二房东将1117.69平方米的“公摊”纳入合同,这租金该由我“摊”吗...
因此,是否可以对租赁厂房进行装饰装修应与出租人协商后在合同中明确约定,并且对于租赁期限届满后或合同解除时的装饰装修的价值或费用的归属也应当进行约定。5.租赁厂房的拆迁补偿租赁的厂房遇拆迁时,承租人将面临停产停业、搬迁等问题,因此出租人和承租人在厂房租赁合同中可以对厂房拆迁补偿的问题进行约定。如果双方未...
承租厂房被强拆但不给补偿?提前了解这些,拿到应得的赔偿!
总之,厂房拆迁时应当注意企业的房屋性质,租赁合同剩余期限,还有补偿标准是否有问题。厂房拆迁补偿不合理的,被拆迁人可以不签订拆迁补偿协议,并且可以申请行政复议或者行政诉讼,维护自己的合法利益。
广东省委深改委评选发布20个发展新型农村集体经济典型案例(一)
也可以是其他人存入土地,具体由“土地信用中心”与农户商议;另一种是长期存入,与“土地信用中心”签订长期存入耕地合同,合同期内不可取出耕地,满足引进农业大户种植用地需求,“土地信用中心”按照耕地存入合同支付农户分红。
签订租赁合同租来场地盖厂房 拆迁补偿该归谁?
去年10月,明杰汽车公司的钢结构厂房被拆除,公司向拆迁方提出应当在签订补偿协议后再进行拆除。拆迁方口头告知公司,鸿翔药业已经和他们签订了拆迁补偿协议,他们只能按协议直接向鸿翔药业支付拆迁补偿款。之后,王华标多次找鸿翔药业交涉,讨要补偿款,但鸿翔药业认为拆迁补偿协议中不包括补偿明杰汽车公司的钢结构厂房,拒绝支付。
租赁厂房遇拆迁,承租人应如何做,才能获得拆迁补偿?
在现实生活中,企业在与出租人订立《厂房租赁合同》之后,往往基于自身的经营需要,对所租厂房重新进行装修并添置附属设施,甚至为满足扩大经营之需,在所租场地扩建、新建厂房或棚屋。然而,在承租期间,如果发生拆迁等事实行为,拆迁方往往只认出租人为被拆迁方,进而仅与出租人就整体厂房院落达成《拆迁补偿协议》。鉴于此,承...
租赁厂房遇拆迁,想拿补偿这些你可得知道
企业产权、厂房产权、土地使用权的权属混乱不清等情况,导致企业以承租人的身份从事生产经营的情况非常多,那么承租企业面临拆迁要学会运用法律来维护自身的合法权益(www.e993.com)2024年7月31日。在租赁期限内所租赁的企业厂房涉及拆迁的,补偿主要有以下几个方面。1.装修装潢补偿租赁的厂房经过了装修装潢的,装修装潢所花费的材料,施工费用明细,要提...
涉拆迁房屋租赁合同纠纷!市中院发布十起典型案例
一、上诉人青岛某工贸有限公司与被上诉人曲某某房屋租赁合同纠纷——利用百度地图APP及谷歌历史影像APP等现代软件技术确认案涉场地历史情况定分止争基本案情本案为因拆迁利益分配引起的房屋租赁合同纠纷。出租人曲某某与承租人青岛某工贸有限公司于2000年5月7日签订《房屋租赁协议》,合同约定因征地赔偿的费用按谁...
租赁的厂房遇到拆迁怎么补偿?
为了消除这些不利因素并平等地坐到谈判桌上,企业需要通过一些法律程序,如针对租赁合同提起相关诉讼等,证明自己与拆迁征收行为有利害关系,自己作为利害关系人有权参与意见。让拆迁方明白,抛开企业单独和出租方谈补偿问题是不完整的,也无法真正解决拆迁过程中出现的矛盾争议。
租赁期限超过二十年的土地/房租租赁合同,搬迁补偿利益如何分配?
两份合同均约定租赁期满后所有铺位归甲方所有(包括门窗、水电);在合作期间内,如遇国家建设征用土地,经营之日起五年内所有建筑物补偿归承租人,超过五年以上建筑物补偿费双方按使用年限折算分成,已使用年限部分归权属人,未使用年限部分归承租人,征地补偿归权属人所有。1998年7月10日,双方签订《补充协议书》,约定《合同...