如何签订独家房源合同?这些合同签订方法有哪些规范性和安全性?

独家房源合同的核心在于卖家授权中介独家代理其房产的销售。因此,合同中应明确列出房产的具体信息,包括地址、面积、房型等,以及代理期限。通常,代理期限不宜过长,一般为3至6个月,以避免市场变化带来的不确定性。其次,合同中应详细规定中介的职责和义务。这包括但不限于:积极推广房产、定期向卖家汇报销售进展、遵守市...

房地产代理公司的服务内容有哪些?这些内容如何影响客户的购房决策?

1.市场分析与房产推荐房地产代理公司首先会进行详尽的市场分析,包括当前的房价趋势、区域发展潜力等。基于这些分析,代理公司会为客户推荐合适的房产。这种服务帮助客户了解市场动态,做出更为理性的购房决策。2.房产评估与价格谈判代理公司通常会提供专业的房产评估服务,帮助客户了解房产的真实价值。在价格谈判阶段,...

二手房买卖中介纠纷占比最高,上海一中院3年共审结349件房地产中介...

白皮书显示，2021年1月1日至2023年12月31日，上海市第一中人民法院共审结349件房地产中介合同纠纷案件，其中一审仅1件，系提级管辖案件。从二审结案方式上看，63.2%的案件维持原判，29.6%调解撤诉，调撤率较高。从中介标的类型来看，二手房买卖中介纠纷占比最高，共252件，占比72.21%；商业地产租赁中介纠纷次...

涉中介案件逐年递增 上海一中院发布房地产中介合同审判白皮书

24日上午,上海市第一中级人民法院举行房地产中介合同审判白皮书新闻发布会,通报该院近年来房地产中介合同纠纷案件审判的总体情况,并发布八件典型案例。白皮书显示,2021年1月1日至2023年12月31日,上海市第一中人民法院共审结349件房地产中介合同纠纷案件,其中一审仅1件,系提级管辖案件。从二审结案方式上看,63.2%的...

有效化解房地产中介合同纠纷,这场发布会有看点!

政策变更背景下，中介合同双方当事人的责任分担事关房地产市场的稳定发展。人民法院在认定时，应综合当事人各自的职责、义务及履约情况等予以判定，包括委托人是否疏于了解与己相关的政策、中介公司是否向委托人提示过资质问题或主动询问过委托人购房资质相关情况。如购房者未尽注意义务，中介公司未尽充分告知提示义务，因此...

宝山公交最近有点忙!手串、房地产合同全落在车上...

原来,徐先生搭乘862路公交车出门办理房产交易手续,由于比较匆忙,下车时不慎将自己的手提袋落在了公交车座位上,内有房地产买卖合同以及其他文件(www.e993.com)2024年11月8日。发现丢失后,徐先生赶紧联系862路调度室寻求帮助,当班站管员通过其提供的下车信息,确定遗失的物品在862路驾驶员吴师傅的车上,于是留下了徐先生的联系方式,并表示找到袋子后...

如何查询房产合同?查询方式和所需信息有哪些?

查询方式和所需信息有哪些?在房产交易过程中,房产合同的查询是确保交易透明和合法性的重要步骤。无论是购房者还是卖房者,了解如何查询房产合同及其所需信息,都是保障自身权益的关键。以下是详细的查询方式和所需信息。首先,查询房产合同可以通过多种途径进行。最直接的方式是通过房产所在地的房地产管理部门进行查询...

房屋买卖合同签订时要注意哪些问题?

购房不仅仅包括房款,还包括税费、装修、家具家电等一系列支出。因此,对于资金的规划要全面,确保购房后家庭生活不受影响。六、寻求专业人士咨询对于购房合同的审查及购房过程中的各种疑问,建议咨询房地产专业律师或中介机构,以专业的视角规避风险。七、验房和交房...

关于合作开发房地产纠纷的裁判规则(四)

21、公报案例:兰州滩尖子永昶商贸有限责任公司等与爱之泰房地产开发有限公司合作开发房地产合同纠纷案裁判要旨:在双务合同中,双方均存在违约的情况下,应根据合同义务分配情况、合同履行程度以及各方违约程度大小等综合因素,判断合同当事人是否享有解除权。

栖霞建设(600533)2024年三季报简析:净利润减1333.02%,三费占比...

目前面对的主要挑战是房地产市场低迷、市场信心不足、商品房去化压力较大。公司坚持以提升产品品质和性价比为工作主线,重点做好促销售、提效率、保品质、控成本等工作,稳中求进,谨慎防范风险,推动公司持续稳健发展。感谢您的关注!3、问我是云汇府的业主,我很关心,能按照合同约定时间拿到房子吗?