块空地,签订合同后,陆某在空地上自行搭建了一层钢架结构铁皮房。同年12月,陆某将该空地转租给陈某,双方签订《租赁合同》,租期五年,月租金六千元,年均递增10%的费用,并约定违约责任。陈某办理了个体工...
买卖宅基地30年后村民反悔 合同违法被判无效
宜州法院审理认为,双方在1985年订立买卖合同时,讼争宅基地是空地,未依法取得讼争宅基地的使用权证,且魏某擅自向陈某转让农村宅基地违反了我国土地管理法律、行政法规强制性规定,因此确认该宅基地转让合同无效。《中华人民共和国物权法》宅基地使用权的相关规定:第152条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和...